WEIL AM
RHEIN

ARKADIEN
RIVER GATE

一个住宅街区，紧邻
Basel市界——
跨境有轨电车和公交车
步行五分钟
即可到达

住宅单元1至5个房间（含客厅和卧室），
德国法定居住面积（Wohnfläche，平方米）37至106平方米，
购房价格329,000欧元起

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Weil am Rhein属于Basel都市圈

超过30,000名跨境通勤者每天在Basel工作、在德国生活

步行三分钟即可到达绿意盎然的Rheinpark，岸边设有座椅

建筑许可已于2024年4月5日签发

木混结构建造，采用环保矿物保温材料

329,000欧元起

购房价格

37–106平方米

每套住宅单元的德国法定居住面积（Wohnfläche，平方米）

1–5

每套住宅单元的房间数（含客厅和卧室）——家庭住宅与单身公寓相结合

10–19

每栋楼住宅单元数

保温性能

超过40%

优于新房的法定最低标准

竣工

30.06.2028

项目说明书中的规划进度——以经公证的买卖合同中的日期为准

项目概况

卖方为住宅单元配备整体厨房

卖方提供整体厨房

防盗门、一楼窗户配蘑菇头锁止装置，以及带防撬功能的电动卷帘

防盗门窗

在购房款到期支付前，卖方提供相当于总购房价格百分之五的履约担保

百分之五的履约担保

所有承重构件、楼板、楼梯间和地下车库均采用钢筋混凝土建造

承重构件为钢筋混凝土

供暖为Stadtwerke Weil am Rhein提供的区域集中供热

Stadtwerke Weil am Rhein区域集中供热

为什么选择WEIL AM RHEIN？

乘有轨电车15分钟即可到达Basel；大型雇主距此不到10分钟。

五分钟即可驶上A 5、A 98和A 35高速，15分钟到达Basel Mulhouse Freiburg机场。

到黑森林不到20分钟，到阿尔卑斯山和滑雪场不到60分钟。

为安顿而设计，为久居而打造。

宽敞明亮的住宅单元，配落地窗

实木地板、电动卷帘和设计感浴室

朝向安静街区的私密凉廊和露台，部分带南向阳台和顶层露台，一楼另有私家花园

地暖

街区App配数字公告栏——例如用于共享服务或邻里互助

每栋楼均可直达地下车库，所有车位均已为电动汽车充电预留条件，另有共享汽车和共享单车

这笔投资背后的账

按KfW 40节能住宅NH（可持续性等级）标准认证为可持续建筑，并获国家QNG（德国可持续建筑质量认证）。

按合同约定租金获得的租金收入

针对KfW 40节能住宅NH标准、与收入无关的政府优惠贷款

可享受的折旧（AfA）

通过区域集中供热和租户电力模式下的光伏发电，租赁附加费用（Nebenkosten）较低

房地产购置税（Grunderwerbsteuer，类似中国的契税）、公证和土地登记费用以及融资费用由买方承担

楼宇管理员服务、出租服务以及一站式服务可付费预订

项目

多户住宅楼及地下车库

木混实心结构

街区内设有两个班的幼儿园

多户住宅楼及地下车库

木混实心结构

街区内设有两个班的幼儿园

能源

KfW 40节能住宅·NH（可持续性等级）

QNG（德国可持续建筑质量认证）

KfW 40节能住宅·NH（可持续性等级）

QNG（德国可持续建筑质量认证）

规划进展

已取得建筑许可

签发于2024年4月5日

已取得建筑许可

签发于2024年4月5日

竣工期限

5、8、9、10和11号楼

不晚于2028年6月30日

5、8、9、10和11号楼

不晚于2028年6月30日

房产交接

住宅单元配整体厨房

无权要求特殊定制

住宅单元配整体厨房

无权要求特殊定制

社区共享

公共活动室，可用于聚会、办公或放松

滚球场、游戏和攀爬区、蹦床和乒乓球

公共活动室，可用于聚会、办公或放松

滚球场、游戏和攀爬区、蹦床和乒乓球

三国交界处，生活无界限

购物场所步行可达，幼儿园和小学也是如此。

街区内有城市菜园、可食用植物，街区广场上还有水景。

许多屋顶上都安装了租户电力模式的光伏系统。

本项目不提供租金保障或首次出租保障。

承诺的是出租义务：卖方会努力促成租赁合同——最长至占有权转移后六个月。

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