110+1945–19691970–19891990–20092010–20192020 или позже2–34–10Другая недвижимостьРаботаю по наймуГосслужащий (Beamter)Пожалуйста, заполните это поле.Пожалуйста, подтвердите.Введите число не более чем с двумя знаками после запятой, например 3,57.Введите число без точек и запятых, например 420000.Введите число.Выберите один из вариантов ответа.Введите целое число.Введите действительный адрес электронной почты.Отправка пока не включена. Ваши данные не были переданы.Значение слишком большое.Значение слишком маленькое.Сейчас результат не удаётся показать. Вы всё равно можете продолжить — мы свяжемся с вами лично.Слишком длинный ввод.Неверный формат ввода.Этот ответ нельзя сочетать с другими.Дуплекс / таунхаусКвартираЧастный домгибкостьСвободная профессияХорошее / ухоженноеОставить или продать?Мне просто интересноПока не знаюНе удалось отправить ваши данные. Пожалуйста, попробуйте ещё раз позже.Имеющаяся недвижимость: {wert}Через 3–6 месяцевЧерез 6–12 месяцевВ течение 3 месяцевИнвестиционная недвижимостьИнвестиционная недвижимость / недвижимость, сдаваемая в арендуЦена покупки {wert}Пустуетсохранить ликвидностьМногоквартирный домНетПока не решеноОбычноеТребует ремонтаПенсионерСложно оценитьОчень хорошее / высокого классаДля собственного проживанияДля собственного проживанияСобственное делоКак можно скорееДругоеПозжеЧастично для собственного проживанияЧастично сдаётся в арендуПредпринимательПродажа и реинвестированиеРассмотреть продажуСдаётся в арендуНе знаюДом на две семьивыгодные условиянебольшой ежемесячный платёждолгая фиксация ставкипока не уверен(а)личная консультациябыстрое формирование капиталадо 1945 годавозможность купить ещё недвижимостьвложить мало собственных средств{wert} собственных средств{wert} чистого дохода семьи{wert} резерва
Расчёт пока не настроен.Сейчас результат не удаётся показать.Одно из значений нельзя однозначно прочитать как число.Собственные средства превышают имеющуюся ликвидность.Собственные средства превышают цену покупки вместе с сопутствующими расходами.Введите число без точек и запятых, например 420000.Важно: показанные значения — это необязывающий модельный расчёт на основе ваших данных и допущений, заложенных в Калькулятор финансирования. Они служат только для первой ориентировки и не являются ни одобрением кредита, ни обязывающим предложением о финансировании. Реальная возможность финансирования, возможная сумма кредита и конкретные условия зависят от индивидуальной проверки и от критериев соответствующего партнёра по финансированию.Остаток долга по окончании срока фиксации ставки: эта сумма — смоделированный остаток долга на конец выбранного срока фиксации процентной ставки. Возможное последующее финансирование, его процентная ставка и другие условия в этот модельный расчёт не входят.ИСПРАВИТЬ ВВОДВаш Калькулятор финансирования: обзорНа основе ваших данных мы смоделировали ваш план финансирования. Сейчас вы видите смоделированные рамки финансирования, ключевые показатели и первую оценку вашей исходной ситуации.По вашим данным, для этого плана сейчас финансирование не требуется.Указанные вами собственные средства полностью покрывают цену покупки с учётом сопутствующих расходов.Расчёт пока невозможенДля содержательного модельного расчёта не хватает данных. Пожалуйста, дополните или исправьте отмеченные поля — после этого мы покажем результат.Поскольку вы не указали ожидаемую холодную аренду (Kaltmiete), возможные доходы от аренды в этом расчёте не учитываются. Поэтому окупаемость объекта арендой оценить нельзя.Пожалуйста, проверьте вложение собственных средств. Указанное вами вложение собственных средств превышает ваши доступные ликвидные средства. Измените одно из двух значений, чтобы мы могли показать результат.Пожалуйста, проверьте вложение собственных средств. Указанное вами вложение собственных средств превышает цену покупки с учётом сопутствующих расходов. Измените вложение собственных средств, чтобы мы могли показать результат.Пожалуйста, проверьте ввод. Введите корректное число.Ваши данные дают хорошую смоделированную исходную ситуацию.Учтённые в Калькуляторе финансирования факторы в основном находятся в пределах заложенных ориентировочных значений. Это не одобрение финансирования и не обязывающее предложение о финансировании. При личной проверке мы можем подробнее рассмотреть вашу индивидуальную ситуацию, конкретный объект и возможности у разных партнёров по финансированию.Ваш модельный расчёт показывает моменты, которые стоит вместе рассмотреть подробнее.Отдельные учтённые в Калькуляторе финансирования факторы выходят за пределы заложенных ориентировочных значений или требуют более внимательного рассмотрения во взаимосвязи. Это не означает, что финансирование невозможно. При личной проверке мы можем подробнее рассмотреть вашу индивидуальную ситуацию, конкретный объект и возможные структуры финансирования.Ваш модельный расчёт показывает несколько моментов, которые следует проверить подробнее.Несколько учтённых в Калькуляторе финансирования факторов выходят за пределы заложенных ориентировочных значений. Из этого не следует, что финансирование в принципе исключено. Личная проверка может показать, какие возможности, корректировки или альтернативные структуры финансирования подходят для вашей индивидуальной ситуации.По вашему желанию индивидуальная проверка проводится вместе с нашими экспертами по финансированию Michael Achterfeld и Anja Coenen.ВАШИ РАМКИ ФИНАНСИРОВАНИЯВАША ИСХОДНАЯ СИТУАЦИЯВАША ОБЩАЯ ОЦЕНКАСМОДЕЛИРОВАННЫЙ ГРАФИК ПОГАШЕНИЯЦена покупкиСопутствующие расходы при покупкеОбщие вложенияВложенные собственные средстваСмоделированная потребность в финансированииСмоделированный ежемесячный платёжПрименённая ориентировочная ставкаНачальный процент погашения в моделиСмоделированный остаток долга через {jahre_dat}Посильность ежемесячного платежаСобственные средства / сопутствующие расходыДенежный резервСвободный остаток бюджета семьиЗапас по ставке и погашениюОкупаемость объекта арендойЗелёныйЖёлтыйБелыйНе применимоХорошая исходная ситуацияРекомендуется личная проверкаТребуется более детальная проверкаОстаток долга на конец каждого годаДоля процентов и погашения за годГодДоля погашенияДоля процентовПроценты всегоПогашение всегоОстаток долга снижается с {darlehen} до {restschuld} через {jahre_dat}.Проценты всего {zinsen}, погашение всего {tilgung_gesamt}.Ваш смоделированный диапазон цены покупкиСравнение арендной платы и платежа по кредитуХолодная аренда (Kaltmiete)Допущения этого модельного расчётаДОПОЛНИТЬ ДАННЫЕПроверить последующее финансирование личноПРОВЕРИТЬ ПОСЛЕДУЮЩЕЕ ФИНАНСИРОВАНИЕПо вашим данным, смоделированная потребность в финансировании очень мала — {betrag}. Для такой суммы обычная оценка финансирования не имеет смысла.Поскольку будущее использование ещё не определено, возможные доходы от аренды в этом расчёте не учитываются.Для недвижимости, в которой вы частично живёте сами, возможные доходы от аренды могут влиять на финансирование. В автоматическом расчёте они пока не учитываются, их можно учесть при личной проверке.По вашим данным, в этом расчёте сейчас нет положительной ежемесячной суммы для финансирования. Поэтому имеет смысл личная проверка вашей ситуации.Потенциальные доходы от аренды конкретного инвестиционного объекта в этих ориентировочных рамках пока не учтены. Они могут влиять на вашу индивидуальную ситуацию с финансированием и учитываются при личной проверке.Ориентировочная ставка, применённая в этом расчёте: {zins} годовых.Ваши реальные условия могут отличаться.Для этого расчёта мы учитываем {miete_anteil} указанной вами холодной аренды. Как и в каком размере партнёры по финансированию на самом деле учитывают доходы от аренды, может отличаться — это выясняется при личной проверке.Уже имеющаяся недвижимость и кредиты могут влиять на вашу индивидуальную ситуацию с финансированием. Для личной проверки важны, в частности, текущие остатки долга, ежемесячные платежи, стоимость объектов и, при наличии, доходы от аренды.Если вы хотите приобрести ещё недвижимость, распределение собственных средств и денежного резерва может сыграть важную роль в вашей дальнейшей стратегии финансирования. При личной проверке можно рассмотреть разные варианты.Согласно этому расчёту, кредит был бы полностью погашен примерно через {tilgung_jahre_dat} и {tilgung_monate_dat}. Остаток долга = 0 €.Ориентировочная ставка: {zins} годовыхНачальный процент погашения в модели: {tilgung} годовыхПериод расчёта: {jahre_nom}Параметры по состоянию на: {stand}Использованные допущения служат исключительно для модельного расчёта. Ваши реальные условия финансирования могут отличаться.Это сравнение не является расчётом денежного потока. Другие доходы и расходы, а также эксплуатационные, ремонтные, налоговые и финансовые эффекты в нём учтены не полностью.При последующем финансировании важны ваш текущий кредит и правильный момент.Для содержательной оценки важны, в частности, текущий остаток долга, действующая номинальная ставка, окончание срока фиксации ставки, стоимость объекта и желаемый момент последующего финансирования. Поэтому здесь автоматическая общая оценка не проводится. При личной проверке мы можем подробнее рассмотреть вашу индивидуальную ситуацию и возможные варианты финансирования.Введите корректную цену покупки.
Мы используем файлы cookie. Нажимая «OK», вы соглашаетесь с их использованием.
