{"id":3112,"date":"2025-03-13T06:30:00","date_gmt":"2025-03-13T06:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/immobilien-strategie.com\/?p=3112"},"modified":"2025-03-10T12:01:35","modified_gmt":"2025-03-10T12:01:35","slug":"finanzielle-freiheit-durch-immobilien-ein-gespraech-mit-dirk-ludwig-ueber-seinen-erfolgsweg-teil-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immobilien-strategie.com\/es\/blogbeitrag\/finanzielle-freiheit-durch-immobilien-ein-gespraech-mit-dirk-ludwig-ueber-seinen-erfolgsweg-teil-2\/","title":{"rendered":"Finanzielle Freiheit durch Immobilien: Ein Gespr\u00e4ch mit Dirk Ludwig \u00fcber seinen Erfolgsweg-Teil 2"},"content":{"rendered":"

Interviewer:<\/strong> Du hast also die finanzielle Freiheit erreicht. Wie ging es dann weiter, als du das erste Mal mit dem Verkauf einer Immobilie und der Reinvestition in neue Immobilien konntest?<\/p>\n\n\n\n

Dirk:<\/strong> Ich habe mich dann entschieden, die erste Immobilie nach 12 Jahren steuerfrei zu verkaufen, was eine fantastische M\u00f6glichkeit war. Immobilien bieten diese einzigartige Steuerfreiheit, die man in anderen Anlageformen nicht findet. Nach dem Verkauf habe ich das Kapital genutzt, um vier neue Immobilien zu kaufen. Der Aufwand war nicht h\u00f6her als zuvor, aber ich konnte so meinen Bestand erheblich vergr\u00f6\u00dfern und die Einnahmen weiter steigern.<\/p>\n\n\n\n

Interviewer:<\/strong> Das klingt sehr gut. In deinem Team habt ihr auch ein Immobilien-Webinar, das immer mehr Menschen besuchen. Es gibt viele, die aktuell mehrere Immobilien auf einmal kaufen. Warum ist gerade jetzt ein so guter Zeitpunkt, um in Immobilien zu investieren?<\/p>\n\n\n\n

Dirk:<\/strong> Es gibt mehrere Gr\u00fcnde, warum jetzt ein besonders guter Moment ist. Zum einen das Wachstumschancen-Gesetz, das den \u00f6kologischen Neubau f\u00f6rdert. Der Staat unterst\u00fctzt massiv den Neubau von Immobilien, weil wir in Deutschland einen riesigen Mangel an Wohnraum haben. Gleichzeitig gibt es durch die F\u00f6rderung von \u00f6kologischen Neubauten auch steuerliche Vorteile. Und wenn man bedenkt, dass der Neubau mit aktuellen Materialien und unter guten Bedingungen oft g\u00fcnstiger ist als Bestandsimmobilien, ist das eine fantastische Gelegenheit.<\/p>\n\n\n\n

Interviewer:<\/strong> Und was sagst du zu der Behauptung, dass man mit normalem Sparen kein Verm\u00f6gen aufbauen kann, sondern nur durch Investieren in Immobilien wirklich reich wird?<\/p>\n\n\n\n

Dirk:<\/strong> Das stimmt, und es ist gut nachvollziehbar. Wenn man Geld auf dem Sparbuch hat, verliert es durch Inflation an Wert. Bei Immobilien ist es so, dass man durch mehrere Effekte profitiert: die Immobilienwerte steigen durch Inflation und die Nachfrage, und gleichzeitig zahlt die Bank einen Teil der Kosten durch den Kredit, den man aufnimmt. Zudem sind die Mieter die eigentlichen „Zahlmeister“ der Hypothek. Man investiert nicht nur sein eigenes Geld, sondern nutzt auch Hebeleffekte durch das Finanzamt und die Bank.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Interviewer:<\/strong> Was w\u00fcrdest du nun jungen Menschen empfehlen, die sagen, sie wollen in 10 bis 15 Jahren finanziell frei sein, wie du es geschafft hast?<\/p>\n\n\n\n

Dirk:<\/strong> Der erste Schritt ist definitiv, sich Wissen anzueignen. Ich empfehle, sich in einem guten Seminar oder Webinar umfassend zu informieren. Es ist wichtig, das Wissen \u00fcber die Steuervorteile, den Markt und die verschiedenen Immobilienarten zu verstehen. Der n\u00e4chste Schritt ist, zuverl\u00e4ssige Partner zu finden, die einem helfen k\u00f6nnen, die richtigen Immobilien zu finden. Denn auf eigene Faust eine Top-Immobilie zu finden, ist sehr schwer. Da braucht man ein gutes Netzwerk und Experten, die einem helfen k\u00f6nnen. Und schlie\u00dflich muss man den ersten Schritt wagen. Vielleicht mit einer kleineren Immobilie starten, die gut zu einem passt, und dann immer weiter wachsen.<\/p>\n\n\n\n

Interviewer:<\/strong> Vielen Dank, Dirk, f\u00fcr die vielen Einblicke und deine wertvollen Ratschl\u00e4ge. Ich denke, viele werden jetzt motiviert sein, den ersten Schritt zu machen. Hast du noch eine abschlie\u00dfende Botschaft f\u00fcr unser Publikum?<\/p>\n\n\n\n

Dirk:<\/strong> Ja, mein Tipp ist: Es kommt nicht darauf an, was eine Immobilie pro Quadratmeter kostet, sondern was sie dich unterm Strich monatlich kostet. Wenn man es richtig macht, ist es momentan wahrscheinlich so lukrativ wie nie zuvor, und der Weg zur finanziellen Freiheit ist greifbar. Also informiert euch, fangt an, und macht den ersten Schritt \u2013 es lohnt sich!<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n
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