ЖЕМЧУЖИНЫ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК ФИНАНСИРОВАНИЕ ПРОДАЖА ОЦЕНКА СПИСОК ПРИОРИТЕТНОГО ДОСТУПА
КАЛЬКУЛЯТОР ФИНАНСИРОВАНИЯ НАЛОГОВЫЙ КАЛЬКУЛЯТОР ИНВЕСТОРА ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ ПОВЫШЕНИЕ ДОХОДНОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ
Стратегия рождается из знаний.
Опыт рождается из жизни.
Уже более 35 лет мой путь определяют недвижимость, предпринимательство, инвестиции и международный опыт.
Я создавал компании, пережил взлёты и кризисы рынков, праздновал успехи — и узнал, что значит начать всё с нуля.
Сегодня я соединяю этот опыт с чёткой целью: помогать людям принимать более взвешенные решения в отношении своей недвижимости, капитала и будущего.
Я родился во Франкфурте-на-Майне, вырос в Северном Гессене и ещё ребёнком переехал в Чили.
В 18 лет я окончил школу на Гран-Канарии. После службы в бундесвере изучал экономику предприятия со специализацией в туризме в Мюнхене.
Но моими настоящими университетами стал весь мир.
26 лет я жил и работал за границей, из них 17 лет — в Южной Америке. Я основывал компании, организовывал международные проекты, мероприятия и экспедиции и работал с людьми из самых разных стран.
Я был предпринимателем, организатором и искателем приключений.
И долгое время я считал, что это и есть свобода.
«Мир был моей аудиторией.
А жизнь — моим главным учителем.»
В моей компании в Южной Америке одно время работали 30 штатных сотрудников и более 80 гидов-фрилансеров. Около 20 000 гостей в год и многомиллионные обороты давали мне ощущение экономического успеха.
Но изменившиеся условия и отсутствие финансовой подушки пошатнули всю систему.
В итоге я потерял дом мечты, земельные участки и начатый проект лоджа. Я вернулся в Германию — с ответственностью за семью и долгами более 200 000 евро.
Этот опыт навсегда изменил мой взгляд на успех.
«Я путал оборот с безопасностью.
Размер — со стабильностью.
Видение — со структурой.»
Я решил учиться заново.
Финансы. Инвестиции. Недвижимость. Формирование капитала. Личностное развитие.
Из предпринимателя, который долго полагался на интуицию, энергию и опыт, я превратился в человека, который хотел понять, почему одни люди получают доход, а другие со временем превращают его в капитал.
Однако самое важное моё образование проходило не только в учебных аудиториях.
Оно складывалось из решений, рынков, компаний, успехов, ошибок и опыта, когда пришлось самому начинать всё заново.
Успех следует за личностью.
Капитал рождается из системы.
Свободе нужно и то, и другое.
Высшее образование
Разрешения на профессиональную деятельность
Специализации
Высшее образование
Разрешения на профессиональную деятельность
Специализации
Во взаимосвязи локации, финансирования, рентабельности, налогов и долгосрочного формирования капитала.
Видеть возможности, брать на себя ответственность и не ставить решения в зависимость от краткосрочных трендов.
В центре внимания — не отдельная покупка, а долгосрочная стратегия, которая за ней стоит.
Капитал — не самоцель. Он должен открывать возможности: больше независимости, больше решений и больше жизни.
В 1993 году я жил в Чили. Дом, в котором я жил, можно было купить примерно за 50 000 долларов.
Я его не купил.
Собственное жильё тогда было для меня чем-то «на потом». Я вкладывал энергию в компании, путешествия и новые проекты.
Спустя годы именно на этом участке появился проект общей стоимостью более миллиона.
Это был не потерянный миллион.
Это была нераспознанная возможность.
Не по глупости. А из-за недостатка знаний.
Поэтому сегодня я не рассматриваю недвижимость изолированно. Локация, объект, финансирование, рентабельность, риски и личные цели должны сочетаться друг с другом.
Сегодня для меня важно не просто показать людям какой-нибудь объект.
Важна стратегия, которая за ним стоит.
Чего вы хотите добиться в долгосрочной перспективе? Какая недвижимость соответствует этой цели? И какое финансирование подходит вашей ситуации?
Какие риски вам нужно понимать? И какая стратегия выдержит, даже если рынки изменятся?
Именно из этого и родилась идея Immobilien Strategie.
У кого нет стратегии, тот принимает решения по отдельности.
У кого есть стратегия, тот знает, зачем их принимает.
Я сочетаю предпринимательский опыт с многолетней практикой в продажах и руководстве.
Сегодня я работаю руководителем в крупной швейцарской группе компаний и целенаправленно расширяю свою команду людьми, которые хотят брать на себя ответственность, развиваться и ставить амбициозные цели.
Эта книга объединяет знания о недвижимости с опытом более чем трёх десятилетий. Речь не о том, чтобы как можно быстрее купить какой-нибудь объект.
Речь о том, чтобы понять, как взаимодействуют выбор объекта, финансирование, налоги, риски и долгосрочное формирование капитала.
Свобода сегодня значит для меня не то, что раньше.
Когда мне было немного за тридцать, свобода означала для меня приключения. Путешествия. Сплавы по горным рекам. Горы. Новые страны. Новые компании.
Сегодня свобода для меня прежде всего — возможность выбирать.
Как проводить своё время. С какими людьми работать. Какими проектами заниматься. И какое будущее строить для своей семьи.
Поэтому капитал для меня — не самоцель.
Он должен открывать возможности.
Время. Безопасность. Решения. Семья. Впечатления. Свобода.
Одного успеха недостаточно для наполненной жизни. Для меня это пять сфер, которые вместе составляют фундамент: семья, друзья, фирма, свобода и фитнес — по-немецки Familie, Freunde, Firma, Freiheit и Fitness, мои 5 F.
СЕМЬЯ — ваша тихая гавань
Семья — это место, куда вы возвращаетесь, и отношения, о которых нужно заботиться, как о саде.
ДРУЗЬЯ — ваше зеркало
Хорошие друзья показывают вам ваши сильные стороны, но и честно говорят то, чего вы сами, возможно, видеть не хотите.
ФИРМА — ваш способ самовыражения
Работа для меня — больше, чем просто зарплата: это сцена, на которой можно раскрыть талант, сформировать капитал и повести за собой других.
СВОБОДА — ваше пространство
Свобода для меня — не безделье, а возможность самому решать, как строить свою жизнь и распоряжаться своим временем.
ФИТНЕС — ваша движущая сила
Физическая и ментальная форма — это двигатель, без которого даже самой большой свободой по-настоящему не насладиться.
Семья — это место, куда вы возвращаетесь, и отношения, о которых нужно заботиться, как о саде.
Хорошие друзья показывают вам ваши сильные стороны, но и честно говорят то, чего вы сами, возможно, видеть не хотите.
Работа для меня — больше, чем просто зарплата: это сцена, на которой можно раскрыть талант, сформировать капитал и повести за собой других.
Свобода для меня — не безделье, а возможность самому решать, как строить свою жизнь и распоряжаться своим временем.
Физическая и ментальная форма — это двигатель, без которого даже самой большой свободой по-настоящему не насладиться.
Я усвоил: успех — это не прямая линия.
Важно не то, меняются ли условия.
Важно, готовы ли вы изменить свою стратегию.
Знания. Ясность. Перспектива. Стратегия.
Matthias Holzmann не только создаёт компании и стратегии в недвижимости, но и развивает людей и команды. Для избранных личностей регулярно появляются возможности стать частью этой среды.
