{"id":2175,"date":"2024-05-14T07:33:00","date_gmt":"2024-05-14T07:33:00","guid":{"rendered":"https:\/\/immobilien-strategie.com\/?p=2175"},"modified":"2024-05-14T08:21:04","modified_gmt":"2024-05-14T08:21:04","slug":"wie-geht-es-dieses-jahr-mit-den-immobilienpreisen-weiter","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immobilien-strategie.com\/es\/immobilienwissen\/wie-geht-es-dieses-jahr-mit-den-immobilienpreisen-weiter\/","title":{"rendered":"Immobilienpreise 2024 &#8211; wo geht die Reise hin?"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Wie geht es dieses Jahr mit den Immobilienpreisen weiter?<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aktuell stehen viele Fragen im Raum bez\u00fcglich einer m\u00f6glichen Trendwende auf dem Immobilienmarkt. An verschiedenen Standorten stagnieren die Wohnimmobilienpreise oder es zeigt sich sogar eine leichte Belebung. Die Commerzbank-Studie weist jedoch darauf hin, dass die Preise bis 2024 weiter fallen k\u00f6nnten.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nach einer langen Phase des kontinuierlichen Anstiegs der Wohnimmobilienpreise in Deutschland kam es 2022 infolge steigender Zinsen zu einem deutlichen R\u00fcckgang. Deuten sich nun Hinweise auf eine potenzielle Trendwende auf dem Markt f\u00fcr Wohnimmobilien an? Laut einer aktuellen Analyse haben sich die Immobilienpreise deutschlandweit im ersten Quartal 2024 stabilisiert. Dies geht aus Daten hervor, die auf tats\u00e4chlich gezahlten Kaufpreisen basieren.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sowohl die Preise f\u00fcr Eigentumswohnungen als auch f\u00fcr Ein- und Zweifamilienh\u00e4user sind vielerorts nur noch leicht gesunken. Eine Ausnahme bildet Hannover, wo die Wohnungspreise um etwa 3% gefallen sind.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Experten weisen darauf hin, dass in St\u00e4dten wie Dresden, K\u00f6ln und Stuttgart Pluszeichen auf eine m\u00f6gliche preisliche Trendwende am Immobilienmarkt hindeuten k\u00f6nnten. In Dresden sind beispielsweise die Preise f\u00fcr Ein- und Zweifamilienh\u00e4user von Januar bis M\u00e4rz 2024 im Vergleich zum Vorquartal um 0,82% gestiegen, w\u00e4hrend bei Eigentumswohnungen ein R\u00fcckgang von 2,5% zu verzeichnen ist.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Auch der Vermittler f\u00fcr private Baufinanzierungen berichten von steigenden Immobilienpreisen und einer sp\u00fcrbaren Belebung im ersten Quartal. Insbesondere der R\u00fcckgang der Zinsen gegen Ende des letzten Jahres hat dazu gef\u00fchrt, dass viele potenzielle K\u00e4ufer nun ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen m\u00f6chten.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Immobilienpreise sind zu Beginn des Jahres wieder leicht angestiegen, nachdem sie sich 2023 stabilisiert hatten. Dieser Anstieg ist auf die deutlich gestiegene Nachfrage seit Jahresbeginn zur\u00fcckzuf\u00fchren. Dennoch sei es zu fr\u00fch, von einer wirklichen Trendwende zu sprechen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Immobilienpreisindex zeigt eine leichte Erh\u00f6hung der Preise f\u00fcr Deutschland im Vergleich zum Vorquartal. Allerdings gibt es regionale Unterschiede, so sind beispielsweise die Preise in M\u00fcnchen leicht gesunken, w\u00e4hrend sie in Frankfurt, Berlin, Stuttgart und Hamburg leichte Zuw\u00e4chse verzeichnen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Entwicklung der Immobilienpreise h\u00e4ngt stark vom Handeln der EZB abh\u00e4ngt. Eine Zinssenkung im Laufe dieses Jahres k\u00f6nnte es f\u00fcr Verk\u00e4ufer und Investoren einfacher machen, ein neues Preisgleichgewicht zu finden. Wir gehen von einer Preisstabilisierung aus, die voraussichtlich im zweiten Halbjahr 2024 bei Wohnimmobilien beginnen wird.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Commerzbank hingegen geht von weiterhin sinkenden Immobilienpreisen aus. Sie erwarten, dass sich die Preiskorrektur in den n\u00e4chsten Monaten fortsetzen wird. Laut ihrer Analyse ist die Anzahl der Transaktionen trotz des Preisr\u00fcckgangs immer noch deutlich niedriger als vor dem Zinsanstieg. Es besteht offensichtlich eine gro\u00dfe Diskrepanz zwischen den Preisvorstellungen von K\u00e4ufern und Verk\u00e4ufern, da viele potenzielle K\u00e4ufer derzeit einen Kauf zu den aktuellen Preisen nicht finanzieren k\u00f6nnen. Verk\u00e4ufer von Bestandsimmobilien werden sich langfristig wohl anpassen und preisliche Zugest\u00e4ndnisse machen m\u00fcssen, da die Preise aus dem Jahr 2021 vorerst nicht erreichbar sein d\u00fcrften.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Laut Sch\u00e4tzungen der Bundesbank im Monatsbericht f\u00fcr Februar k\u00f6nnte es noch eine weitere Preiskorrektur von Bestandsimmobilien um 5% bis 10% geben, wenn die Kosten f\u00fcr energetische Sanierungen ber\u00fccksichtigt werden.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-gallery has-nested-images columns-default is-cropped wp-block-gallery-1 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"670\" height=\"440\" data-id=\"2181\" src=\"https:\/\/immobilien-strategie.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/2-1.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-2181\" srcset=\"https:\/\/immobilien-strategie.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/2-1.png 670w, https:\/\/immobilien-strategie.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/2-1-300x197.png 300w\" sizes=\"(max-width: 670px) 100vw, 670px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"670\" height=\"440\" data-id=\"2182\" src=\"https:\/\/immobilien-strategie.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/3-1.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-2182\" srcset=\"https:\/\/immobilien-strategie.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/3-1.png 670w, https:\/\/immobilien-strategie.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/3-1-300x197.png 300w\" sizes=\"(max-width: 670px) 100vw, 670px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"670\" height=\"440\" data-id=\"2180\" src=\"https:\/\/immobilien-strategie.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/4-1.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-2180\" srcset=\"https:\/\/immobilien-strategie.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/4-1.png 670w, https:\/\/immobilien-strategie.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/4-1-300x197.png 300w\" sizes=\"(max-width: 670px) 100vw, 670px\" \/><\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Saudos<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Matthias Holzmann<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wie geht es dieses Jahr mit den Immobilienpreisen weiter? 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