110+1945–19691970–19891990–20092010–20192020 oder später2–34–10Andere ImmobilieAngestelltBeamter / BeamtinBitte ausfüllen.Bitte bestätigen.Bitte die Zahl mit höchstens zwei Nachkommastellen eintragen, zum Beispiel 3,57.Bitte die Zahl ohne Punkt und Komma eintragen, zum Beispiel 420000.Bitte eine Zahl eintragen.Bitte eine der Antworten wählen.Bitte eine ganze Zahl eintragen.Bitte eine gültige E-Mail-Adresse eintragen.Das Absenden ist noch nicht freigeschaltet. Ihre Angaben wurden nicht übertragen.Der Wert ist zu groß.Der Wert ist zu klein.Die Auswertung lässt sich gerade nicht anzeigen. Sie können trotzdem weitermachen — wir melden uns persönlich.Diese Angabe ist zu lang.Diese Angabe passt nicht.Diese Antwort lässt sich nicht mit einer anderen verbinden.Doppel-/ReihenhausEigentumswohnungEinfamilienhausFlexibilitätFreiberuflichGut / gepflegtHalten oder verkaufen?Ich bin einfach neugierigIch weiß es noch nichtIhre Angaben konnten gerade nicht übertragen werden. Bitte versuchen Sie es später noch einmal.Immobilienbestand: {wert}In 3–6 MonatenIn 6–12 MonatenInnerhalb der nächsten 3 MonateKapitalanlageKapitalanlage / vermietete ImmobilieKaufpreis {wert}LeerstehendLiquidität erhaltenMehrfamilienhausNoNoch offenNormalRenovierungsbedürftigRentner/inSchwer einzuschätzenSehr gut / hochwertigSelbst einziehenSelbst genutztSelbstständigSo bald wie möglichSonstigesSpäterTeilweise selbst nutzenTeilweise vermietetUnternehmer/inVerkauf & ReinvestmentVerkauf prüfenVermietetWeiß ich nichtZweifamilienhausattraktive Konditionengeringe monatliche Belastunglange Zinssicherheitnoch unsicherpersönliche Beratungschneller Vermögensaufbauvor 1945weitere Immobilien kaufen könnenwenig Eigenkapital einsetzen{wert} Eigenkapital{wert} Haushaltsnetto{wert} Reserve
Die Auswertung ist noch nicht eingerichtet.Die Auswertung lässt sich gerade nicht anzeigen.Eine Angabe lässt sich nicht eindeutig als Zahl lesen.Das Eigenkapital ist höher als die vorhandene Liquidität.Das Eigenkapital ist höher als Kaufpreis und Kaufnebenkosten zusammen.Bitte die Zahl ohne Punkt und Komma eintragen, zum Beispiel 420000.Wichtiger Hinweis: Die dargestellten Werte sind eine unverbindliche Modellrechnung auf Basis Ihrer Angaben und der im Finanzierungs-Check hinterlegten Annahmen. Sie dienen ausschließlich der ersten Orientierung und stellen weder eine Kreditzusage noch ein verbindliches Finanzierungsangebot dar. Die tatsächliche Finanzierbarkeit, mögliche Darlehenshöhe und konkrete Konditionen hängen von der individuellen Prüfung sowie den Kriterien des jeweiligen Finanzierungspartners ab.Restschuld nach Ende der Zinsbindung: Dieser Betrag ist die modellierte Restschuld zum Ende der gewählten Zinsbindung. Eine mögliche Anschlussfinanzierung, deren Zinssatz und weitere Konditionen sind nicht Bestandteil dieser Modellrechnung.EINGABE KORRIGIERENIhr Finanzierungs-Check im ÜberblickAuf Basis Ihrer Angaben haben wir Ihr Finanzierungsvorhaben modelliert. Sie sehen jetzt Ihren modellierten Finanzierungsrahmen, die wichtigsten Kennzahlen und eine erste Einordnung Ihrer Ausgangslage.Nach Ihren Angaben besteht für dieses Vorhaben aktuell kein Finanzierungsbedarf.Ihr angegebenes Eigenkapital deckt den Kaufpreis einschließlich der berücksichtigten Kaufnebenkosten vollständig ab.Noch keine Auswertung möglichFür eine aussagekräftige Modellrechnung fehlen noch notwendige Angaben. Bitte ergänzen oder korrigieren Sie die gekennzeichneten Felder. Anschließend können wir Ihren Finanzierungs-Check berechnen.Da Sie keine erwartete Kaltmiete angegeben haben, werden mögliche Mieteinnahmen in dieser Modellrechnung nicht berücksichtigt. Die Objekt-/Miettragfähigkeit kann daher nicht bewertet werden.Bitte prüfen Sie Ihren Eigenkapitaleinsatz. Der von Ihnen angegebene Eigenkapitaleinsatz ist höher als Ihre verfügbaren liquiden Mittel. Bitte passen Sie eine der beiden Angaben an, damit wir Ihren Finanzierungs-Check berechnen können.Bitte prüfen Sie Ihren Eigenkapitaleinsatz. Der von Ihnen angegebene Eigenkapitaleinsatz übersteigt den Kaufpreis einschließlich der berücksichtigten Kaufnebenkosten. Bitte passen Sie den Eigenkapitaleinsatz an, damit wir Ihren Finanzierungs-Check berechnen können.Bitte prüfen Sie Ihre Eingabe. Geben Sie einen gültigen Zahlenwert ein.Ihre Angaben ergeben eine gute modellierte Ausgangslage.Die im Finanzierungs-Check berücksichtigten Faktoren liegen überwiegend innerhalb der hinterlegten Orientierungswerte. Das ist keine Finanzierungszusage und kein verbindliches Finanzierungsangebot. In einer persönlichen Prüfung können wir Ihre individuelle Situation, das konkrete Objekt und die Möglichkeiten bei verschiedenen Finanzierungspartnern genauer betrachten.Ihre Modellrechnung zeigt Punkte, die wir uns gemeinsam genauer ansehen sollten.Einzelne der im Finanzierungs-Check berücksichtigten Faktoren liegen außerhalb der hinterlegten Orientierungswerte oder sollten im Zusammenspiel genauer betrachtet werden. Das bedeutet nicht, dass eine Finanzierung nicht möglich ist. In einer persönlichen Prüfung können wir Ihre individuelle Situation, das konkrete Objekt sowie mögliche Finanzierungsstrukturen genauer betrachten.Ihre Modellrechnung zeigt mehrere Punkte, die genauer geprüft werden sollten.Mehrere der im Finanzierungs-Check berücksichtigten Faktoren liegen außerhalb der hinterlegten Orientierungswerte. Daraus lässt sich nicht ableiten, dass eine Finanzierung grundsätzlich ausgeschlossen ist. Eine persönliche Prüfung kann zeigen, welche Möglichkeiten, Anpassungen oder alternativen Finanzierungsstrukturen für Ihre individuelle Situation in Betracht kommen.Eine individuelle Prüfung erfolgt auf Wunsch gemeinsam mit unseren Finanzierungsexperten Michael Achterfeld und Anja Coenen.IHR FINANZIERUNGSRAHMENIHRE AUSGANGSLAGEIHRE GESAMTBEWERTUNGMODELLIERTER TILGUNGSVERLAUFKaufpreisKaufnebenkostenGesamtinvestitionEingesetztes EigenkapitalModellierter FinanzierungsbedarfModellierte MonatsrateVerwendeter OrientierungszinsAnfängliche ModelltilgungModellierte Restschuld nach {jahre_dat}Monatliche TragfähigkeitEigenkapital / KaufnebenkostenLiquiditätsreserveHaushaltsüberschussZins-/TilgungspufferObjekt-/MiettragfähigkeitGrünGelbWeißNicht anwendbarGute AusgangslagePersönliche Prüfung empfohlenErhöhter PrüfungsbedarfRestschuld je JahresendeZins- und Tilgungsanteil je JahrJahrTilgungsanteilZinsanteilZinsen gesamtTilgung gesamtRestschuld von {darlehen} auf {restschuld} nach {jahre_dat}.Zinsen gesamt {zinsen}, Tilgung gesamt {tilgung_gesamt}.Ihr modellierter KaufpreisrahmenMiete und Finanzierungsrate im VergleichKaltmieteAnnahmen dieser ModellrechnungANGABEN ERGÄNZENAnschlussfinanzierung persönlich prüfenANSCHLUSSFINANZIERUNG PRÜFENNach Ihren Angaben besteht lediglich ein sehr geringer modellierter Finanzierungsbedarf von {betrag}. Eine reguläre Finanzierungsbewertung ist für diesen Betrag nicht sinnvoll.Da die zukünftige Nutzung noch offen ist, werden mögliche Mieteinnahmen in dieser Modellrechnung nicht berücksichtigt.Bei teilweise selbst genutzten Immobilien können mögliche Mieteinnahmen die Finanzierung beeinflussen. Diese werden in der automatischen Modellrechnung zunächst nicht berücksichtigt und können in der persönlichen Prüfung einbezogen werden.Auf Basis Ihrer Angaben steht in dieser Modellrechnung aktuell kein positiver monatlicher Betrag für die Finanzierung zur Verfügung. Eine persönliche Prüfung Ihrer Situation ist daher sinnvoll.Potenzielle Mieteinnahmen einer konkreten Kapitalanlage sind in diesem Orientierungsrahmen noch nicht berücksichtigt. Sie können die individuelle Finanzierungssituation beeinflussen und werden bei der persönlichen Prüfung berücksichtigt.Verwendeter Orientierungszins für diese Modellrechnung: {zins} p. a.Ihre tatsächlichen Konditionen können hiervon abweichen.Für diese Modellrechnung berücksichtigen wir {miete_anteil} der von Ihnen angegebenen Kaltmiete. Wie und in welcher Höhe Finanzierungspartner Mieteinnahmen tatsächlich anrechnen, kann davon abweichen und wird im Rahmen einer persönlichen Prüfung geklärt.Bereits vorhandene Immobilien und Finanzierungen können Ihre individuelle Finanzierungssituation beeinflussen. Für eine persönliche Prüfung sind unter anderem aktuelle Restschulden, monatliche Raten, Immobilienwerte und gegebenenfalls Mieteinnahmen relevant.Wenn Sie weitere Immobilien erwerben möchten, kann die Verteilung von Eigenkapital und Liquiditätsreserve eine wichtige Rolle für Ihre weitere Finanzierungsstrategie spielen. In einer persönlichen Prüfung können unterschiedliche Varianten betrachtet werden.Nach dieser Modellrechnung wäre das Darlehen nach ca. {tilgung_jahre_dat} und {tilgung_monate_dat} vollständig getilgt. Restschuld = 0 €.Orientierungszins: {zins} p. a.Anfängliche Modelltilgung: {tilgung} p. a.Modellzeitraum: {jahre_nom}Parameterstand: {stand}Die verwendeten Annahmen dienen ausschließlich der Modellrechnung. Ihre tatsächlichen Finanzierungskonditionen können hiervon abweichen.Dieser Vergleich stellt keine Cashflow-Berechnung dar. Weitere Einnahmen, Ausgaben, Bewirtschaftungs-, Instandhaltungs-, Steuer- und Finanzierungseffekte sind darin nicht vollständig berücksichtigt.Bei einer Anschlussfinanzierung kommt es auf Ihre bestehende Finanzierung und den richtigen Zeitpunkt an.Für eine aussagekräftige Einschätzung sind unter anderem die aktuelle Restschuld, der bestehende Sollzins, das Ende der Zinsbindung, der Immobilienwert und der gewünschte Zeitpunkt der Anschlussfinanzierung relevant. Deshalb erfolgt an dieser Stelle keine automatisierte Gesamtbewertung. In einer persönlichen Prüfung können wir Ihre individuelle Situation und mögliche Finanzierungsoptionen genauer betrachten.Bitte geben Sie einen gültigen Kaufpreis ein.
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