Betongold Mythos oder solide Basis?
Betongold ist ein Schlagwort für Immobilien als wertbeständigen Sachwert. Der Begriff klingt sicherer als die Realität. Auch eine Immobilie kann an Wert verlieren und ist von Lage, Zustand und Marktlage abhängig.
Was hinter dem Wort steckt
Der Begriff verbindet Beton mit Gold. Er soll Stabilität und Wert ausdrücken. Anders als bei einer Aktie besitzt Du ein reales Objekt. Es kann nicht über Nacht wertlos werden wie ein Unternehmensanteil.
Das Wort darf Dich trotzdem nicht in falscher Sicherheit wiegen. Eine Immobilie in einer schwachen Lage verliert an Nachfrage. Ein Gebäude altert und braucht Geld. Preise können fallen.
Wertvoll wird ein Objekt durch Lage, Substanz und Vermietbarkeit. Genau diese Punkte prüfst Du vor dem Kauf.
Was hinter dem Sachwert steckt
Anteil Boden
Der Bodenanteil wird nicht abgeschrieben.
Substanz
Das Gebäude altert und braucht Instandhaltung.
Ertrag
Der Mieter zahlt laufend für die Nutzung.
Wertfaktor
Sie entscheidet über Nachfrage und Wertentwicklung.
Klick aufs Video und sieh, wie die Rechnung aufgeht.
Matthias zeigt Dir, nach welchen Kriterien wir Objekte auswählen und wie Du Vermögen mit Immobilien strategisch aufbaust.
Jetzt kostenlos ansehen100 % kostenlos · Online · Unverbindlich→
Klick mich
Was für Betongold spricht und was nicht
Dafür spricht der Sachwertcharakter. Mieten sind oft an die Entwicklung der Preise gekoppelt. Mehr dazu findest Du bei Inflationsschutz mit Immobilien. Dazu kommt die Tilgung durch den Mieter.
Dagegen sprechen Klumpenrisiko und geringe Liquidität. Ein Objekt hängt an einer Lage. Verkaufen dauert. Auch hohe Zinsen belasten den Markt und die Finanzierung.
Auch die Kosten zählen. Kaufnebenkosten und Instandhaltung schmälern den Ertrag. Rechne also netto und nicht nach Gefühl.
- Sachwert mit realem Gegenwert
- Mieten als laufender Ertrag
- Klumpenrisiko durch ein einzelnes Objekt
- Kosten für Kauf und Erhalt
Woran Du ein gutes Betongold erkennst
Achte auf die Lage. Gute Verkehrsanbindung, Arbeitgeber und Infrastruktur sichern die Nachfrage. Achte auf den Energiestandard. Neubauten nach KfW 40 QNG* haben niedrige Betriebskosten und sind für künftige Anforderungen gerüstet.
Prüfe die Verwaltung. Eine gute Verwaltung sorgt für Vermietung, Abrechnung und Substanzerhalt. Prüfe auch den Preis im Vergleich zur Miete.
Der Gesamtüberblick steht auf Immobilie als Kapitalanlage.
Sachwert mit klarem Konzept
Immobilien Strategie bietet Off-Market-Projekte im Standard KfW 40 QNG an. Du kaufst direkt und ohne Maklerprovision. Ein Verwaltungskonzept gehört dazu. Neue Projekte gehen zuerst an die Vorzugsliste.
Matthias Holzmann hat über 3.000 Investoren begleitet. Im Konsortium stehen 35 Jahre Erfahrung und über 12.000 Wohnungen pro Jahr. Im kostenlosen Webinar erklärt er sachlich wie Du Qualität erkennst. Es ist keine Anlageberatung.
Jetzt für die Vorzugsliste registrieren →
Matthias Holzmann
Seit über 12 Jahren im Konzern tätig und Dein Ansprechpartner für strategischen Vermögensaufbau mit Immobilien. Er verbindet die Stärke eines großen Konsortiums mit persönlicher Beratung auf Augenhöhe.
108 echte Bewertungen.100 % Empfehlungen.
Alle Bewertungen sind über ProvenExpert verifiziert. Jede Stimme stammt von einem Kunden, der mit Matthias Holzmann gearbeitet hat.
Alle 108 Bewertungen ansehen →“La atención durante la compra de nuestro inmueble para alquilar fue un servicio todo incluido. Asesoramiento detallado antes de la decisión de compra y durante todo el proceso posterior …”
„Kompetent, freundlich und geduldig. Herr Holzmann hat mich verlässlich durch den Dschungel der Anlagemöglichkeiten gelotst …“
„Der gesamte Prozess von der Vorstellung des Projektes über den Erwerb und die Finanzierung bis zur Fertigstellung wurde kompetent von Herrn Holzmann begleitet …“
„Wir sind sehr zufrieden mit der Beratung. Andere Alternativen wurden klar mit Vor- und Nachteilen beleuchtet. Alle unsere Fragen wurden eingehend beantwortet und vor allem verständlich erklärt. Klare Weiterempfehlung.“
„Verständliche Erläuterung aller für mich noch offenen Punkte, nachvollziehbare Herleitung der unterbreiteten Vorschläge.“
„Konzentration auf das für mich wichtige. Kompetente fachliche Beratung. Maßgeschneiderte Lösung. Freundlicher Umgang.“
„Besonders gefallen hat mir die umfassende Beantwortung meiner Fragen und die Rücksichtnahme meines bisherigen Kenntnisstandes …“
„Er nimmt sich für mich viel Zeit und ist immer freundlich.“
„Das Beratungsgespräch war fachlich sehr fundiert und die Beratung war äußerst aufschlussreich. Ich bin mit der Qualität der Beratung sehr zufrieden …“
“La atención durante la compra de nuestro inmueble para alquilar fue un servicio todo incluido. Asesoramiento detallado antes de la decisión de compra y durante todo el proceso posterior …”
Juntos por tu éxito.
Wir sagen Dir ehrlich, welche Kapitalanlage zu Deiner Situation passt und welche nicht.
Lass uns über Deine Kapitalanlage sprechen.
Worum geht es Dir? Tipp an, was passt, und such Dir dann einen Termin aus.
Kostenlos und unverbindlich. Die Terminbuchung läuft über Microsoft Bookings von Swiss Life Select.
Betongold kurz beantwortet.
Deine Frage ist nicht dabei? Im kostenlosen Webinar beantwortet Matthias die Fragen der Teilnehmer live.
Was bedeutet Betongold?
Betongold ist ein Schlagwort für Immobilien als wertbeständigen Sachwert. Es beschreibt den Gegenwert in Form eines Gebäudes und Grundstücks.
Ist Betongold sicher?
Nicht garantiert. Ein Objekt kann an Wert verlieren wenn Lage oder Zustand schwach sind. Auch Zinsen und Marktlage wirken auf den Preis.
Ist Betongold ein guter Inflationsschutz?
Oft helfen Sachwerte und steigende Mieten. Eine Garantie gibt es nicht. Die Wirkung hängt von Mietverträgen und Markt ab.
Was ist besser Betongold oder Aktien?
Beide haben Stärken. Die Immobilie bietet Miete und Tilgung durch den Mieter. Aktien bieten Streuung und Liquidität. Viele Anleger nutzen beides.
Worauf muss ich beim Kauf achten?
Auf Lage, Zustand, Energiestandard, Verwaltung und das Verhältnis von Preis zu Miete. Rechne die Nebenkosten mit ein.
Mehr Wissen für Kapitalanleger.
Versteh zuerst, wie unser Off-Market-System funktioniert.
Im kostenlosen Webinar erfährst Du, nach welchen Kriterien wir Immobilien auswählen, wie unser Zugang zu neuen Projekten funktioniert und welche Schritte auf dem Weg zur eigenen Kapitalanlage folgen.
- Für Einsteiger und Fortgeschrittene
- 100 % gratis y sin compromiso
- Praxisnah und verständlich erklärt
Klick mich
Más de 17.000 interesados ya se benefician de nuestro acceso exclusivo off-market.