{"id":17701,"date":"2026-09-28T13:44:04","date_gmt":"2026-09-28T13:44:04","guid":{"rendered":"https:\/\/immobilien-strategie.com\/?page_id=17701"},"modified":"2026-09-29T00:48:28","modified_gmt":"2026-09-29T00:48:28","slug":"immobilie-verkaufen","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/immobilien-strategie.com\/es\/immobilien\/immobilie-verkaufen\/","title":{"rendered":"Immobilie verkaufen"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"17701\" class=\"elementor elementor-17701\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u350fd8b e-con-full e-flex e-con e-parent\" data-id=\"u350fd8b\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u35bdd6b elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"u35bdd6b\" data-element_type=\"widget\" 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e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"u35bb505\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" id=\"u-zm3-hero\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u35a226c e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"u35a226c\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u351d609 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"u351d609\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u35dfcd3 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"u35dfcd3\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tIMMOBILIE VERKAUFEN\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u35ee0d9 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"u35ee0d9\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h1 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Ist jetzt der richtige Zeitpunkt, Ihre Immobilie zu verkaufen?<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u35453c8 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"u35453c8\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<p class=\"zm-fliess zm-fliess--dunkel\">Wir begleiten Sie pers\u00f6nlich, kompetent und transparent \u2013 vom ersten Gedanken bis zum erfolgreichen Notartermin.<\/p>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u3524b6d e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"u3524b6d\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u352c452 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"u352c452\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"v3btn v3btn--gold\" href=\"https:\/\/outlook.office.com\/bookwithme\/user\/ad25c97c601b4e1f90983c2ccf4b8df1@swisslife-select.de?anonymous&ep=plink\" style=\"display:inline-flex;align-items:center;gap:12px;padding:16px 26px;border-radius:6px;background:linear-gradient(180deg,#C9A14A 0%,#B08C3C 100%);color:#FFFFFF;text-decoration:none;box-sizing:border-box\"><span class=\"v3btn-t\"><span class=\"v3btn-l1\">VERKAUFSSTRATEGIE BESPRECHEN<\/span><\/span><span class=\"v3btn-pf\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"pfeil\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"18\" height=\"18\" style=\"width:18px;height:18px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"5.33\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><path d=\"M5 24h37\"\/><path d=\"M30 12l12 12-12 12\"\/><\/svg><\/span><\/a>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u352d524 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"u352d524\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"v3btn v3btn--outline\" href=\"https:\/\/immobilien-strategie.com\/immobilien\/immobilienbewertung\/\" style=\"display:inline-flex;align-items:center;gap:10px;padding:15px 24px;border-radius:6px;border:1px solid rgba(201,161,74,0.45);background:transparent;color:#FFFFFF;text-decoration:none;box-sizing:border-box\"><span class=\"v3btn-t\"><span class=\"v3btn-l1\">IMMOBILIE BEWERTEN<\/span><\/span><span class=\"v3btn-pf\" style=\"color:#C9A14A\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"pfeil\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"18\" height=\"18\" style=\"width:18px;height:18px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"5.33\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><path d=\"M5 24h37\"\/><path d=\"M30 12l12 12-12 12\"\/><\/svg><\/span><\/a>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u35399b2 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"u35399b2\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<span hidden><\/span>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u358802e e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"u358802e\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" id=\"u-zm3-trust\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u3537e0c elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"u3537e0c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"zm3-trust\"><div class=\"zm3-trust-k\"><span class=\"zm3-trust-i\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"diamant\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"34\" height=\"34\" style=\"width:34px;height:34px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2.26\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><path d=\"M15 10h18l9 11-18 19L6 21z\"\/><path d=\"M6 21h36\"\/><path d=\"M15 10l-3 11 12 19 12-19-3-11\"\/><\/svg><\/span><span class=\"zm3-trust-x\"><span class=\"zm3-trust-t\">Marktgerechte Preisstrategie<\/span><span class=\"zm3-trust-s\">Wir betrachten Immobilie, Lage und aktuelle Marktsituation.<\/span><\/span><\/div><div class=\"zm3-trust-k\"><span class=\"zm3-trust-i\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"personengruppe\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"34\" height=\"34\" style=\"width:34px;height:34px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2.26\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><circle cx=\"18\" cy=\"17\" r=\"6.5\"\/><path d=\"M5.5 40c0-6.9 5.6-12.5 12.5-12.5S30.5 33.1 30.5 40\"\/><circle cx=\"35\" cy=\"19\" r=\"5\"\/><path d=\"M33 28.5c5.7 0 9.5 4.6 9.5 11.5\"\/><\/svg><\/span><span class=\"zm3-trust-x\"><span class=\"zm3-trust-t\">Qualifizierte Interessenten<\/span><span class=\"zm3-trust-s\">Interessenten werden vor einer weiteren Vertiefung entsprechend gepr\u00fcft.<\/span><\/span><\/div><div class=\"zm3-trust-k\"><span class=\"zm3-trust-i\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"profil\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"34\" height=\"34\" style=\"width:34px;height:34px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2.26\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><circle cx=\"24\" cy=\"24\" r=\"20\"\/><circle cx=\"24\" cy=\"19.5\" r=\"6\"\/><path d=\"M12.6 38.8c2.3-5.7 6.4-8.6 11.4-8.6s9.1 2.9 11.4 8.6\"\/><\/svg><\/span><span class=\"zm3-trust-x\"><span class=\"zm3-trust-t\">Pers\u00f6nliche Begleitung<\/span><span class=\"zm3-trust-s\">Ein Ansprechpartner begleitet den Verkaufsprozess.<\/span><\/span><\/div><div class=\"zm3-trust-k\"><span class=\"zm3-trust-i\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"trend\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"34\" height=\"34\" style=\"width:34px;height:34px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2.26\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><path d=\"M7 38l11-11 7 7 16-16\"\/><path d=\"M31 18h10v10\"\/><\/svg><\/span><span class=\"zm3-trust-x\"><span class=\"zm3-trust-t\">Professionelle Vermarktung<\/span><span class=\"zm3-trust-s\">Aufbereitung, Pr\u00e4sentation und strukturierte Vermarktung der Immobilie.<\/span><\/span><\/div><\/div><span hidden><\/span>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u358deab e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"u358deab\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" id=\"u-zm3-mehr\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u35d1362 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"u35d1362\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u35a2510 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"u35a2510\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tIHRE IMMOBILIE IN GUTEN H\u00c4NDEN\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u35dda08 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"u35dda08\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Mehr als nur ein Verkauf.<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u35d2293 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"u35d2293\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<p class=\"zm3-leitfaden-absatz zm-fliess\"><span class=\"hm28-d\">Der Verkauf einer Immobilie ist eine wichtige finanzielle und oft auch pers\u00f6nliche Entscheidung. Deshalb nehmen wir uns Zeit f\u00fcr Ihre Situation, Ihre Ziele und Ihre Immobilie und entwickeln daraus die passende Verkaufsstrategie.<\/span><span class=\"hm28-m\">Wir nehmen uns Zeit f\u00fcr Ihre Situation und Ihre Ziele \u2013 und entwickeln daraus die passende Verkaufsstrategie.<\/span><\/p>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u359cea6 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"u359cea6\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u3557d56 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"u3557d56\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"v3btn v3btn--gold\" href=\"https:\/\/outlook.office.com\/bookwithme\/user\/ad25c97c601b4e1f90983c2ccf4b8df1@swisslife-select.de?anonymous&ep=plink\" style=\"display:inline-flex;align-items:center;gap:12px;padding:16px 26px;border-radius:6px;background:linear-gradient(180deg,#C9A14A 0%,#B08C3C 100%);color:#FFFFFF;text-decoration:none;box-sizing:border-box\"><span class=\"v3btn-t\"><span class=\"v3btn-l1\">UNVERBINDLICH BERATEN LASSEN<\/span><\/span><span class=\"v3btn-pf\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"pfeil\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"18\" height=\"18\" style=\"width:18px;height:18px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"5.33\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><path d=\"M5 24h37\"\/><path d=\"M30 12l12 12-12 12\"\/><\/svg><\/span><\/a>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u354b0c9 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"u354b0c9\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<span hidden><\/span>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u356f304 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"u356f304\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<span hidden><\/span>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u357cc0e e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"u357cc0e\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" id=\"u-zm3-prozess\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u35e0edc elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"u35e0edc\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tIN 6 SCHRITTEN ZUM ERFOLGREICHEN VERKAUF\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u35392db elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"u35392db\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">So l\u00e4uft der Verkauf Ihrer Immobilie ab.<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u355ffc7 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"u355ffc7\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"zm-pz zm3-pz\"><details class=\"zm-pz-s\"><summary class=\"zm-pz-h\"><span class=\"zm-pz-k\"><span class=\"zm-pz-i\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"haus\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"40\" height=\"40\" style=\"width:40px;height:40px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2.04\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><path d=\"M8 22L24 9l16 13\"\/><path d=\"M12 19.5V40h24V19.5\"\/><path d=\"M20 40V28h8v12\"\/><\/svg><\/span><span class=\"zm-pz-n\">01<\/span><\/span><span class=\"zm-pz-t\">Immobilie verstehen<\/span><span class=\"zm-pz-a\" aria-hidden=\"true\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"m6 9 6 6 6-6\"\/><\/svg><\/span><\/summary><span class=\"zm-pz-x\">Wir betrachten Objekt, Zustand, Situation und Ihre Ziele.<\/span><\/details><details class=\"zm-pz-s\"><summary class=\"zm-pz-h\"><span class=\"zm-pz-k\"><span class=\"zm-pz-i\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"dokument\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"40\" height=\"40\" style=\"width:40px;height:40px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2.04\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><path d=\"M11 6h17l9 9v27a0 0 0 0 1 0 0H11z\"\/><path d=\"M28 6v9h9\"\/><path d=\"M17 24h14\"\/><path d=\"M17 30h14\"\/><path d=\"M17 36h9\"\/><\/svg><\/span><span class=\"zm-pz-n\">02<\/span><\/span><span class=\"zm-pz-t\">Wert & Strategie<\/span><span class=\"zm-pz-a\" aria-hidden=\"true\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"m6 9 6 6 6-6\"\/><\/svg><\/span><\/summary><span class=\"zm-pz-x\">Wir ordnen den m\u00f6glichen Immobilienwert ein und entwickeln die passende Verkaufsstrategie.<\/span><\/details><details class=\"zm-pz-s\"><summary class=\"zm-pz-h\"><span class=\"zm-pz-k\"><span class=\"zm-pz-i\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"kamera\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"40\" height=\"40\" style=\"width:40px;height:40px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2.04\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><path d=\"M6 16h8l3-4h14l3 4h8a2 2 0 0 1 2 2v20a2 2 0 0 1-2 2H6a2 2 0 0 1-2-2V18a2 2 0 0 1 2-2z\"\/><circle cx=\"24\" cy=\"28\" r=\"8\"\/><\/svg><\/span><span class=\"zm-pz-n\">03<\/span><\/span><span class=\"zm-pz-t\">Immobilie aufbereiten<\/span><span class=\"zm-pz-a\" aria-hidden=\"true\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"m6 9 6 6 6-6\"\/><\/svg><\/span><\/summary><span class=\"zm-pz-x\">Unterlagen, Bilder, Expos\u00e9 und relevante Informationen werden professionell vorbereitet.<\/span><\/details><details class=\"zm-pz-s\"><summary class=\"zm-pz-h\"><span class=\"zm-pz-k\"><span class=\"zm-pz-i\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"personengruppe\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"40\" height=\"40\" style=\"width:40px;height:40px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2.04\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><circle cx=\"18\" cy=\"17\" r=\"6.5\"\/><path d=\"M5.5 40c0-6.9 5.6-12.5 12.5-12.5S30.5 33.1 30.5 40\"\/><circle cx=\"35\" cy=\"19\" r=\"5\"\/><path d=\"M33 28.5c5.7 0 9.5 4.6 9.5 11.5\"\/><\/svg><\/span><span class=\"zm-pz-n\">04<\/span><\/span><span class=\"zm-pz-t\">K\u00e4ufer finden<\/span><span class=\"zm-pz-a\" aria-hidden=\"true\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"m6 9 6 6 6-6\"\/><\/svg><\/span><\/summary><span class=\"zm-pz-x\">Wir vermarkten die Immobilie zielgerichtet und sprechen passende Interessenten an.<\/span><\/details><details class=\"zm-pz-s\"><summary class=\"zm-pz-h\"><span class=\"zm-pz-k\"><span class=\"zm-pz-i\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"haken-kreis\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"40\" height=\"40\" style=\"width:40px;height:40px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2.04\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><circle cx=\"24\" cy=\"24\" r=\"19.5\"\/><path d=\"M14.5 24.5l6.8 6.8L34 18\"\/><\/svg><\/span><span class=\"zm-pz-n\">05<\/span><\/span><span class=\"zm-pz-t\">Interessenten qualifizieren<\/span><span class=\"zm-pz-a\" aria-hidden=\"true\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"m6 9 6 6 6-6\"\/><\/svg><\/span><\/summary><span class=\"zm-pz-x\">Anfragen werden strukturiert bearbeitet und geeignete Interessenten f\u00fcr den weiteren Prozess ausgew\u00e4hlt.<\/span><\/details><details class=\"zm-pz-s\"><summary class=\"zm-pz-h\"><span class=\"zm-pz-k\"><span class=\"zm-pz-i\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"dokument\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"40\" height=\"40\" style=\"width:40px;height:40px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2.04\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><path d=\"M11 6h17l9 9v27a0 0 0 0 1 0 0H11z\"\/><path d=\"M28 6v9h9\"\/><path d=\"M17 24h14\"\/><path d=\"M17 30h14\"\/><path d=\"M17 36h9\"\/><\/svg><\/span><span class=\"zm-pz-n\">06<\/span><\/span><span class=\"zm-pz-t\">Verkauf begleiten<\/span><span class=\"zm-pz-a\" aria-hidden=\"true\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"m6 9 6 6 6-6\"\/><\/svg><\/span><\/summary><span class=\"zm-pz-x\">Wir begleiten Sie vom Verkaufsprozess bis zum Notartermin und der weiteren Abwicklung.<\/span><\/details><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u3592589 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"u3592589\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" id=\"u-zm3-weiter\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u35b0701 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"u35b0701\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u358a3d1 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"u358a3d1\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u35310bf e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"u35310bf\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u3557be2 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"u3557be2\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u35c8a17 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"u35c8a17\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"zm3-bild-alt\" role=\"img\" aria-label=\"Modellhaus aus Papier neben einer Lupe\"><\/span><span hidden><\/span>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u35c6c2e e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"u35c6c2e\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u35cb36d elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"u35cb36d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tSIE KENNEN DEN WERT IHRER IMMOBILIE NOCH NICHT?\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u35022c0 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"u35022c0\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Starten Sie mit einer Immobilienbewertung.<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u3539e53 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"u3539e53\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<p class=\"zm-fliess\">Erhalten Sie zun\u00e4chst eine erste Einsch\u00e4tzung zum m\u00f6glichen Wert Ihrer Immobilie \u2013 kostenlos und unverbindlich.<\/p>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u3549cb6 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"u3549cb6\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u3530602 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"u3530602\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"v3btn v3btn--gold\" href=\"https:\/\/immobilien-strategie.com\/immobilien\/immobilienbewertung\/\" style=\"display:inline-flex;align-items:center;gap:12px;padding:16px 26px;border-radius:6px;background:linear-gradient(180deg,#C9A14A 0%,#B08C3C 100%);color:#FFFFFF;text-decoration:none;box-sizing:border-box\"><span class=\"v3btn-t\"><span class=\"v3btn-l1\">IMMOBILIENWERT ERMITTELN<\/span><\/span><span class=\"v3btn-pf\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"pfeil\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"18\" height=\"18\" style=\"width:18px;height:18px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"5.33\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><path d=\"M5 24h37\"\/><path d=\"M30 12l12 12-12 12\"\/><\/svg><\/span><\/a>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u352f755 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"u352f755\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u350c655 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"u350c655\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u3575d3f elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"u3575d3f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tBEI UNS ENDET DIE GESCHICHTE NICHT MIT DEM VERKAUF\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u3589f5e elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"u3589f5e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Ein starker Partner \u2013 auch f\u00fcr Ihre n\u00e4chsten Schritte.<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u35f66d6 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"u35f66d6\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<p class=\"zm-fliess zm-fliess--dunkel\">Nach einem Verkauf k\u00f6nnen je nach pers\u00f6nlicher Situation weitere Themen entstehen.<\/p>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u3560141 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"u3560141\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u35b6077 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"u35b6077\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"v3btn v3btn--gold\" href=\"https:\/\/immobilien-strategie.com\/immobilien-hub\/\" style=\"display:inline-flex;align-items:center;gap:12px;padding:16px 26px;border-radius:6px;background:linear-gradient(180deg,#C9A14A 0%,#B08C3C 100%);color:#FFFFFF;text-decoration:none;box-sizing:border-box\"><span class=\"v3btn-t\"><span class=\"v3btn-l1\">MEHR \u00dcBER UNSERE LEISTUNGEN<\/span><\/span><span class=\"v3btn-pf\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"pfeil\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"18\" height=\"18\" style=\"width:18px;height:18px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"5.33\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><path d=\"M5 24h37\"\/><path d=\"M30 12l12 12-12 12\"\/><\/svg><\/span><\/a>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u35b15cc elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"u35b15cc\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<span hidden><\/span>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u35aece4 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"u35aece4\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<ul class=\"zm3-partner\"><li><span class=\"zm3-partner-i\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"haus\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"20\" height=\"20\" style=\"width:20px;height:20px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"4.08\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><path d=\"M8 22L24 9l16 13\"\/><path d=\"M12 19.5V40h24V19.5\"\/><path d=\"M20 40V28h8v12\"\/><\/svg><\/span><span>Neue Immobilie finden<\/span><\/li><li><span class=\"zm3-partner-i\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"rechner\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"20\" height=\"20\" style=\"width:20px;height:20px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"4.08\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><rect x=\"11\" y=\"6\" width=\"26\" height=\"36\" rx=\"3\"\/><rect x=\"16\" y=\"11\" width=\"16\" height=\"7\" rx=\"1.5\"\/><path d=\"M17 25h2\"\/><path d=\"M23 25h2\"\/><path d=\"M29 25h2\"\/><path d=\"M17 31h2\"\/><path d=\"M23 31h2\"\/><path d=\"M29 31h2\"\/><path d=\"M17 37h2\"\/><path d=\"M23 37h8\"\/><\/svg><\/span><span>Finanzierung<\/span><\/li><li><span class=\"zm3-partner-i\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"balkendiagramm\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"20\" height=\"20\" style=\"width:20px;height:20px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"4.08\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><rect x=\"9\" y=\"28\" width=\"7\" height=\"14\" rx=\"1.5\"\/><rect x=\"20.5\" y=\"18\" width=\"7\" height=\"24\" rx=\"1.5\"\/><rect x=\"32\" y=\"10\" width=\"7\" height=\"32\" rx=\"1.5\"\/><\/svg><\/span><span>Kapitalanlage<\/span><\/li><li><span class=\"zm3-partner-i\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"profil\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"20\" height=\"20\" style=\"width:20px;height:20px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"4.08\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><circle cx=\"24\" cy=\"24\" r=\"20\"\/><circle cx=\"24\" cy=\"19.5\" r=\"6\"\/><path d=\"M12.6 38.8c2.3-5.7 6.4-8.6 11.4-8.6s9.1 2.9 11.4 8.6\"\/><\/svg><\/span><span>Pers\u00f6nliche Beratung<\/span><\/li><\/ul>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u35407aa elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"u35407aa\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"zm-einstieg-nav\">\n<button type=\"button\" class=\"zm-einstieg-pfeil zm-einstieg-pfeil--zurueck\" data-zm3-zurueck aria-label=\"Vorherige Karte\">&#8592;<\/button>\n<span class=\"zm-einstieg-status\" aria-live=\"polite\">Wertermittlung<\/span>\n<button type=\"button\" class=\"zm-einstieg-pfeil zm-einstieg-pfeil--weiter\" data-zm3-weiter aria-label=\"N\u00e4chste Karte\">&#8594;<\/button>\n<\/div>\n<script>(function(){\nvar beobachter=null;\nfunction bauen(){\n var root=document.getElementById('u-zm3-weiter');\n if(!root){return false;}\n if(root.getAttribute('data-zm3-slider-bereit')){return true;}\n var slides=root.querySelectorAll('.elementor-element-u35310bf,.e-u35310bf,.elementor-element-u352f755,.e-u352f755');\n var zurueck=root.querySelector('[data-zm3-zurueck]');\n var weiter=root.querySelector('[data-zm3-weiter]');\n var status=root.querySelector('.zm-einstieg-status');\n if(slides.length!==2||!zurueck||!weiter){return false;}\n root.setAttribute('data-zm3-slider-bereit','1');\n root.classList.add('is-bereit');\n var index=0,uhr=null;\n var weniger=window.matchMedia&&window.matchMedia('(prefers-reduced-motion: reduce)');\n function zeigen(neu){\n  index=(neu+slides.length)%slides.length;\n  for(var i=0;i<slides.length;i++){\n   var an=i===index;\n   slides[i].classList.toggle('is-aktiv',an);\n   slides[i].setAttribute('aria-hidden',an?'false':'true');\n   var fokus=slides[i].querySelectorAll('a,button');\n   for(var j=0;j<fokus.length;j++){if(an){fokus[j].removeAttribute('tabindex');}else{fokus[j].setAttribute('tabindex','-1');}}\n  }\n  if(status){status.textContent=index===0?'Wertermittlung':'Ein starker Partner';}\n }\n function stopp(){if(uhr){window.clearInterval(uhr);uhr=null;}}\n function start(){stopp();if(!weniger||!weniger.matches){uhr=window.setInterval(function(){zeigen(index+1);},6000);}}\n root.addEventListener('click',function(e){\n  var ziel=e.target&&e.target.nodeType===1?e.target:e.target.parentElement;\n  var knopf=ziel&&ziel.closest&&ziel.closest('[data-zm3-zurueck],[data-zm3-weiter]');\n  if(!knopf||!root.contains(knopf)){return;}\n  stopp();zeigen(index+(knopf.hasAttribute('data-zm3-zurueck')?-1:1));\n });\n root.addEventListener('mouseenter',stopp);\n root.addEventListener('mouseleave',start);\n root.addEventListener('focusin',stopp);\n root.addEventListener('focusout',function(e){if(!root.contains(e.relatedTarget)){start();}});\n root.addEventListener('touchstart',stopp,{passive:true});\n if(weniger&&weniger.addEventListener){weniger.addEventListener('change',function(){if(weniger.matches){stopp();}else{start();}});}\n zeigen(0);start();\n return true;\n}\nfunction initialisieren(){\n if(bauen()){if(beobachter){beobachter.disconnect();beobachter=null;}return;}\n if(!beobachter&&window.MutationObserver){\n  beobachter=new MutationObserver(initialisieren);\n  beobachter.observe(document.documentElement,{childList:true,subtree:true});\n }\n}\nif(document.readyState==='loading'){document.addEventListener('DOMContentLoaded',initialisieren,{once:true});}\nelse{initialisieren();}\nwindow.addEventListener('load',initialisieren,{once:true});\n}());\n<\/script>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u3534b32 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"u3534b32\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" id=\"u-zm3-ansprech\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u3566631 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"u3566631\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u3535d57 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"u3535d57\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u357b4ed elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"u357b4ed\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tIHRE ANSPRECHPARTNER\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u350c377 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"u350c377\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Maurice und Viola Schmidt begleiten Sie pers\u00f6nlich.<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u35a4ab2 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"u35a4ab2\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<p class=\"zm-fliess\"><span class=\"hm28-d\">Bei allen Fragen rund um den Verkauf Ihrer Immobilie stehen Ihnen Maurice Schmidt und Viola Schmidt pers\u00f6nlich zur Verf\u00fcgung \u2013 kompetent, engagiert und auf Augenh\u00f6he.<\/span><span class=\"hm28-m\">Maurice und Viola Schmidt stehen Ihnen bei allen Fragen zum Verkauf pers\u00f6nlich zur Verf\u00fcgung.<\/span><\/p>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u3545d2d elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"u3545d2d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<span hidden><\/span>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u356a35b e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"u356a35b\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u354c840 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"u354c840\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u3528302 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"u3528302\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u35422a2 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"u35422a2\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"is-ap\"><span class=\"is-ap-bild\"><img loading=\"lazy\" width=\"472\" height=\"612\" class=\"wp-image-14550\" src=\"https:\/\/immobilien-strategie.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/team-maurice-schmidt-kachel.webp\" alt=\"Bild von Maurice Schmidt\" srcset=\"https:\/\/immobilien-strategie.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/team-maurice-schmidt-kachel-231x300.webp 231w, https:\/\/immobilien-strategie.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/team-maurice-schmidt-kachel.webp 472w\" sizes=\"auto, (max-width:767px) 72px, 96px\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\"><\/span><span class=\"is-ap-t\"><h3 class=\"is-ap-n\">Maurice Schmidt<\/h3><span class=\"is-ap-r\">Immobilienexperte<\/span><\/span><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u35ee747 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"u35ee747\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u3524402 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"u3524402\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"is-ap\"><span class=\"is-ap-bild\"><img loading=\"lazy\" width=\"300\" height=\"300\" class=\"wp-image-641\" src=\"https:\/\/immobilien-strategie.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Unbenannt-1_0014_viola-schmidt.1024x1024-300x300.jpg\" alt=\"Bild von Viola Schmidt\" srcset=\"https:\/\/immobilien-strategie.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Unbenannt-1_0014_viola-schmidt.1024x1024-150x150.jpg 150w, https:\/\/immobilien-strategie.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Unbenannt-1_0014_viola-schmidt.1024x1024-300x300.jpg 300w, https:\/\/immobilien-strategie.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Unbenannt-1_0014_viola-schmidt.1024x1024-400x400.jpg 400w, https:\/\/immobilien-strategie.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Unbenannt-1_0014_viola-schmidt.1024x1024.jpg 500w\" sizes=\"auto, (max-width:767px) 72px, 96px\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\"><\/span><span class=\"is-ap-t\"><h3 class=\"is-ap-n\">Viola Schmidt<\/h3><span class=\"is-ap-r\">Vertriebsleitung \u00b7 Immobilienmaklerin (IHK)<\/span><\/span><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u35ea37a e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"u35ea37a\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u35f3bf9 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"u35f3bf9\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"zm3-klein zm3-klein--hell\" href=\"https:\/\/outlook.office.com\/bookwithme\/user\/ad25c97c601b4e1f90983c2ccf4b8df1@swisslife-select.de?anonymous&ep=plink\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span class=\"zm3-klein-i\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"kalender\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"18\" height=\"18\" style=\"width:18px;height:18px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"5.07\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><rect x=\"6.5\" y=\"10.5\" width=\"35\" height=\"31\" rx=\"3.5\"\/><path d=\"M6.5 19.5h35\"\/><path d=\"M16 6.5v8M32 6.5v8\"\/><path d=\"M14 27h5M22 27h5M30 27h5M14 34h5M22 34h5\"\/><\/svg><\/span><span>Termin buchen<\/span><\/a>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u355e05d elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"u355e05d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"v3btn v3btn--gold v3btn--klein\" href=\"https:\/\/outlook.office.com\/bookwithme\/user\/ad25c97c601b4e1f90983c2ccf4b8df1@swisslife-select.de?anonymous&ep=plink\" style=\"display:inline-flex;align-items:center;gap:12px;padding:11px 20px;border-radius:6px;background:linear-gradient(180deg,#C9A14A 0%,#B08C3C 100%);color:#FFFFFF;text-decoration:none;box-sizing:border-box\"><span class=\"v3btn-t\"><span class=\"v3btn-l1\">PERS\u00d6NLICH BERATEN LASSEN<\/span><\/span><span class=\"v3btn-pf\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"pfeil\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"18\" height=\"18\" style=\"width:18px;height:18px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"5.33\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><path d=\"M5 24h37\"\/><path d=\"M30 12l12 12-12 12\"\/><\/svg><\/span><\/a>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u35ed53e e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"u35ed53e\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" id=\"u-zm3-faq\" 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data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u35e8e17 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"u35e8e17\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<style>.is-faq summary>h3.is-faq-h{all:unset!important;display:contents!important}<\/style><div class=\"is-faq\"><details class=\"vz-klapp is-faq-z\"><summary><h3 class=\"is-faq-h\"><span class=\"is-faq-f\">Wie l\u00e4uft ein Immobilienverkauf mit Immobilien Strategie ab?<\/span><\/h3><span class=\"is-faq-i\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"plus\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"20\" height=\"20\" style=\"width:20px;height:20px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"5.28\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><path d=\"M9 24h30\"\/><path class=\"is-faq-v\" d=\"M24 9v30\"\/><\/svg><\/span><\/summary><p class=\"is-faq-a\">Am Anfang steht ein pers\u00f6nliches Gespr\u00e4ch. Wir m\u00f6chten Ihre Immobilie, Ihre Ausgangssituation und Ihre Ziele verstehen. Anschlie\u00dfend betrachten wir den m\u00f6glichen Immobilienwert und entwickeln eine passende Verkaufs- und Vermarktungsstrategie.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Danach werden die notwendigen Unterlagen zusammengestellt, die Immobilie professionell pr\u00e4sentiert und geeignete Vermarktungswege ausgew\u00e4hlt. Wir koordinieren Anfragen und Besichtigungen, begleiten die Kommunikation mit Interessenten und unterst\u00fctzen Sie im weiteren Verkaufsprozess bis zum Notartermin und der \u00dcbergabe.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Unser Ziel ist ein <strong>strukturierter, transparenter und pers\u00f6nlich begleiteter Verkaufsprozess.<\/strong><\/p><\/details><details class=\"vz-klapp is-faq-z\"><summary><h3 class=\"is-faq-h\"><span class=\"is-faq-f\">Wann ist der richtige Zeitpunkt, meine Immobilie zu verkaufen?<\/span><\/h3><span class=\"is-faq-i\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"plus\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"20\" height=\"20\" style=\"width:20px;height:20px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"5.28\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><path d=\"M9 24h30\"\/><path class=\"is-faq-v\" d=\"M24 9v30\"\/><\/svg><\/span><\/summary><p class=\"is-faq-a\">Den einen perfekten Verkaufszeitpunkt gibt es nicht. Entscheidend sind sowohl Ihre pers\u00f6nliche Situation als auch die aktuelle Marktlage.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Eine Rolle spielen beispielsweise regionale Nachfrage, Zinsniveau, Angebot vergleichbarer Immobilien, Zustand und Lage des Objekts sowie Ihre pers\u00f6nlichen Pl\u00e4ne.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Deshalb betrachten wir nicht nur den Markt, sondern zun\u00e4chst auch die Frage:<\/p><p class=\"is-faq-a\"><strong>Was m\u00f6chten Sie mit dem Verkauf erreichen?<\/strong><\/p><p class=\"is-faq-a\">Auch professionelle Anbieter weisen darauf hin, dass Verkaufszeitpunkt und Vermarktungsdauer von pers\u00f6nlichen und marktbezogenen Faktoren abh\u00e4ngen.<\/p><\/details><details class=\"vz-klapp is-faq-z\"><summary><h3 class=\"is-faq-h\"><span class=\"is-faq-f\">Was ist meine Immobilie aktuell wert?<\/span><\/h3><span class=\"is-faq-i\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"plus\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"20\" height=\"20\" style=\"width:20px;height:20px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"5.28\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><path d=\"M9 24h30\"\/><path class=\"is-faq-v\" d=\"M24 9v30\"\/><\/svg><\/span><\/summary><p class=\"is-faq-a\">Der m\u00f6gliche Immobilienwert h\u00e4ngt unter anderem von Lage, Objektart, Gr\u00f6\u00dfe, Zustand, Baujahr, Ausstattung, energetischen Eigenschaften und der aktuellen Angebots- und Nachfragesituation ab.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Eine Online-Bewertung kann eine <strong>erste Orientierung<\/strong> geben. F\u00fcr eine konkrete Verkaufsentscheidung ist eine individuelle Betrachtung der Immobilie sinnvoll.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Daf\u00fcr haben wir einen eigenen Bereich eingerichtet:<\/p><p class=\"is-faq-a\"><strong>Immobilienbewertung \/ Wertermittlung<\/strong><\/p><p class=\"is-faq-a\">Dort k\u00f6nnen Eigent\u00fcmer zun\u00e4chst unverbindlich mit der Einsch\u00e4tzung ihrer Immobilie beginnen.<\/p><\/details><details class=\"vz-klapp is-faq-z\"><summary><h3 class=\"is-faq-h\"><span class=\"is-faq-f\">Wie lange dauert der Verkauf einer Immobilie?<\/span><\/h3><span class=\"is-faq-i\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"plus\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"20\" height=\"20\" style=\"width:20px;height:20px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"5.28\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><path d=\"M9 24h30\"\/><path class=\"is-faq-v\" d=\"M24 9v30\"\/><\/svg><\/span><\/summary><p class=\"is-faq-a\">Das l\u00e4sst sich nicht pauschal beantworten.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Die Verkaufsdauer h\u00e4ngt unter anderem von Immobilienart, Lage, Zustand, Angebotspreis, Nachfrage, Vermarktungsstrategie, K\u00e4uferfinanzierung und der anschlie\u00dfenden notariellen Abwicklung ab.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Als grobe Orientierung nennen professionelle Marktteilnehmer f\u00fcr Haus- und Wohnungsverk\u00e4ufe h\u00e4ufig einen Zeitraum von <strong>einem bis sechs Monaten bis zur Einigung mit einem K\u00e4ufer.<\/strong> Im Einzelfall kann es deutlich schneller gehen oder l\u00e4nger dauern. Nach der Einigung kommen au\u00dferdem notarielle Abwicklung und Kaufpreiszahlung hinzu.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Deshalb versprechen wir keine pauschale Verkaufsdauer.<\/p><\/details><details class=\"vz-klapp is-faq-z\"><summary><h3 class=\"is-faq-h\"><span class=\"is-faq-f\">Was kostet mich der Verkauf meiner Immobilie?<\/span><\/h3><span class=\"is-faq-i\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"plus\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"20\" height=\"20\" style=\"width:20px;height:20px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"5.28\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><path d=\"M9 24h30\"\/><path class=\"is-faq-v\" d=\"M24 9v30\"\/><\/svg><\/span><\/summary><p class=\"is-faq-a\">Die konkreten Kosten h\u00e4ngen von Immobilie und Verkaufssituation ab.<\/p><p class=\"is-faq-a\">M\u00f6gliche Kostenpositionen k\u00f6nnen beispielsweise die Beschaffung fehlender Unterlagen, Energieausweis, gegebenenfalls Kosten im Zusammenhang mit bestehenden Grundpfandrechten sowie eine vereinbarte Maklerprovision sein. Je nach pers\u00f6nlicher und steuerlicher Situation k\u00f6nnen weitere Kosten oder Steuern relevant werden.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Welche Kosten in Ihrem konkreten Fall entstehen k\u00f6nnen, sollte deshalb vor dem Verkauf individuell gekl\u00e4rt werden.<\/p><\/details><details class=\"vz-klapp is-faq-z\"><summary><h3 class=\"is-faq-h\"><span class=\"is-faq-f\">Ist eine Immobilienbewertung automatisch mit einem Verkaufsauftrag verbunden?<\/span><\/h3><span class=\"is-faq-i\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"plus\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"20\" height=\"20\" style=\"width:20px;height:20px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"5.28\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><path d=\"M9 24h30\"\/><path class=\"is-faq-v\" d=\"M24 9v30\"\/><\/svg><\/span><\/summary><p class=\"is-faq-a\">Nein.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Eine Bewertung verpflichtet Sie nicht dazu, Ihre Immobilie anschlie\u00dfend \u00fcber Immobilien Strategie zu verkaufen.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Sie k\u00f6nnen zun\u00e4chst den m\u00f6glichen Wert Ihrer Immobilie einordnen und danach in Ruhe entscheiden, ob und wie Sie weiter vorgehen m\u00f6chten.<\/p><p class=\"is-faq-a\"><strong>Erst den Wert kennen. Dann entscheiden.<\/strong><\/p><\/details><details class=\"vz-klapp is-faq-z\"><summary><h3 class=\"is-faq-h\"><span class=\"is-faq-f\">Wie wird der Angebotspreis meiner Immobilie festgelegt?<\/span><\/h3><span class=\"is-faq-i\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"plus\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"20\" height=\"20\" style=\"width:20px;height:20px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"5.28\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><path d=\"M9 24h30\"\/><path class=\"is-faq-v\" d=\"M24 9v30\"\/><\/svg><\/span><\/summary><p class=\"is-faq-a\">Ein sinnvoller Angebotspreis sollte nicht einfach aus einem Wunschpreis oder einem einzelnen Online-Vergleich entstehen.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Ber\u00fccksichtigt werden beispielsweise Objektmerkmale, Lage, Zustand, Ausstattung, vergleichbare Immobilien und die aktuelle Marktsituation.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Aus diesen Informationen entwickeln wir gemeinsam mit Ihnen eine geeignete Preis- und Vermarktungsstrategie.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Der Angebotspreis ist dabei ein wesentlicher Bestandteil der Verkaufsstrategie. Ein deutlich zu hoch angesetzter Preis kann die Vermarktung verl\u00e4ngern; auch gro\u00dfe Makleranbieter weisen auf den Zusammenhang zwischen realistischer Preispositionierung und Vermarktungsdauer hin.<\/p><\/details><details class=\"vz-klapp is-faq-z\"><summary><h3 class=\"is-faq-h\"><span class=\"is-faq-f\">Welche Unterlagen ben\u00f6tige ich f\u00fcr den Immobilienverkauf?<\/span><\/h3><span class=\"is-faq-i\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"plus\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"20\" height=\"20\" style=\"width:20px;height:20px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"5.28\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><path d=\"M9 24h30\"\/><path class=\"is-faq-v\" d=\"M24 9v30\"\/><\/svg><\/span><\/summary><p class=\"is-faq-a\">Welche Unterlagen ben\u00f6tigt werden, h\u00e4ngt von der jeweiligen Immobilie ab.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Typischerweise k\u00f6nnen unter anderem relevant sein:<\/p><p class=\"is-faq-a\">Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnfl\u00e4chenberechnung, Flurkarte beziehungsweise Lageplan, Energieausweis, Informationen zu Modernisierungen und gegebenenfalls Bauunterlagen.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Bei einer Eigentumswohnung kommen regelm\u00e4\u00dfig weitere Unterlagen wie Teilungserkl\u00e4rung, Wirtschaftsplan, Wohngeldabrechnungen und Unterlagen der Eigent\u00fcmergemeinschaft hinzu.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Wir besprechen mit Ihnen, welche Unterlagen f\u00fcr Ihren konkreten Verkauf ben\u00f6tigt werden und welche gegebenenfalls noch beschafft werden m\u00fcssen.<\/p><\/details><details class=\"vz-klapp is-faq-z\"><summary><h3 class=\"is-faq-h\"><span class=\"is-faq-f\">Ben\u00f6tige ich f\u00fcr den Verkauf einen Energieausweis?<\/span><\/h3><span class=\"is-faq-i\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"plus\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"20\" height=\"20\" style=\"width:20px;height:20px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"5.28\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><path d=\"M9 24h30\"\/><path class=\"is-faq-v\" d=\"M24 9v30\"\/><\/svg><\/span><\/summary><p class=\"is-faq-a\">Bei vielen Immobilienverk\u00e4ufen ist ein Energieausweis erforderlich; es bestehen jedoch gesetzliche Ausnahmen f\u00fcr bestimmte Geb\u00e4ude beziehungsweise Konstellationen.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Welche Anforderungen f\u00fcr Ihre Immobilie gelten und welcher Energieausweis ben\u00f6tigt wird, sollte deshalb anhand des konkreten Objekts gepr\u00fcft werden.<\/p><\/details><details class=\"vz-klapp is-faq-z\"><summary><h3 class=\"is-faq-h\"><span class=\"is-faq-f\">Wie wird meine Immobilie vermarktet?<\/span><\/h3><span class=\"is-faq-i\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"plus\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"20\" height=\"20\" style=\"width:20px;height:20px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"5.28\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><path d=\"M9 24h30\"\/><path class=\"is-faq-v\" d=\"M24 9v30\"\/><\/svg><\/span><\/summary><p class=\"is-faq-a\">Die Vermarktung richtet sich nach Immobilie, Zielgruppe und vereinbarter Verkaufsstrategie.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Dazu k\u00f6nnen beispielsweise eine professionelle Objektaufbereitung, Bilder, Grundrisse, ein aussagekr\u00e4ftiges Expos\u00e9, geeignete Immobilienportale, vorhandene Interessentenkontakte und weitere zielgruppengerechte Vermarktungswege geh\u00f6ren.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Nicht jede Immobilie ben\u00f6tigt dieselbe Vermarktung.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Deshalb gilt f\u00fcr uns:<\/p><p class=\"is-faq-a\"><strong>Erst die Immobilie und Zielgruppe verstehen \u2013 dann die Vermarktung festlegen.<\/strong><\/p><\/details><details class=\"vz-klapp is-faq-z\"><summary><h3 class=\"is-faq-h\"><span class=\"is-faq-f\">Kann meine Immobilie auch diskret oder Off-Market verkauft werden?<\/span><\/h3><span class=\"is-faq-i\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"plus\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"20\" height=\"20\" style=\"width:20px;height:20px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"5.28\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><path d=\"M9 24h30\"\/><path class=\"is-faq-v\" d=\"M24 9v30\"\/><\/svg><\/span><\/summary><p class=\"is-faq-a\">Je nach Immobilie, Nachfrage und gew\u00fcnschter Verkaufsstrategie kann auch eine diskretere Vermarktung sinnvoll sein.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Dabei wird die Immobilie nicht zwingend von Beginn an breit \u00f6ffentlich angeboten, sondern gegebenenfalls zun\u00e4chst ausgew\u00e4hlten Interessenten vorgestellt.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Ob eine solche Vorgehensweise f\u00fcr Ihre Immobilie sinnvoll ist, besprechen wir individuell mit Ihnen.<\/p><\/details><details class=\"vz-klapp is-faq-z\"><summary><h3 class=\"is-faq-h\"><span class=\"is-faq-f\">Wie werden Kaufinteressenten gepr\u00fcft?<\/span><\/h3><span class=\"is-faq-i\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"plus\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"20\" height=\"20\" style=\"width:20px;height:20px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"5.28\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><path d=\"M9 24h30\"\/><path class=\"is-faq-v\" d=\"M24 9v30\"\/><\/svg><\/span><\/summary><p class=\"is-faq-a\">Nicht jede Anfrage sollte automatisch zu einer Besichtigung oder zu weiteren Verkaufsschritten f\u00fchren.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Wir m\u00f6chten deshalb Interessenten strukturiert qualifizieren und \u2013 soweit f\u00fcr den jeweiligen Verkaufsprozess erforderlich und m\u00f6glich \u2013 unter anderem Kaufinteresse und finanzielle Voraussetzungen ber\u00fccksichtigen.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Auch professionelle Maklerh\u00e4user f\u00fchren Interessentenqualifizierung beziehungsweise Bonit\u00e4tspr\u00fcfungen als Bestandteil ihrer Verkaufsleistung auf.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Ziel ist es, den Verkaufsprozess f\u00fcr Eigent\u00fcmer m\u00f6glichst effizient und verl\u00e4sslich zu gestalten.<\/p><\/details><details class=\"vz-klapp is-faq-z\"><summary><h3 class=\"is-faq-h\"><span class=\"is-faq-f\">Wer organisiert die Besichtigungen?<\/span><\/h3><span class=\"is-faq-i\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"plus\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"20\" height=\"20\" style=\"width:20px;height:20px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"5.28\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><path d=\"M9 24h30\"\/><path class=\"is-faq-v\" d=\"M24 9v30\"\/><\/svg><\/span><\/summary><p class=\"is-faq-a\">Im Rahmen der vereinbarten Vermittlungsleistung koordinieren wir die Besichtigungen mit geeigneten Interessenten und stimmen Termine mit Ihnen ab.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Dabei geht es nicht darum, m\u00f6glichst viele Menschen durch eine Immobilie zu f\u00fchren.<\/p><p class=\"is-faq-a\"><strong>Qualit\u00e4t der Interessenten ist wichtiger als reine Anzahl der Besichtigungen.<\/strong><\/p><\/details><details class=\"vz-klapp is-faq-z\"><summary><h3 class=\"is-faq-h\"><span class=\"is-faq-f\">Muss ich w\u00e4hrend des Verkaufs bereits ausgezogen sein?<\/span><\/h3><span class=\"is-faq-i\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"plus\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"20\" height=\"20\" style=\"width:20px;height:20px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"5.28\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><path d=\"M9 24h30\"\/><path class=\"is-faq-v\" d=\"M24 9v30\"\/><\/svg><\/span><\/summary><p class=\"is-faq-a\">Nein.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Eine Immobilie kann grunds\u00e4tzlich auch verkauft werden, w\u00e4hrend sie noch selbst genutzt wird.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Besichtigungen und Verkaufsablauf werden entsprechend abgestimmt.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Wichtig ist lediglich, fr\u00fchzeitig zu kl\u00e4ren, wann die Immobilie \u00fcbergeben werden kann und welche zeitlichen Vorstellungen Sie haben.<\/p><\/details><details class=\"vz-klapp is-faq-z\"><summary><h3 class=\"is-faq-h\"><span class=\"is-faq-f\">Kann ich eine vermietete Immobilie verkaufen?<\/span><\/h3><span class=\"is-faq-i\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"plus\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"20\" height=\"20\" style=\"width:20px;height:20px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"5.28\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><path d=\"M9 24h30\"\/><path class=\"is-faq-v\" d=\"M24 9v30\"\/><\/svg><\/span><\/summary><p class=\"is-faq-a\">Grunds\u00e4tzlich ja.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Bei einer vermieteten Immobilie m\u00fcssen jedoch das bestehende Mietverh\u00e4ltnis und die damit verbundenen rechtlichen Rahmenbedingungen ber\u00fccksichtigt werden.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Auch die m\u00f6gliche K\u00e4uferzielgruppe unterscheidet sich h\u00e4ufig von einer frei verf\u00fcgbaren Immobilie.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Deshalb sollte die Verkaufsstrategie entsprechend auf die konkrete Situation abgestimmt werden.<\/p><\/details><details class=\"vz-klapp is-faq-z\"><summary><h3 class=\"is-faq-h\"><span class=\"is-faq-f\">Kann ich auch ein Mehrfamilienhaus verkaufen?<\/span><\/h3><span class=\"is-faq-i\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"plus\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"20\" height=\"20\" style=\"width:20px;height:20px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"5.28\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><path d=\"M9 24h30\"\/><path class=\"is-faq-v\" d=\"M24 9v30\"\/><\/svg><\/span><\/summary><p class=\"is-faq-a\">Ja.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Bei Mehrfamilienh\u00e4usern spielen neben Lage und Zustand insbesondere Mietverh\u00e4ltnisse, Ertr\u00e4ge, Kostenstruktur, Unterlagen und die passende K\u00e4uferzielgruppe eine wichtige Rolle.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Die Bewertung und Vermarktungsstrategie unterscheiden sich deshalb teilweise vom klassischen Verkauf eines selbst genutzten Einfamilienhauses.<\/p><\/details><details class=\"vz-klapp is-faq-z\"><summary><h3 class=\"is-faq-h\"><span class=\"is-faq-f\">Wie hoch ist die Maklerprovision?<\/span><\/h3><span class=\"is-faq-i\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"plus\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"20\" height=\"20\" style=\"width:20px;height:20px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"5.28\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><path d=\"M9 24h30\"\/><path class=\"is-faq-v\" d=\"M24 9v30\"\/><\/svg><\/span><\/summary><p class=\"is-faq-a\">Die konkrete Provision h\u00e4ngt von Objekt, Vertragsgestaltung und den jeweils geltenden gesetzlichen Rahmenbedingungen ab.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Wir legen die f\u00fcr Ihren konkreten Verkaufsauftrag geltende Provision <strong>vor Beauftragung transparent mit Ihnen fest.<\/strong><\/p><p class=\"is-faq-a\">Gerade bei der Verteilung der Maklerkosten gelten je nach Immobilienart und Vertragskonstellation unterschiedliche gesetzliche Vorgaben. Deshalb w\u00fcrde ich auf der Website bewusst <strong>keinen pauschalen Prozentsatz f\u00fcr jeden Immobilienverkauf versprechen.<\/strong><\/p><\/details><details class=\"vz-klapp is-faq-z\"><summary><h3 class=\"is-faq-h\"><span class=\"is-faq-f\">Wann wird die Maklerprovision f\u00e4llig?<\/span><\/h3><span class=\"is-faq-i\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"plus\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"20\" height=\"20\" style=\"width:20px;height:20px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"5.28\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><path d=\"M9 24h30\"\/><path class=\"is-faq-v\" d=\"M24 9v30\"\/><\/svg><\/span><\/summary><p class=\"is-faq-a\">Das richtet sich nach dem abgeschlossenen Maklervertrag und den gesetzlichen Voraussetzungen.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Bei einem erfolgsabh\u00e4ngigen Maklervertrag entsteht der Provisionsanspruch grunds\u00e4tzlich im Zusammenhang mit dem erfolgreichen Abschluss des vermittelten Hauptvertrags. Die konkrete Regelung ergibt sich aus dem jeweiligen Maklervertrag. Auch etablierte Maklerh\u00e4user beschreiben ihre Courtage entsprechend als an den erfolgreichen Vertragsabschluss gekoppelt.<\/p><\/details><details class=\"vz-klapp is-faq-z\"><summary><h3 class=\"is-faq-h\"><span class=\"is-faq-f\">Muss ich einen Alleinauftrag abschlie\u00dfen?<\/span><\/h3><span class=\"is-faq-i\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"plus\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"20\" height=\"20\" style=\"width:20px;height:20px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"5.28\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><path d=\"M9 24h30\"\/><path class=\"is-faq-v\" d=\"M24 9v30\"\/><\/svg><\/span><\/summary><p class=\"is-faq-a\">Welche Form der Zusammenarbeit f\u00fcr Ihre Immobilie sinnvoll ist, besprechen wir vor der Beauftragung transparent mit Ihnen.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Wichtig ist, dass Zust\u00e4ndigkeiten, Vermarktungsma\u00dfnahmen, Laufzeit und gegenseitige Erwartungen klar geregelt sind.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Die konkreten Bedingungen ergeben sich aus dem jeweiligen Maklervertrag.<\/p><\/details><details class=\"vz-klapp is-faq-z\"><summary><h3 class=\"is-faq-h\"><span class=\"is-faq-f\">Wie laufen Preisverhandlungen mit Kaufinteressenten ab?<\/span><\/h3><span class=\"is-faq-i\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"plus\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"20\" height=\"20\" style=\"width:20px;height:20px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"5.28\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><path d=\"M9 24h30\"\/><path class=\"is-faq-v\" d=\"M24 9v30\"\/><\/svg><\/span><\/summary><p class=\"is-faq-a\">Wenn ein konkretes Kaufinteresse vorliegt, begleiten wir die Kommunikation und Verhandlung zwischen den Parteien.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Dabei geht es nicht nur um den genannten Kaufpreis. Auch Finanzierungsstatus, gew\u00fcnschter \u00dcbergabetermin oder weitere Bedingungen k\u00f6nnen f\u00fcr die Beurteilung eines Angebots relevant sein.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Die Entscheidung, welches Angebot Sie annehmen, treffen selbstverst\u00e4ndlich <strong>Sie als Eigent\u00fcmer.<\/strong><\/p><\/details><details class=\"vz-klapp is-faq-z\"><summary><h3 class=\"is-faq-h\"><span class=\"is-faq-f\">Was passiert, wenn ein K\u00e4ufer eine Finanzierung ben\u00f6tigt?<\/span><\/h3><span class=\"is-faq-i\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"plus\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"20\" height=\"20\" style=\"width:20px;height:20px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"5.28\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><path d=\"M9 24h30\"\/><path class=\"is-faq-v\" d=\"M24 9v30\"\/><\/svg><\/span><\/summary><p class=\"is-faq-a\">Bei vielen Immobilienk\u00e4ufen wird zumindest ein Teil des Kaufpreises finanziert.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Deshalb ist es wichtig, die Finanzierungssituation des Interessenten im Verkaufsprozess angemessen zu ber\u00fccksichtigen.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Immobilien Strategie verf\u00fcgt zus\u00e4tzlich \u00fcber einen eigenen Finanzierungsbereich. Soweit sinnvoll und gew\u00fcnscht, k\u00f6nnen Finanzierungsfragen deshalb fr\u00fchzeitig ber\u00fccksichtigt werden.<\/p><\/details><details class=\"vz-klapp is-faq-z\"><summary><h3 class=\"is-faq-h\"><span class=\"is-faq-f\">Was passiert beim Notartermin?<\/span><\/h3><span class=\"is-faq-i\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"plus\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"20\" height=\"20\" style=\"width:20px;height:20px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"5.28\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><path d=\"M9 24h30\"\/><path class=\"is-faq-v\" d=\"M24 9v30\"\/><\/svg><\/span><\/summary><p class=\"is-faq-a\">Der Verkauf einer Immobilie wird in Deutschland notariell beurkundet. Der Notar erstellt beziehungsweise koordiniert den Kaufvertrag und erl\u00e4utert beim Beurkundungstermin dessen wesentliche Inhalte.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Wir begleiten den Prozess im Rahmen unserer Vermittlung und unterst\u00fctzen bei der Vorbereitung und Abstimmung rund um den Verkauf.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Die notarielle Beurkundung ist f\u00fcr Grundst\u00fccks- und Immobilienkaufvertr\u00e4ge in Deutschland gesetzlich erforderlich.<\/p><\/details><details class=\"vz-klapp is-faq-z\"><summary><h3 class=\"is-faq-h\"><span class=\"is-faq-f\">Wann erhalte ich den Kaufpreis?<\/span><\/h3><span class=\"is-faq-i\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"plus\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"20\" height=\"20\" style=\"width:20px;height:20px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"5.28\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><path d=\"M9 24h30\"\/><path class=\"is-faq-v\" d=\"M24 9v30\"\/><\/svg><\/span><\/summary><p class=\"is-faq-a\">Der Kaufpreis wird normalerweise nicht unmittelbar beim Notartermin gezahlt.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Nach der Beurkundung m\u00fcssen zun\u00e4chst die vertraglichen Voraussetzungen f\u00fcr die Kaufpreisf\u00e4lligkeit erf\u00fcllt werden. Sobald diese vorliegen, informiert der Notar die Beteiligten entsprechend.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Der genaue zeitliche Ablauf h\u00e4ngt vom jeweiligen Verkauf ab. VON POLL nennt als Orientierung h\u00e4ufig mehrere Wochen zwischen Vertragsunterzeichnung und Geldeingang.<\/p><\/details><details class=\"vz-klapp is-faq-z\"><summary><h3 class=\"is-faq-h\"><span class=\"is-faq-f\">Wann wird die Immobilie an den K\u00e4ufer \u00fcbergeben?<\/span><\/h3><span class=\"is-faq-i\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"plus\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"20\" height=\"20\" style=\"width:20px;height:20px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"5.28\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><path d=\"M9 24h30\"\/><path class=\"is-faq-v\" d=\"M24 9v30\"\/><\/svg><\/span><\/summary><p class=\"is-faq-a\">Der Zeitpunkt der \u00dcbergabe wird im Kaufvertrag geregelt.<\/p><p class=\"is-faq-a\">H\u00e4ufig erfolgt die \u00dcbergabe nach vollst\u00e4ndiger Kaufpreiszahlung zum vereinbarten Termin.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Bei der \u00dcbergabe werden typischerweise Schl\u00fcssel \u00fcbergeben und relevante Z\u00e4hlerst\u00e4nde beziehungsweise der Zustand der Immobilie dokumentiert.<\/p><\/details><details class=\"vz-klapp is-faq-z\"><summary><h3 class=\"is-faq-h\"><span class=\"is-faq-f\">Was passiert, wenn ich noch keine neue Immobilie gefunden habe?<\/span><\/h3><span class=\"is-faq-i\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"plus\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"20\" height=\"20\" style=\"width:20px;height:20px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"5.28\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><path d=\"M9 24h30\"\/><path class=\"is-faq-v\" d=\"M24 9v30\"\/><\/svg><\/span><\/summary><p class=\"is-faq-a\">Das sollte m\u00f6glichst fr\u00fch in die Verkaufsstrategie einbezogen werden.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Verkauf, Kauf einer neuen Immobilie, Finanzierung und \u00dcbergabetermin k\u00f6nnen voneinander abh\u00e4ngig sein.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Da Immobilien Strategie sowohl im Zweitmarkt als auch im Finanzierungsbereich t\u00e4tig ist, k\u00f6nnen wir auf Wunsch auch die n\u00e4chsten Schritte gemeinsam betrachten.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Der Verkauf sollte nicht isoliert von Ihrer pers\u00f6nlichen Wohn- und Verm\u00f6genssituation geplant werden.<\/p><\/details><details class=\"vz-klapp is-faq-z\"><summary><h3 class=\"is-faq-h\"><span class=\"is-faq-f\">Kann ich meine Immobilie auch selbst verkaufen?<\/span><\/h3><span class=\"is-faq-i\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"plus\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"20\" height=\"20\" style=\"width:20px;height:20px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"5.28\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><path d=\"M9 24h30\"\/><path class=\"is-faq-v\" d=\"M24 9v30\"\/><\/svg><\/span><\/summary><p class=\"is-faq-a\">Grunds\u00e4tzlich ja.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Ein privater Verkauf bedeutet allerdings, dass Sie unter anderem Bewertung beziehungsweise Preispositionierung, Unterlagen, Pr\u00e4sentation, Vermarktung, Interessentenkommunikation, Besichtigungen, Verhandlungen und die Vorbereitung des weiteren Verkaufsprozesses selbst organisieren m\u00fcssen.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Ein professioneller Makler kann diese Aufgaben ganz oder teilweise \u00fcbernehmen. Auch Engel & V\u00f6lkers stellt bei der Entscheidung zwischen Privatverkauf und Makler insbesondere auf Erfahrung, Marktkenntnis und den verf\u00fcgbaren Zeitaufwand des Eigent\u00fcmers ab.<\/p><\/details><details class=\"vz-klapp is-faq-z\"><summary><h3 class=\"is-faq-h\"><span class=\"is-faq-f\">Kann ich meine Immobilie verkaufen, obwohl noch ein Darlehen l\u00e4uft?<\/span><\/h3><span class=\"is-faq-i\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"plus\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"20\" height=\"20\" style=\"width:20px;height:20px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"5.28\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><path d=\"M9 24h30\"\/><path class=\"is-faq-v\" d=\"M24 9v30\"\/><\/svg><\/span><\/summary><p class=\"is-faq-a\">Grunds\u00e4tzlich kann auch eine noch finanzierte Immobilie verkauft werden.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Entscheidend ist, wie das bestehende Darlehen und die im Grundbuch eingetragenen Sicherheiten behandelt werden. Je nach Finanzierung k\u00f6nnen beispielsweise Abl\u00f6sung, L\u00f6schung einer Grundschuld und gegebenenfalls weitere Kosten relevant sein.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Das sollte rechtzeitig mit der finanzierenden Bank beziehungsweise den beteiligten Fachleuten gekl\u00e4rt werden.<\/p><\/details><details class=\"vz-klapp is-faq-z\"><summary><h3 class=\"is-faq-h\"><span class=\"is-faq-f\">Muss ich beim Immobilienverkauf Steuern zahlen?<\/span><\/h3><span class=\"is-faq-i\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"plus\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"20\" height=\"20\" style=\"width:20px;height:20px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"5.28\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><path d=\"M9 24h30\"\/><path class=\"is-faq-v\" d=\"M24 9v30\"\/><\/svg><\/span><\/summary><p class=\"is-faq-a\">Das h\u00e4ngt von Ihrer pers\u00f6nlichen Situation, der Nutzung der Immobilie, Haltedauer und weiteren steuerlichen Voraussetzungen ab.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Deshalb sollte die steuerliche Behandlung eines konkreten Verkaufs im Zweifel mit einem Steuerberater gekl\u00e4rt werden.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Wir w\u00fcrden auf der Verkaufsseite bewusst <strong>keine individuelle steuerliche Beratung ersetzen.<\/strong><\/p><\/details><details class=\"vz-klapp is-faq-z\"><summary><h3 class=\"is-faq-h\"><span class=\"is-faq-f\">Was passiert, wenn meine Immobilie nicht wie erwartet verkauft wird?<\/span><\/h3><span class=\"is-faq-i\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"plus\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"20\" height=\"20\" style=\"width:20px;height:20px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"5.28\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><path d=\"M9 24h30\"\/><path class=\"is-faq-v\" d=\"M24 9v30\"\/><\/svg><\/span><\/summary><p class=\"is-faq-a\">Dann sollte nicht einfach nur l\u00e4nger gewartet werden.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Gemeinsam sollte analysiert werden, woran es liegt. M\u00f6gliche Faktoren k\u00f6nnen beispielsweise Preispositionierung, Pr\u00e4sentation, Zielgruppe, Nachfrage, Vermarktungswege oder objektspezifische Besonderheiten sein.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Auf dieser Grundlage kann die Vermarktungsstrategie gegebenenfalls angepasst werden.<\/p><\/details><details class=\"vz-klapp is-faq-z\"><summary><h3 class=\"is-faq-h\"><span class=\"is-faq-f\">Wie unterscheidet sich Immobilien Strategie von anderen Anbietern?<\/span><\/h3><span class=\"is-faq-i\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"plus\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"20\" height=\"20\" style=\"width:20px;height:20px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"5.28\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><path d=\"M9 24h30\"\/><path class=\"is-faq-v\" d=\"M24 9v30\"\/><\/svg><\/span><\/summary><p class=\"is-faq-a\">Wir betrachten einen Immobilienverkauf nicht nur als Ver\u00f6ffentlichung eines Expos\u00e9s.<\/p><p class=\"is-faq-a\">F\u00fcr uns beginnt der Prozess mit Ihrer Immobilie, Ihrer pers\u00f6nlichen Situation und dem gew\u00fcnschten Ergebnis.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Daraus entwickeln wir die passende Vorgehensweise \u2013 von Wertermittlung und Verkaufsstrategie \u00fcber Vermarktung und Interessentenqualifizierung bis zur Begleitung des Verkaufsprozesses.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Zus\u00e4tzlich k\u00f6nnen bei Bedarf weitere Bereiche von Immobilien Strategie einbezogen werden \u2013 beispielsweise <strong>Wertermittlung, Zweitmarkt, Finanzierung oder Kapitalanlage.<\/strong><\/p><p class=\"is-faq-a\">Unser Anspruch l\u00e4sst sich deshalb auf einen einfachen Gedanken reduzieren:<\/p><p class=\"is-faq-a\"><strong>Ihre Immobilie ist Verm\u00f6gen. Und Verm\u00f6gen verdient eine Strategie.<\/strong><\/p><\/details><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u352148f e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"u352148f\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" id=\"u-zm3-schluss\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u359f8ad e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"u359f8ad\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u359edf7 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"u359edf7\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tIHRE IMMOBILIE. UNSERE STRATEGIE.\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u35124f4 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"u35124f4\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Lassen Sie uns \u00fcber Ihren Verkauf sprechen.<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u355e142 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"u355e142\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<p class=\"zm-fliess zm-fliess--dunkel\" style=\"text-align:center\">Vereinbaren Sie jetzt ein unverbindliches Gespr\u00e4ch und erfahren Sie, wie wir den Verkauf Ihrer Immobilie begleiten k\u00f6nnen.<\/p>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u35f0a27 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"u35f0a27\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<style>.elementor-element-u35f0a27{width:100%!important;max-width:560px!important;margin-left:auto!important;margin-right:auto!important}.vf-w,.vf-w *{box-sizing:border-box}.vf-w{width:100%;font-family:'Inter',sans-serif;color:#0E2A47}.vf-w p{margin:0!important;padding:0!important}.vf-w h3{margin:0!important;padding:0!important;font-family:'Poppins',sans-serif!important;color:#0E2A47!important;text-transform:none!important;letter-spacing:0!important}.vf-karte{background:#FFFFFF;border:1px solid rgba(201,161,74,0.45);border-radius:10px;box-shadow:0 12px 32px rgba(0,0,0,.28);padding:26px 26px 22px;text-align:left}.vf-w 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Wir melden uns pers\u00f6nlich bei Ihnen.<\/p><form class=\"vf-form\" method=\"post\" action=\"https:\/\/app.klicktipp.com\/api\/subscriber\/signin.html\" accept-charset=\"UTF-8\" onsubmit=\"var c=this.querySelector('input[type=checkbox]');if(!c||!c.checked){if(c){c.focus();}return false;}return window.vfMelden?window.vfMelden(this):true;\"><input class=\"vf-honig\" type=\"text\" name=\"fields[fieldDigit]\" value=\"\" tabindex=\"-1\" autocomplete=\"off\" aria-hidden=\"true\"><input type=\"hidden\" name=\"apikey\" value=\"8ctdzly8tz8z2648\"><label class=\"vf-feld\"><svg class=\"vf-ic\" data-motiv=\"profil\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"18\" height=\"18\" style=\"width:18px;height:18px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"6.67\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><circle cx=\"24\" cy=\"24\" r=\"20\"\/><circle cx=\"24\" cy=\"19.5\" r=\"6\"\/><path d=\"M12.6 38.8c2.3-5.7 6.4-8.6 11.4-8.6s9.1 2.9 11.4 8.6\"\/><\/svg><input type=\"text\" name=\"fields[fieldFirstName]\" placeholder=\"Vorname\" aria-label=\"Vorname\" autocomplete=\"given-name\" required><\/label><label class=\"vf-feld\"><svg class=\"vf-ic\" data-motiv=\"brief\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"18\" height=\"18\" style=\"width:18px;height:18px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"6.67\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><rect x=\"5.5\" y=\"11\" width=\"37\" height=\"26\" rx=\"3\"\/><path d=\"M7 13.5L24 26.6 41 13.5\"\/><\/svg><input type=\"email\" name=\"email\" placeholder=\"E-Mail\" aria-label=\"E-Mail\" autocomplete=\"email\" required><\/label><label class=\"vf-feld\"><svg class=\"vf-ic\" data-motiv=\"telefon\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"18\" height=\"18\" style=\"width:18px;height:18px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"6.67\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><path d=\"M16.8 6.8l5.4 8.8-4.6 4.6a28 28 0 0 0 10.2 10.2l4.6-4.6 8.8 5.4-3.2 6.4a4.6 4.6 0 0 1-5.4 2.3C22.6 36.6 11.4 25.4 7.7 14.4a4.6 4.6 0 0 1 2.3-5.4z\"\/><\/svg><input type=\"tel\" name=\"fields[fieldPhone]\" placeholder=\"Telefon\" aria-label=\"Telefon\" autocomplete=\"tel\" required><\/label><label class=\"vf-einw\"><input type=\"checkbox\" name=\"fields[DSGVOCheckbox]\" required><span>Ja, ich m\u00f6chte eine R\u00fcckmeldung zu meiner Verkaufsanfrage und E-Mails rund um den Immobilienverkauf erhalten. Widerruf jederzeit m\u00f6glich. <a href=\"https:\/\/immobilien-strategie.com\/datenschutzerklaerung\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Datenschutzerkl\u00e4rung<\/a><\/span><\/label><p class=\"vf-fehler\" role=\"alert\" hidden>Ihre Angaben konnten gerade nicht \u00fcbertragen werden. Bitte versuchen Sie es sp\u00e4ter noch einmal.<\/p><button type=\"submit\" class=\"vf-knopf\"><span class=\"vf-knopf-lang\">VERKAUF PERS\u00d6NLICH BESPRECHEN<\/span><span class=\"vf-knopf-kurz\">VERKAUF PR\u00dcFEN<\/span><svg class=\"vf-ic\" data-motiv=\"pfeil\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"18\" height=\"18\" style=\"width:18px;height:18px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"6.67\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><path d=\"M5 24h37\"\/><path d=\"M30 12l12 12-12 12\"\/><\/svg><\/button><\/form><script>(function(){try{var U=\"https:\/\/immobilien-strategie.com\/wp-json\/is\/v1\/assistent-mail\";var w=function(f,n){var e=f.querySelector('[name=\"'+n+'\"]');return e?String(e.value||\"\").trim():\"\";};var k=function(f,an){var b=f.querySelector(\"button[type=submit]\");if(b){b.disabled=!an;}};var los=function(f){f.setAttribute(\"data-vf-frei\",\"1\");k(f,true);if(typeof f.requestSubmit===\"function\"){f.requestSubmit();}else{f.submit();}};window.vfMelden=function(f){if(f.getAttribute(\"data-vf-frei\")===\"1\"){return true;}if(f.getAttribute(\"data-vf-laeuft\")===\"1\"){return false;}if(typeof fetch!==\"function\"){return true;}var m=f.querySelector(\".vf-fehler\");if(m){m.hidden=true;}f.setAttribute(\"data-vf-laeuft\",\"1\");k(f,false);var fertig=false;var uhr=null;var weiter=function(gut){if(fertig){return;}fertig=true;if(uhr){clearTimeout(uhr);}f.removeAttribute(\"data-vf-laeuft\");if(!gut){k(f,true);if(m){m.hidden=false;}return;}los(f);};uhr=setTimeout(function(){weiter(false);},8000);try{fetch(U,{method:\"POST\",keepalive:true,headers:{\"Content-Type\":\"application\/json\"},body:JSON.stringify({assistent:\"verkaufen\",email:w(f,\"email\"),hp:w(f,\"fields[fieldDigit]\"),zeilen:[[\"Vorname\",w(f,\"fields[fieldFirstName]\")],[\"Telefon\",w(f,\"fields[fieldPhone]\")]]})}).then(function(r){if(!r||r.status<200||r.status>299){return false;}return r.json().then(function(d){return !!(d&&d.ok===true);},function(){return false;});}).then(function(g){weiter(g);},function(){weiter(false);});}catch(e){weiter(false);}return false;};window.addEventListener(\"pageshow\",function(){var l=document.querySelectorAll(\"form.vf-form\");for(var i=0;i<l.length;i++){l[i].removeAttribute(\"data-vf-frei\");l[i].removeAttribute(\"data-vf-laeuft\");k(l[i],true);}});}catch(e){}})();<\/script><script src=\"https:\/\/scripts.cdn.klicktipp.cloud\/captcha\/protect.js\"><\/script><\/div><div class=\"vf-stand vf-stand-eingetragen\" role=\"status\"><p class=\"vf-eyebrow\">NUR NOCH EIN KLICK<\/p><h3 class=\"vf-karte-h\">Bitte best\u00e4tigen Sie Ihre <span class=\"vf-nb\">E-Mail-Adresse<\/span><\/h3><p class=\"vf-karte-text\">\u00d6ffnen Sie Ihr Postfach und klicken Sie auf den Best\u00e4tigungslink in unserer E-Mail. Das dauert nur einen Moment.<\/p><div class=\"vf-postfach\"><a href=\"https:\/\/mail.google.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><svg class=\"vf-ic\" data-motiv=\"brief\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"15\" height=\"15\" style=\"width:15px;height:15px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"8.0\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><rect x=\"5.5\" y=\"11\" width=\"37\" height=\"26\" rx=\"3\"\/><path d=\"M7 13.5L24 26.6 41 13.5\"\/><\/svg><span>Gmail \u00f6ffnen<\/span><\/a><a href=\"https:\/\/outlook.live.com\/mail\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><svg class=\"vf-ic\" data-motiv=\"brief\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"15\" height=\"15\" style=\"width:15px;height:15px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"8.0\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><rect x=\"5.5\" y=\"11\" width=\"37\" height=\"26\" rx=\"3\"\/><path d=\"M7 13.5L24 26.6 41 13.5\"\/><\/svg><span>Outlook \u00f6ffnen<\/span><\/a><a href=\"https:\/\/navigator.gmx.net\/mail\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><svg class=\"vf-ic\" data-motiv=\"brief\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"15\" height=\"15\" style=\"width:15px;height:15px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"8.0\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><rect x=\"5.5\" y=\"11\" width=\"37\" height=\"26\" rx=\"3\"\/><path d=\"M7 13.5L24 26.6 41 13.5\"\/><\/svg><span>GMX \u00f6ffnen<\/span><\/a><a href=\"https:\/\/navigator.web.de\/mail\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><svg class=\"vf-ic\" data-motiv=\"brief\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"15\" height=\"15\" style=\"width:15px;height:15px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"8.0\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><rect x=\"5.5\" y=\"11\" width=\"37\" height=\"26\" rx=\"3\"\/><path d=\"M7 13.5L24 26.6 41 13.5\"\/><\/svg><span>WEB.DE \u00f6ffnen<\/span><\/a><a href=\"https:\/\/email.t-online.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><svg class=\"vf-ic\" data-motiv=\"brief\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"15\" height=\"15\" style=\"width:15px;height:15px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"8.0\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><rect x=\"5.5\" y=\"11\" width=\"37\" height=\"26\" rx=\"3\"\/><path d=\"M7 13.5L24 26.6 41 13.5\"\/><\/svg><span>T-Online \u00f6ffnen<\/span><\/a><\/div><p class=\"vf-spam\">Keine E-Mail? Bitte schauen Sie auch im Spam-Ordner nach.<\/p><\/div><div class=\"vf-stand vf-stand-bestaetigt\" role=\"status\"><span class=\"vf-stand-haken\"><svg class=\"vf-ic\" data-motiv=\"haken\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"22\" height=\"22\" style=\"width:22px;height:22px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"5.45\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><path d=\"M12.5 24.8l7.6 7.6L35.5 17\"\/><\/svg><\/span><h3 class=\"vf-karte-h\">Geschafft!<\/h3><p class=\"vf-karte-text\">Ihre <span class=\"vf-nb\">E-Mail-Adresse<\/span> ist best\u00e4tigt. Wir melden uns pers\u00f6nlich zu Ihrer Verkaufsanfrage.<\/p><\/div><\/div><p class=\"vf-oder\">oder<\/p><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u359b513 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"u359b513\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u3531b42 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"u3531b42\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"v3btn v3btn--gold\" href=\"https:\/\/outlook.office.com\/bookwithme\/user\/ad25c97c601b4e1f90983c2ccf4b8df1@swisslife-select.de?anonymous&ep=plink\" style=\"display:inline-flex;align-items:center;gap:12px;padding:16px 26px;border-radius:6px;background:linear-gradient(180deg,#C9A14A 0%,#B08C3C 100%);color:#FFFFFF;text-decoration:none;box-sizing:border-box\"><span class=\"v3btn-t\"><span 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zun\u00e4chst wissen, was Ihre Immobilie wert ist?<\/span><span class=\"zm1-cross-c\">Zur Wertermittlung &#8594;<\/span><\/a><a class=\"zm1-cross-k\" href=\"https:\/\/immobilien-strategie.com\/immobilien\/\"><span class=\"zm1-cross-i\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"diamant\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"28\" height=\"28\" style=\"width:28px;height:28px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"3.09\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><path d=\"M15 10h18l9 11-18 19L6 21z\"\/><path d=\"M6 21h36\"\/><path d=\"M15 10l-3 11 12 19 12-19-3-11\"\/><\/svg><\/span><span class=\"zm1-cross-f\">Sie suchen gezielt eine Immobilie als Kapitalanlage?<\/span><span class=\"zm1-cross-c\">Zu Immobilien als Kapitalanlage &#8594;<\/span><\/a><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u3528f56 elementor-widget 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Wir begleiten Sie pers\u00f6nlich, kompetent und transparent \u2013 vom ersten Gedanken bis zum erfolgreichen Notartermin. VERKAUFSSTRATEGIE BESPRECHEN IMMOBILIE BEWERTEN Marktgerechte PreisstrategieWir betrachten Immobilie, Lage und aktuelle Marktsituation.Qualifizierte InteressentenInteressenten werden vor einer weiteren Vertiefung entsprechend gepr\u00fcft.Pers\u00f6nliche BegleitungEin Ansprechpartner begleitet den Verkaufsprozess.Professionelle VermarktungAufbereitung, Pr\u00e4sentation und strukturierte [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":20,"featured_media":0,"parent":13394,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"elementor_header_footer","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-17701","page","type-page","status-publish","hentry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Immobilie verkaufen | Immobilien Strategie<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Immobilie verkaufen: Wir begleiten Sie pers\u00f6nlich, kompetent und transparent \u2013 vom 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