ВАЙЛЬ
НА РЕЙНЕ

ARKADIEN
RIVER GATE

Жилой квартал прямо на
границе с Базелем —
до трамвая и автобуса через границу
всего пять
минут пешком

Квартиры от 1 до 5 комнат
и общей площадью (Wohnfläche) от 37 до 106 м²,
цены от 329 000 €

Записаться в список приоритетного доступа

К следующему проекту

Вайль-на-Рейне входит в агломерацию Базеля

Более 30 000 приграничных работников ежедневно ездят на работу в Базель, а живут в Германии

В трёх минутах ходьбы — зелёный Рейнский парк с местами для отдыха на берегу

Разрешение на строительство выдано 05 апреля 2024 года

Гибридная деревянная конструкция с экологичной минеральной теплоизоляцией

ОТ 329 000 €

Цена покупки

37 – 106 м²

Общая площадь (Wohnfläche) квартиры

1 – 5

комнат в квартире — от семейных квартир до апартаментов для одиноких

10 – 19

квартир в доме

ТЕПЛОЗАЩИТА

БОЛЕЕ 40 %

лучше законодательного минимума для новостроек

СДАЧА ОБЪЕКТА

30.06.2028

Плановые сроки по данным проспекта — обязательными являются сроки в нотариально удостоверенных договорах купли-продажи

Факты о проекте

Продавец оснащает квартиры встроенной кухней

Встроенная кухня от продавца

Противовзломные двери, грибковые запорные цапфы на окнах первого этажа и электрические рольставни с защитой от поднятия

Противовзломные двери и окна

До наступления срока оплаты продавец предоставляет гарантию исполнения в размере пяти процентов от общей цены покупки

Гарантия исполнения — пять процентов

Все несущие конструкции, перекрытия, лестничные клетки и подземные паркинги выполняются из железобетона

Несущие конструкции из железобетона

Тепло поступает по сети централизованного теплоснабжения от Stadtwerke Weil am Rhein

Централизованное теплоснабжение от Stadtwerke Weil am Rhein

Визуализация озеленённой террасы на крыше с зоной отдыха

Визуализация площади квартала с фонтаном и деревьями

Визуализация фасада с балконами в вечерней подсветке

ПОЧЕМУ ИМЕННО ВАЙЛЬ-НА-РЕЙНЕ?

На трамвае до Базеля — 15 минут; до крупных работодателей — меньше 10 минут.

За пять минут — выезд на A 5, A 98 и A 35, за 15 минут — до аэропорта Базель-Мюлуз-Фрайбург.

До Шварцвальда — меньше 20 минут, до Альп и горнолыжных курортов — меньше 60 минут.

СОЗДАНО, ЧТОБЫ ПРИЕХАТЬ. ПРОДУМАНО, ЧТОБЫ ОСТАТЬСЯ.

Просторные, залитые светом квартиры с панорамными окнами в пол

Паркет, электрические рольставни и дизайнерские ванные

Защищённые лоджии и террасы с видом на тихий квартал, частично южные балконы и террасы пентхаусов, а на первом этаже — собственные сады

Тёплый пол

Приложение квартала с цифровой доской объявлений — например, для шеринга или соседской взаимопомощи

Подземный паркинг с прямым доступом из каждого дома, все машино-места подготовлены для зарядки электромобилей, плюс каршеринг и велошеринг

Визуализация жилого дома с садом в контровом свете

Визуализация жилых домов с палисадниками при дневном свете

ЦИФРЫ ЗА ИНВЕСТИЦИЕЙ

Сертифицированное устойчивое строительство: стандарт EH 40 с классом устойчивости NH и государственный сертификат устойчивого строительства QNG.

Доход от аренды по ставке, закреплённой в договоре

Льготные кредиты независимо от дохода — для стандарта EH-40-NH

Возможности амортизации (AfA)

Низкие коммунальные расходы благодаря централизованному теплоснабжению и солнечным панелям, электроэнергия от которых поставляется арендаторам

Налог на приобретение недвижимости (Grunderwerbsteuer), расходы на нотариуса и поземельную книгу (Grundbuch), а также расходы на финансирование несёт покупатель

Услуги смотрителя здания и сдачи в аренду, а также пакет услуг «под ключ» можно заказать за отдельную плату

КОМПЛЕКС

Многоквартирные дома с подземным паркингом

Гибридная капитальная конструкция с применением дерева

Детский сад на две группы в квартале

Многоквартирные дома с подземным паркингом

Гибридная капитальная конструкция с применением дерева

Детский сад на две группы в квартале

ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ

Энергоэффективный дом KfW 40 NH

Сертификат устойчивого строительства QNG

Энергоэффективный дом KfW 40 NH

Сертификат устойчивого строительства QNG

СТАДИЯ ПРОЕКТА

Разрешение на строительство выдано

05 апреля 2024 года

Разрешение на строительство выдано

05 апреля 2024 года

СРОК СДАЧИ

Дома 5, 8, 9, 10 и 11

до 30.06.2028

Дома 5, 8, 9, 10 и 11

до 30.06.2028

ПЕРЕДАЧА ОБЪЕКТА

Квартиры со встроенной кухней

права на индивидуальные пожелания нет

Квартиры со встроенной кухней

права на индивидуальные пожелания нет

СООБЩЕСТВО

Общее помещение для праздников, работы или отдыха

Площадка для петанка, игровые зоны и зоны для лазания, батут и настольный теннис

Общее помещение для праздников, работы или отдыха

Площадка для петанка, игровые зоны и зоны для лазания, батут и настольный теннис

ЖИЗНЬ БЕЗ ГРАНИЦ НА СТЫКЕ ТРЁХ СТРАН

Магазины — в пешей доступности, детский сад и начальная школа — тоже.

В квартале есть городские огороды, съедобные растения и фонтан на площади квартала.

На многих крышах установлены солнечные панели, электроэнергия от которых поставляется арендаторам.

ГАРАНТИИ АРЕНДЫ ИЛИ ПЕРВИЧНОЙ СДАЧИ В АРЕНДУ ЗДЕСЬ НЕТ.

Есть обязательство по сдаче в аренду: продавец ищет арендатора не дольше шести месяцев после перехода владения.

К следующему проекту

Записаться в список приоритетного доступа

ВАЙЛЬ
НА РЕЙНЕ