KÖLN
BEDBURG-ERFTAUE
Ein neuer Stadtteil
im Rheinischen Revier —
Köln und Düsseldorf
sind mit dem Auto
in 25 Minuten erreichbar
im Rheinischen Revier —
Köln und Düsseldorf
sind mit dem Auto
in 25 Minuten erreichbar
100 Reihenhäuser mit je
141,11 m² Wohnfläche,
Kaufpreise ab 525.700 €
141,11 m² Wohnfläche,
Kaufpreise ab 525.700 €
Bedburg im Rhein-Erft-Kreis, zwischen Köln, Düsseldorf und Aachen
Kita und Grundschule im Viertel, dazu Ärztehaus und Apotheken im Zentrum
Ein eigenes Solarfeld versorgt den Stadtteil mit grünem Strom
Fertigstellung ab Q1 2028
KfW-Effizienzhaus-Standard 40 Plus (KfW-40 QNG)
AB 525.700 €
Kaufpreis je Haus — bis 597.900 € über alle 100 Zeilen der Liste
100
Reihenhäuser als Mittel- und Endhäuser
141,11 m²
Wohnfläche je Haus, verteilt auf drei Ebenen
GRUNDSTÜCK
138 – 307 m²
Grundstücksfläche je Haus
ENERGIEBEDARF
RUND 60 % WENIGER
Energie als ein Standardgebäude nach dem Gebäudeenergiegesetz
Die Fakten zum Projekt
Schlüsselfertige Übergabe, baubegleitende Qualitätssicherung und kostenfreie Erstvermietung sind eingeschlossen
Schlüsselfertig, Qualitätssicherung, Erstvermietung
Erstvermietungsgarantie ab dem vierten auf den Besitzübergang folgenden Monat — unabhängig vom tatsächlichen Vermietungsstand und längstens für zwölf Monate
Erstvermietungsgarantie längstens zwölf Monate
Erdkollektoren im Fundament des Viertels speichern die Bodentemperatur und versorgen das Quartier mit Wärme oder Kälte
Erdkollektoren speichern die Bodentemperatur
Große Teile des Viertels bleiben autofrei; dazu kommt ein quartierseigener Carsharing-Pool
Große Teile autofrei · Carsharing-Pool
Verkäuferin ist die Domus Immobilien Rhein-Erft GmbH, Prospektherausgeberin die Domus Immobilien AG
Verkäuferin: Domus Immobilien Rhein-Erft
WARUM GERADE BEDBURG-ERFTAUE?
Durch die steigenden Mietpreise in den Metropolregionen Köln und Düsseldorf ist die Nachfrage nach Einfamilienhäusern im Rhein-Erft-Kreis deutlich gestiegen.
Durch die steigenden Mietpreise in den Metropolregionen Köln und Düsseldorf ist die Nachfrage nach Einfamilienhäusern im Rhein-Erft-Kreis deutlich gestiegen.
Bahnhof und Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar; der Bahnhof bindet direkt an die Großstadt an.
Bahnhof und Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar; der Bahnhof bindet direkt an die Großstadt an.
Verkehrsberuhigte Freiflächen entlang der Wasserflächen, ein umliegendes Naturschutzgebiet und das historische Wasserschloss von Bedburg liegen in Gehweite.
Verkehrsberuhigte Freiflächen entlang der Wasserflächen, ein umliegendes Naturschutzgebiet und das historische Wasserschloss von Bedburg liegen in Gehweite.
HOCHWERTIG UND DURCHDACHT: DIE AUSSTATTUNG
Reihenhaus auf drei Ebenen mit Dachboden — Erdgeschoss 57,51 m², 1. Obergeschoss 47,64 m², 2. Obergeschoss 35,96 m²
Offen gestaltete Einbauküche mit Markengeräten, ein zusätzliches vollwertiges Bad im Dachgeschoss und Vinylböden in Parkettoptik
Terrasse und Garten zu jedem Haus, mit Terrassentrennwand und angelegten Außenanlagen inklusive Zaun, Hecke und Rasen
Effiziente Nahwärmeversorgung, hochwertige Dämmung und dreifach verglaste Fenster
Qualitätssiegel „Nachhaltiges Gebäude Plus“
Ein fest zugewiesener Parkplatz je Haus; die Elektroplanung sieht den Anschluss einer Ladestation mit bis zu 11 kW vor
DIE RECHNUNG HINTER DEM INVESTMENT
Ein Wohnprodukt mit dauerhaft hoher Vermietungssicherheit und stabiler Nachfragebasis — so beschreibt der Prospekt das Angebot selbst.
Mieteinnahmen von Familien und langfristig orientierten Mietern
Kaufpreis je Haus, dazu Einbauküche 10.000 € und Stellplatz 9.900 €
Niedrige Betriebskosten durch den Effizienzhaus-Standard
Erwartete Miete zwischen 13,29 € und 15,12 € je m²
Stellplatzmiete 30,00 € im Monat
Kostenfreie Erstvermietung durch die Verkäuferin
ANLAGE
100 Reihenhäuser im neuen Stadtteil
Mittelhäuser und Endhäuser
Wohnfläche je Haus 141,11 m²
100 Reihenhäuser im neuen Stadtteil
Mittelhäuser und Endhäuser
Wohnfläche je Haus 141,11 m²
ENERGIE
KfW-Effizienzhaus 40 Plus
Nahwärme aus dem Quartier
KfW-Effizienzhaus 40 Plus
Nahwärme aus dem Quartier
QUARTIER
Kita und Grundschule, Seniorenwohnen, Hotel und Kino
Erftaue Tower mit Supermarkt und Gastronomie
Kita und Grundschule, Seniorenwohnen, Hotel und Kino
Erftaue Tower mit Supermarkt und Gastronomie
FERTIGSTELLUNG
ab Q1 2028
ab Q1 2028
ÜBERGABE
schlüsselfertig
mit baubegleitender Qualitätssicherung
schlüsselfertig
mit baubegleitender Qualitätssicherung
KAUFPREISE
Haus: 525.700 € – 597.900 €
mit Küche und Stellplatz: ab 545.600 €
Haus: 525.700 € – 597.900 €
mit Küche und Stellplatz: ab 545.600 €
LEBENSWERT. LIEBENSWERT.
Das Zentrum des Viertels hat eine urbane Infrastruktur, ein gastronomisches Angebot und ein eigenes Kino.
Das Hotel im Viertel bietet mit rund 120 Zimmern Platz für Gäste.
Erneuerbare Energien werden direkt vor Ort erzeugt — ohne fossile Brennstoffe.
DAS QUARTIER ENTSTEHT IN MEHREREN BAUABSCHNITTEN.
Der Prospekt weist selbst darauf hin, dass sich die Fertigstellung des Gesamtquartiers über mehrere Monate erstreckt.
Bau Dir ein Vermögen auf, das für Dich arbeitet. Erfahre mehr über die Schlüsselstrategien der Immobilienwelt und wie Du sie für Deinen Erfolg nutzen kannst.
© 2026 Immobilien Strategie – Matthias Holzmann
