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110+1945–1969年1970–1989年1990–2009年2010–2019年2020年或以后2–34–10其他房产受雇德国法定公务员（Beamter/Beamtin）请填写此项。请确认。请输入最多两位小数的数字，例如 3.57。请输入不带句点和逗号的数字，例如 420000。请输入数字。请选择一个答案。请输入整数。请输入有效的电子邮件地址。提交功能尚未开通。您的信息尚未发送。数值过大。数值过小。目前无法显示评估结果。您仍可继续填写——我们会亲自与您联系。输入内容过长。输入格式不正确。此答案不能与其他答案同时选择。双拼别墅 / 联排别墅产权公寓住宅独栋住宅灵活性自由职业良好 / 保养得当持有还是出售？我只是好奇还不知道您的信息暂时无法提交。请稍后再试。现有房产：{wert}3–6个月后6–12个月后未来3个月内投资性房产投资性房产 / 出租房产购房价格 {wert}空置保持资金流动性多户住宅楼否尚未确定一般需要翻新退休难以判断非常好 / 高品质自住自住自雇尽快其他以后部分自住部分出租企业主出售与再投资考虑出售已出租不清楚双户住宅优惠的贷款条件每月负担低长期锁定利率还不确定一对一咨询快速财富积累1945年以前能够继续购置房产少投入自有资金自有资金 {wert}家庭税后净收入 {wert}储备金 {wert}
评估功能尚未设置。目前无法显示评估结果。有一项输入无法被识别为明确的数字。自有资金高于现有可用资金。自有资金高于购房价格与购房附加费用之和。请输入不带句点和逗号的数字，例如 420000。重要提示：所显示的数值是基于您的信息和房贷测算中设定的假设所得出的无约束力的模拟测算，仅供初步参考，既不构成贷款承诺，也不构成具有约束力的融资要约。实际能否获得贷款、可贷金额及具体条件，取决于个人审核以及相应合作金融机构的标准。固定利率期满后的剩余贷款本金：该金额是在所选固定利率期限结束时模拟得出的剩余贷款本金。可能的后续融资及其利率和其他条件不在本次模拟测算范围内。修改输入您的房贷测算概览我们根据您的信息对您的融资计划进行了模拟。您现在可以看到模拟的融资框架、关键数据以及对您起始情况的初步评估。根据您的信息，此计划目前无需贷款。您填写的自有资金已完全覆盖购房价格及所计入的购房附加费用。暂时无法评估进行有意义的模拟测算还缺少必要信息。请补充或修改标记的字段，之后我们即可为您完成房贷测算。由于您未填写预期的基础租金（Kaltmiete），本次模拟测算未计入可能的租金收入，因此无法评估房产的租金覆盖能力。请检查您的自有资金投入。您填写的自有资金投入高于您的可用流动资金。请调整其中一项，以便我们完成您的房贷测算。请检查您的自有资金投入。您填写的自有资金投入超过了购房价格及所计入的购房附加费用。请调整自有资金投入，以便我们完成您的房贷测算。请检查您的输入，并填写有效的数值。根据您的信息，模拟得出的起始情况良好。房贷测算中考虑的各项因素大多处于设定的参考值范围内。这并非贷款承诺，也不是具有约束力的融资要约。在个人审核中，我们可以更深入地了解您的个人情况、具体房产以及不同合作金融机构提供的方案。您的模拟测算显示出一些需要我们共同仔细研究的方面。房贷测算中考虑的部分因素超出了设定的参考值范围，或需要综合起来更仔细地研究。这并不意味着无法获得贷款。在个人审核中，我们可以更深入地了解您的个人情况、具体房产以及可能的融资结构。您的模拟测算显示出多个需要进一步审核的方面。房贷测算中考虑的多项因素超出了设定的参考值范围。但这并不意味着原则上无法获得贷款。个人审核可以帮助判断，针对您的个人情况有哪些可行方案、调整方式或其他融资结构可供考虑。如有需要，我们的融资专家 Michael Achterfeld 和 Anja Coenen 将与您一起进行个人审核。您的融资框架您的起始情况您的总体评估模拟还款进度购房价格购房附加费用总投资投入的自有资金模拟贷款需求模拟月供所用参考利率模型初始还本比例{jahre_dat}后的模拟剩余贷款本金每月还款承受能力自有资金 / 购房附加费用流动资金储备家庭收支结余利率 / 还本缓冲房产 / 租金覆盖能力绿色黄色白色不适用起始情况良好建议进行个人审核需要进一步审核每年年末的剩余贷款本金每年的利息与还本部分年份还本部分利息部分利息合计还本合计剩余贷款本金在{jahre_dat}后从{darlehen}降至{restschuld}。利息合计{zinsen}，还本合计{tilgung_gesamt}。您的模拟购房价格区间租金与月供对比基础租金（Kaltmiete）本次模拟测算的假设补充信息亲自评估后续融资评估后续融资根据您的信息，模拟得出的贷款需求仅为{betrag}，金额很小。对此金额进行常规的融资评估没有意义。由于未来用途尚未确定，本次模拟测算未计入可能的租金收入。对于部分自住的房产，可能的租金收入会影响贷款。自动模拟测算暂不计入这部分收入，可在个人审核中一并考虑。根据您的信息，本次模拟测算目前没有可用于还款的正向月度金额，因此建议对您的情况进行个人审核。具体投资性房产可能带来的租金收入尚未计入此参考区间。这些收入可能影响您的个人融资情况，会在个人审核中予以考虑。本次模拟测算使用的参考利率：年利率{zins}。您的实际贷款条件可能与此不同。本次模拟测算计入您所填写基础租金的{miete_anteil}。合作金融机构实际如何以及按多少比例计入租金收入可能有所不同，将在个人审核中予以明确。您已有的房产和贷款可能影响您的个人融资情况。个人审核时需要考虑的因素包括当前剩余贷款本金、每月还款额、房产价值以及可能的租金收入等。如果您希望继续购置房产，自有资金与流动资金储备的分配方式可能对您后续的融资策略起到重要作用。在个人审核中可以比较不同方案。根据本次模拟测算，贷款约在{tilgung_jahre_dat}{tilgung_monate_dat}后全部还清。剩余贷款本金 = 0 €。参考利率：年利率{zins}模型初始还本比例：每年{tilgung}测算期限：{jahre_nom}参数更新时间：{stand}所用假设仅用于模拟测算。您的实际贷款条件可能与此不同。此对比并非现金流计算，未完全考虑其他收入、支出以及物业管理、维修、税务和融资方面的影响。后续融资的关键在于您现有的贷款以及合适的时机。要做出有意义的评估，需要考虑当前剩余贷款本金、现有名义利率、固定利率期限的结束时间、房产价值以及期望的后续融资时间等因素。因此此处不进行自动的总体评估。在个人审核中，我们可以更深入地了解您的个人情况和可能的融资方案。请输入有效的购房价格。
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