MEHRFAMILIENHAUS · REMSCHEID
Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus aus der Zeit um 1860, kernsaniert und vollständig vermietet, auf einem ca. 7.288 m² großen Grundstück.
Objekt-Nr. FL21-BP-98a · Verfügbar ab sofort
Dieses um 1860 errichtete, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus liegt im Remscheider Ortsteil Gerstau, direkt am Morsbachtal. Das Haus verfügt über vier Wohneinheiten mit insgesamt rund 444 m² Wohnfläche und 12 Zimmern. Hohe Decken, große Fenster und teilweise erhaltene Stuckelemente prägen den Altbaucharakter.
Vor rund 11 Jahren wurde das Gebäude in einer etwa dreijährigen Kernsanierung umfassend modernisiert. Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen, Böden, Wände und die technischen Installationen wurden erneuert. Vor etwa 5 Jahren wurde zusätzlich eine Pelletheizung eingebaut.
Alle vier Wohnungen sind vermietet, jeder Wohnung ist eine Garage zugeordnet. Die aktuelle Gesamtjahresmiete beträgt 57.780 € inklusive Garagen. Das Objekt eignet sich damit als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.
Das Haus liegt im Westen von Remscheid im historischen Ortsteil Gerstau, unmittelbar am Morsbachtal. Die Umgebung ist geprägt von Altbauten, Fabrikantenvillen und gepflegter Wohnbebauung. Die Remscheider Innenstadt sowie Wuppertal und Solingen sind gut erreichbar, ebenso Köln, Düsseldorf und das Ruhrgebiet über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomie liegen in kurzer Fahrdistanz.
| Art des Energieausweises | Kein Energieausweis erforderlich |
|---|---|
| Wesentlicher Energieträger | Pellets |
| Baujahr | 1860 |
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