WEIL AM
RHEIN
ARKADIEN
RIVER GATE
Ein Wohnquartier direkt an
der Stadtgrenze zu Basel —
Tram und Bus über die Grenze
sind in fünf
Gehminuten erreichbar
der Stadtgrenze zu Basel —
Tram und Bus über die Grenze
sind in fünf
Gehminuten erreichbar
Wohnungen mit 1 bis 5 Zimmern
und 37 bis 106 m² Wohnfläche,
Kaufpreise ab 329.000 €
und 37 bis 106 m² Wohnfläche,
Kaufpreise ab 329.000 €
Weil am Rhein ist Teil der Metropolregion Basel
Mehr als 30.000 Grenzgänger arbeiten täglich in Basel und leben in Deutschland
In drei Gehminuten am grünen Rheinpark mit Sitzgelegenheit am Ufer
Die Baugenehmigung wurde am 05. April 2024 erteilt
Holz-Hybrid-Bauweise mit umweltfreundlicher mineralischer Dämmung
AB 329.000 €
Kaufpreis
37 – 106 m²
Wohnfläche je Wohnung
1 – 5
Zimmer je Wohnung — ein Mix aus Familienwohnungen und Singleapartments
10 – 19
Wohnungen pro Haus
WÄRMESCHUTZ
ÜBER 40 %
besser als der gesetzliche Mindeststandard für Neubauten
FERTIGSTELLUNG
30.06.2028
Planungsstand des Prospekts — verbindlich sind die Termine in den beurkundeten Kaufverträgen
Die Fakten zum Projekt
Die Wohnungen werden von der Verkäuferin mit einer Einbauküche ausgestattet
Einbauküche von der Verkäuferin
Einbruchhemmende Türen, Pilzkopfverriegelung an den Fenstern im Erdgeschoss und elektrische Rollläden mit Aufschubsicherung
Einbruchhemmende Türen und Fenster
Vor Fälligkeit des Kaufpreises stellt die Verkäuferin eine Erfüllungssicherheit über fünf Prozent des Gesamtkaufpreises
Erfüllungssicherheit fünf Prozent
Alle tragenden Bauteile, Geschossdecken, Treppenhäuser und Tiefgaragen werden in Stahlbeton ausgeführt
Tragende Bauteile in Stahlbeton
Die Wärme kommt als Fernwärme von den Stadtwerken Weil am Rhein
Fernwärme der Stadtwerke Weil am Rhein
WARUM GERADE WEIL AM RHEIN?
Mit der Tram ist Basel in 15 Minuten erreicht; große Arbeitgeber liegen unter 10 Minuten entfernt.
Mit der Tram ist Basel in 15 Minuten erreicht; große Arbeitgeber liegen unter 10 Minuten entfernt.
In fünf Minuten auf die A 5, A 98 und A 35, in 15 Minuten zum Flughafen Basel Mulhouse Freiburg.
In fünf Minuten auf die A 5, A 98 und A 35, in 15 Minuten zum Flughafen Basel Mulhouse Freiburg.
Der Schwarzwald liegt unter 20 Minuten entfernt, die Alpen und Skigebiete unter 60 Minuten.
Der Schwarzwald liegt unter 20 Minuten entfernt, die Alpen und Skigebiete unter 60 Minuten.
ZUM ANKOMMEN GESTALTET. ZUM BLEIBEN DESIGNT.
Großzügige und lichtdurchflutete Wohnungen mit bodentiefen Fensterfronten
Parkettboden, elektrische Rollläden und Designbäder
Geschützte Loggien und Terrassen zum ruhigen Quartier, teilweise Südbalkone und Penthouse-Terrassen, dazu private Gärten im Erdgeschoss
Fußbodenheizung
Quartiers-App mit digitalem Schwarzem Brett — etwa für Sharing-Angebote oder Nachbarschaftshilfe
Tiefgarage direkt von jedem Haus zugänglich, an allen Stellplätzen für E-Mobilität vorgerüstet, dazu Car- und Fahrrad-Sharing
DIE RECHNUNG HINTER DEM INVESTMENT
Zertifiziert nachhaltig im EH 40 NH Standard mit dem staatlichen Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude.
Mieteinnahmen zur vertraglich festgeschriebenen Miete
Einkommensunabhängige Förderkredite für den EH-40-NH-Standard
Abschreibungsmöglichkeiten
Niedrige Nebenkosten durch Fernwärme und Photovoltaik im Mieterstrommodell
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie Finanzierungskosten trägt der Erwerber
Hausmeister- und Vermietungsservice sowie das Sorglos-Paket sind kostenpflichtig buchbar
ANLAGE
Mehrfamilienhäuser nebst Tiefgarage
Holz-Hybrid-Massivbauweise
Kita mit zwei Gruppen im Quartier
Mehrfamilienhäuser nebst Tiefgarage
Holz-Hybrid-Massivbauweise
Kita mit zwei Gruppen im Quartier
ENERGIE
Effizienzhaus 40 NH
Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude
Effizienzhaus 40 NH
Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude
PLANUNGSSTAND
Baugenehmigung erteilt
am 05. April 2024
Baugenehmigung erteilt
am 05. April 2024
FERTIGSTELLUNGSFRIST
Häuser 5, 8, 9, 10 und 11
bis zum 30.06.2028
Häuser 5, 8, 9, 10 und 11
bis zum 30.06.2028
ÜBERGABE
Wohnungen mit Einbauküche
ein Anspruch auf Sonderwünsche besteht nicht
Wohnungen mit Einbauküche
ein Anspruch auf Sonderwünsche besteht nicht
GEMEINSCHAFT
Gemeinschaftsraum zum Feiern, Arbeiten oder Entspannen
Bouleplatz, Spiel- und Kletterbereiche, Trampolin und Tischtennis
Gemeinschaftsraum zum Feiern, Arbeiten oder Entspannen
Bouleplatz, Spiel- und Kletterbereiche, Trampolin und Tischtennis
GRENZENLOS LEBEN IM DREILÄNDERECK
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, Kindergarten und Grundschule ebenso.
Im Quartier gibt es Urban Gardening, essbare Pflanzen und ein Wasserspiel am Quartiersplatz.
Auf vielen Dachflächen liegt Photovoltaik im Mieterstrommodell.
EINE MIET- ODER ERSTVERMIETUNGSGARANTIE GIBT ES HIER NICHT.
Zugesagt ist eine Vermietungsverpflichtung: die Verkäuferin bemüht sich um einen Mietvertrag — längstens sechs Monate nach Besitzübergang.
Bau Dir ein Vermögen auf, das für Dich arbeitet. Erfahre mehr über die Schlüsselstrategien der Immobilienwelt und wie Du sie für Deinen Erfolg nutzen kannst.
© 2026 Immobilien Strategie – Matthias Holzmann
