En Alemania, unas 3.900 normas regulan el sector de la construcci\u00f3n. Abarcan desde el grosor de las paredes y el dise\u00f1o de las barandillas de las escaleras hasta el tama\u00f1o m\u00ednimo de las cocinas. Desde 2008, el n\u00famero de estas normas ha aumentado casi un 25 %. El objetivo de estas normas es garantizar la seguridad y la calidad y aumentar la eficiencia en el sector de la construcci\u00f3n. Seg\u00fan el Instituto Alem\u00e1n de Normalizaci\u00f3n (DIN), las normas y est\u00e1ndares deben aplicarse de forma selectiva para ahorrar costes.<\/p>\n\n\n\n
Sin embargo, cabe preguntarse si siempre es as\u00ed. Por ejemplo, si se aumenta el grosor m\u00ednimo de un muro, se necesita m\u00e1s material de construcci\u00f3n, lo que l\u00f3gicamente eleva los costes. Una investigaci\u00f3n realizada por SWR en la primavera de 2024 lleg\u00f3 a la conclusi\u00f3n de que no todas las normas son necesarias y que algunas pueden calificarse de meros inductores de costes. El Instituto ifo tambi\u00e9n subray\u00f3 en un documento de debate de 2023 que los costes de construcci\u00f3n tambi\u00e9n aumentan debido al creciente n\u00famero de normas DIN.<\/p>\n\n\n\n
Debate pol\u00edtico y medidas:<\/strong> Para controlar la elevada carga de costes, la Ministra Federal de Construcci\u00f3n, Klara Geywitz, tiene previsto crear un organismo de inspecci\u00f3n que calcule los costes de seguimiento en el proceso de normalizaci\u00f3n, con el fin de crear transparencia en cuanto al efecto de coste de las normas. La situaci\u00f3n actual de los datos es irregular, lo que dificulta una categorizaci\u00f3n cuantitativa concluyente.<\/p>\n\n\n\n Proyectos de investigaci\u00f3n y resultados:<\/strong> Conclusi\u00f3n<\/strong> Queda por ver qu\u00e9 medidas y resultados concretos se tomar\u00e1n y lograr\u00e1n en los pr\u00f3ximos a\u00f1os.<\/em><\/p>\n\n\n\n Fuentes:<\/strong><\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Este informe le ofrece una visi\u00f3n s\u00f3lida de los retos y la evoluci\u00f3n actuales en torno a los factores de coste de la regulaci\u00f3n en el sector de la construcci\u00f3n. Le recomendamos que contin\u00fae siguiendo la evoluci\u00f3n de las medidas y los resultados de las investigaciones mencionadas para tomar decisiones de inversi\u00f3n con conocimiento de causa.<\/p>\n\n\n\n Saudos<\/p>\n\n\n\n Matthias Holzmann<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Kostentreiber Regulierung im Bauwesen Bauen wird zunehmend teurer. W\u00e4hrend steigende Preise f\u00fcr Baumaterialien und h\u00f6here Zinsen direkt belasten, tr\u00e4gt eine wachsende Anzahl an Bauvorschriften und Normen weiterhin zur Erh\u00f6hung der Baukosten bei. Dieser Bericht beleuchtet den Einfluss regulatorischer Vorgaben auf die Baukosten und wirft die Frage auf, inwiefern diese Normen notwendig sind und welche Auswirkungen […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":2310,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8,7,9],"tags":[87,88,89,48],"class_list":["post-2362","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blogbeitrag","category-immobilienwissen","category-news","tag-baukosten","tag-baumaterialien","tag-bauwesen","tag-wohnungsbau"],"yoast_head":"\n
Esta cuesti\u00f3n tambi\u00e9n se est\u00e1 debatiendo intensamente a nivel pol\u00edtico. Un paquete de medidas para reducir los costes de construcci\u00f3n, puesto en marcha por el anterior Gobierno federal, incluye una revisi\u00f3n de est\u00e1ndares, normas y reglamentos legales. El Gobierno actual tambi\u00e9n se ha fijado el objetivo de reducir los costes de construcci\u00f3n para crear viviendas m\u00e1s asequibles. El Secretario de Estado, Rolf B\u00f6singer, subray\u00f3 la importancia de este proyecto en el Handelsblatt de agosto de 2023.<\/p>\n\n\n\n
Desde octubre de 2019, el Instituto Federal de Investigaci\u00f3n sobre Construcci\u00f3n, Urbanismo y Ordenaci\u00f3n del Territorio (BBSR) lleva a cabo un proyecto de investigaci\u00f3n para examinar el impacto en los costes de las normas de construcci\u00f3n en la edificaci\u00f3n residencial. Hasta la fecha, no se han presentado resultados cuantitativamente fiables, lo que pone de relieve la complejidad de este tema. Hasta la fecha, el Gobierno alem\u00e1n se ha limitado a afirmar que \"las normas y reglas, as\u00ed como los reglamentos legales en el sector de la construcci\u00f3n, pueden tener consecuencias en los costes\" (fuente: Bundestag alem\u00e1n, impreso 19\/7515).<\/p>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/immobilien-strategie.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Baustelle-7.png\")
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Aunque las normas y reglamentos de construcci\u00f3n tienen por objeto garantizar la calidad y la seguridad de la construcci\u00f3n, tambi\u00e9n contribuyen significativamente al aumento de los costes de la construcci\u00f3n. Ante la acuciante escasez de viviendas y la necesidad de viviendas asequibles, la evaluaci\u00f3n de los efectos sobre los costes de las normativas de construcci\u00f3n sigue siendo una cuesti\u00f3n clave para los pol\u00edticos y el sector de la construcci\u00f3n. Las medidas para mejorar la transparencia y reducir espec\u00edficamente las normas que impulsan los costes podr\u00edan ayudar a reducir los costes de construcci\u00f3n a largo plazo y facilitar la creaci\u00f3n de m\u00e1s espacio habitable.<\/p>\n\n\n\n\n