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Nuestro equipo de analistas inmobiliarios ha analizado los datos del segundo semestre de 2023. El resultado más llamativo del análisis actual es el descenso sin precedentes del inicio de obras en los últimos seis meses. Con sólo 5 millones de metros cuadrados en construcción en toda Alemania en el tercer y cuarto trimestre de 2023, registramos un descenso de casi el 23% en comparación con el primer semestre de 2023.
El descenso de la superficie de proyectos es especialmente significativo en la mayoría de los segmentos, con la excepción de la logística y la industria, así como de la categoría otros (como viviendas para mayores). Los efectos de la crisis son claramente perceptibles en el mercado de los promotores inmobiliarios. Los proyectos de oficinas se ven especialmente afectados, con un descenso a escala nacional del 7%.
En el segmento residencial, que es también el de mayor relevancia social y el segundo con mayor volumen de proyectos, con 1,4 millones de metros cuadrados, estamos asistiendo a un drástico descenso de casi el 29% respecto al primer semestre de 2023.
Para este informe, hemos analizado los proyectos previstos, en construcción o ya finalizados para 2027. En nuestra herramienta de análisis interactiva, los usuarios pueden, por ejemplo, obtener información sobre cuánta superficie comercial se está desarrollando actualmente, quiénes son los mayores promotores residenciales de Renania del Norte-Westfalia o dónde está creciendo actualmente la cartera de proyectos en tramitación.
Realizamos constantemente una evaluación exhaustiva de los datos para valorar la situación actual del mercado alemán de la promoción inmobiliaria en su conjunto como un sismógrafo. Esto también habla a favor del hecho de que hemos sido el líder indiscutible del mercado en el sector de la inversión inmobiliaria durante más de 30 años, con una tasa de reclamaciones inferior al 0,1%. Esto es imbatible en el mercado inmobiliario alemán.
¿Le interesa saber más sobre cómo trabajamos? Póngase en contacto con nosotros AQUÍ y AHORA al próximo WEBINARIO INMOBILIARIO Estoy deseando conocerle.
Saudos
Matthias Holzmann
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