{"id":17676,"date":"2026-09-28T13:02:49","date_gmt":"2026-09-28T13:02:49","guid":{"rendered":"https:\/\/immobilien-strategie.com\/?page_id=17676"},"modified":"2026-09-29T00:44:24","modified_gmt":"2026-09-29T00:44:24","slug":"immobilienfinanzierung","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/immobilien-strategie.com\/es\/immobilien\/immobilienfinanzierung\/","title":{"rendered":"Immobilienfinanzierung"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"17676\" class=\"elementor elementor-17676\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u300fd8b e-con-full e-flex e-con e-parent\" data-id=\"u300fd8b\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u30bdd6b elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"u30bdd6b\" data-element_type=\"widget\" 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3.5-2.4.4-1.2.4-2.2.3-2.4-.1-.2-.4-.3-.9-.6z\"\/><\/svg><span>Frage stellen<\/span><\/a><a class=\"vz1-sticky-i\" href=\"https:\/\/outlook.office.com\/bookwithme\/user\/ad25c97c601b4e1f90983c2ccf4b8df1@swisslife-select.de?anonymous&ep=plink\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"kalender\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"26\" height=\"26\" style=\"width:26px;height:26px;display:block;color:#C9A14A\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"3.69\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><rect x=\"6.5\" y=\"10.5\" width=\"35\" height=\"31\" rx=\"3.5\"\/><path d=\"M6.5 19.5h35\"\/><path d=\"M16 6.5v8M32 6.5v8\"\/><path d=\"M14 27h5M22 27h5M30 27h5M14 34h5M22 34h5\"\/><\/svg><span>Termin buchen<\/span><\/a><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u30f9928 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"u30f9928\" 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v3btn--gold\" href=\"https:\/\/immobilien-strategie.com\/immobilien\/immobilienfinanzierung\/check\/\" style=\"display:inline-flex;align-items:center;gap:12px;padding:16px 26px;border-radius:6px;background:linear-gradient(180deg,#C9A14A 0%,#B08C3C 100%);color:#FFFFFF;text-decoration:none;box-sizing:border-box\"><span class=\"v3btn-t\"><span class=\"v3btn-l1\">JETZT FINANZIERUNG PR\u00dcFEN<\/span><\/span><span class=\"v3btn-pf\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"pfeil\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"18\" height=\"18\" style=\"width:18px;height:18px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"5.33\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><path d=\"M5 24h37\"\/><path d=\"M30 12l12 12-12 12\"\/><\/svg><\/span><\/a>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u30d8536 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"u30d8536\" data-element_type=\"widget\" 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class=\"v3-ic\" data-motiv=\"haken-kreis\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"16\" height=\"16\" style=\"width:16px;height:16px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"5.4\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><circle cx=\"24\" cy=\"24\" r=\"19.5\"\/><path d=\"M14.5 24.5l6.8 6.8L34 18\"\/><\/svg><i>Kostenloser Erstcheck<\/i><\/span><span class=\"vz-siegel\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"haken-kreis\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"16\" height=\"16\" style=\"width:16px;height:16px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"5.4\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><circle cx=\"24\" cy=\"24\" r=\"19.5\"\/><path d=\"M14.5 24.5l6.8 6.8L34 18\"\/><\/svg><i>Unverbindlich<\/i><\/span><span class=\"vz-siegel\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"haken-kreis\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"16\" height=\"16\" style=\"width:16px;height:16px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"5.4\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><circle cx=\"24\" cy=\"24\" r=\"19.5\"\/><path d=\"M14.5 24.5l6.8 6.8L34 18\"\/><\/svg><i>Pers\u00f6nliche Beratung<\/i><\/span><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u30602ba e-con-full elementor-hidden-mobile e-flex e-con e-child\" data-id=\"u30602ba\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u30bdbe1 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"u30bdbe1\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" id=\"u-fz-check\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element 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leisten?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u3069ef8 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"u3069ef8\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tErhalten Sie in wenigen Schritten eine erste Einsch\u00e4tzung zu Ihren Finanzierungsm\u00f6glichkeiten.\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u307f4d9 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"u307f4d9\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<form class=\"fz-vorcheck\" id=\"fz-vorcheck\" novalidate>\n<div class=\"fz-felder\"><label class=\"fz-feld\" for=\"fz-vorcheck-finanzierungstyp\"><span class=\"fz-feld-l\">Finanzierungstyp<\/span><select class=\"fz-feld-b\" id=\"fz-vorcheck-finanzierungstyp\" name=\"finanzierungstyp\" required><option value=\"\">Bitte ausw\u00e4hlen<\/option><option value=\"eigenheim\">Eigenheim<\/option><option value=\"kapitalanlage\">Kapitalanlage<\/option><option value=\"neubau\">Neubau<\/option><option value=\"anschlussfinanzierung\">Anschlussfinanzierung<\/option><\/select><\/label><label class=\"fz-feld\" for=\"fz-vorcheck-kaufpreis\"><span class=\"fz-feld-l\">Kaufpreis (\u20ac)<\/span><input class=\"fz-feld-b\" id=\"fz-vorcheck-kaufpreis\" name=\"kaufpreis\" type=\"text\" inputmode=\"decimal\" data-fz-geld=\"1\" required autocomplete=\"off\"><\/label><label class=\"fz-feld\" for=\"fz-vorcheck-eigenkapital\"><span class=\"fz-feld-l\">Eigenkapital (\u20ac)<\/span><input class=\"fz-feld-b\" id=\"fz-vorcheck-eigenkapital\" name=\"eigenkapital\" type=\"text\" inputmode=\"decimal\" data-fz-geld=\"1\" required autocomplete=\"off\"><\/label><label class=\"fz-feld\" for=\"fz-vorcheck-haushaltsnetto\"><span class=\"fz-feld-l\">Haushaltsnettoeinkommen (\u20ac)<\/span><input class=\"fz-feld-b\" id=\"fz-vorcheck-haushaltsnetto\" name=\"haushaltsnetto\" type=\"text\" inputmode=\"decimal\" data-fz-geld=\"1\" required autocomplete=\"off\"><\/label><label class=\"fz-feld\" for=\"fz-vorcheck-monatsrate\"><span class=\"fz-feld-l\">Gew\u00fcnschte monatliche Rate (\u20ac)<\/span><input class=\"fz-feld-b\" id=\"fz-vorcheck-monatsrate\" name=\"monatsrate\" type=\"text\" inputmode=\"decimal\" data-fz-geld=\"1\" placeholder=\"(optional)\" autocomplete=\"off\"><\/label><\/div>\n<div class=\"fz-vorcheck-aktion\"><button class=\"v3btn\" type=\"submit\" style=\"border:0;cursor:pointer\"><span class=\"v3btn-t\"><span class=\"v3btn-l1\">FINANZIERUNG PR\u00dcFEN<\/span><\/span><span class=\"v3btn-pf\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"pfeil\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"18\" height=\"18\" style=\"width:18px;height:18px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"5.33\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><path d=\"M5 24h37\"\/><path d=\"M30 12l12 12-12 12\"\/><\/svg><\/span><\/button><\/div>\n<p class=\"fz-vorcheck-fehler\" id=\"fz-vorcheck-fehler\" role=\"status\" aria-live=\"polite\"><\/p>\n<\/form>\n<script>(function(){\nvar KEY='is_finanzierung_vorcheck_v1',form=document.getElementById('fz-vorcheck');\nif(!form||form.getAttribute('data-bereit')){return;}form.setAttribute('data-bereit','1');\nvar fehler=document.getElementById('fz-vorcheck-fehler'),ziel='https:\/\/immobilien-strategie.com\/immobilien\/immobilienfinanzierung\/check\/',geld=form.querySelectorAll('input[data-fz-geld]');\nfunction feld(n){return form.elements.namedItem(n);}\nfunction speicherDa(){try{var k=KEY+'__probe';sessionStorage.setItem(k,'1');sessionStorage.removeItem(k);return true;}catch(e){return false;}}\nfunction teilwert(v){if(!\/^[0-9.,]*$\/.test(v)){return false;}var p=v.split(',');return p.length<=2&&(p.length<2||\/^\\d{0,2}$\/.test(p[1]));}\nfunction geldwert(roh){var s=(roh||'').trim();if(!s||(!\/^\\d{1,3}(?:\\.\\d{3})+(?:,\\d{1,2})?$\/.test(s)&&!\/^\\d+(?:,\\d{1,2})?$\/.test(s))){return false;}var p=s.split(','),g=Number(p[0].replace(\/\\.\/g,''));if(!Number.isSafeInteger(g)||g>90071992547409){return false;}var c=p.length===2?Number((p[1]+'0').slice(0,2)):0;return g+c\/100;}\nfunction formatieren(e){var roh=(e.value||'').trim();if(!roh){e.setCustomValidity('');e.setAttribute('data-fz-letzter-wert','');return;}var v=geldwert(roh);if(v===false){e.setCustomValidity('Bitte geben Sie einen g\u00fcltigen Betrag ein.');return;}e.value=v.toLocaleString('de-DE',{minimumFractionDigits:2,maximumFractionDigits:2});e.setAttribute('data-fz-letzter-wert',e.value);e.setCustomValidity('');}\nfunction kandidat(e,text){var a=typeof e.selectionStart==='number'?e.selectionStart:e.value.length,b=typeof e.selectionEnd==='number'?e.selectionEnd:a;return 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Bitte aktivieren Sie den Sitzungsspeicher und versuchen Sie es erneut.';}return;}var raw={};['finanzierungstyp','kaufpreis','eigenkapital','haushaltsnetto','monatsrate'].forEach(function(n){raw[n]=feld(n).value;});try{sessionStorage.setItem(KEY,JSON.stringify({version:1,typ:typ.value,werte:werte,raw:raw}));}catch(e){if(fehler){fehler.textContent='Die Angaben konnten nicht gespeichert werden. Bitte versuchen Sie es erneut.';}return;}window.location.assign(ziel);});\nladen();for(var li=0;li<geld.length;li++){formatieren(geld[li]);}\n}());\n<\/script>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u30d5e80 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"u30d5e80\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<p class=\"fz-check-hinweis\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"schloss\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"15\" height=\"15\" style=\"width:15px;height:15px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"6.4\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><rect x=\"8\" y=\"20.5\" width=\"32\" height=\"22\" rx=\"3.5\"\/><path d=\"M15.5 20.5v-6.2a8.5 8.5 0 0 1 17 0v6.2\"\/><circle cx=\"24\" cy=\"29.5\" r=\"2.8\"\/><path d=\"M24 32.3v4.4\"\/><\/svg><span>100 % unverbindlich \u2013 keine Verpflichtung \u2013 Ihre Daten sind sicher.<\/span><\/p>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u300276c elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"u300276c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"fz-vertrauen\"><div class=\"fz-vertrauen-p\"><span class=\"fz-ring\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"person-figur\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"22\" height=\"22\" style=\"width:22px;height:22px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"3.71\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><g fill=\"currentColor\" stroke=\"none\"><circle cx=\"24\" cy=\"12.4\" r=\"9.4\"\/><path d=\"M6.6 45.4v-7.2c0-6.6 7.8-11 17.4-11s17.4 4.4 17.4 11v7.2z\"\/><\/g><\/svg><\/span><span class=\"fz-vertrauen-t\"><span>Individuelle L\u00f6sungen<\/span><span>f\u00fcr Ihre pers\u00f6nliche Situation<\/span><\/span><\/div><div class=\"fz-vertrauen-p\"><span class=\"fz-ring\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"personengruppe\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"22\" height=\"22\" style=\"width:22px;height:22px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"3.71\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><circle cx=\"18\" cy=\"17\" r=\"6.5\"\/><path d=\"M5.5 40c0-6.9 5.6-12.5 12.5-12.5S30.5 33.1 30.5 40\"\/><circle cx=\"35\" cy=\"19\" r=\"5\"\/><path d=\"M33 28.5c5.7 0 9.5 4.6 9.5 11.5\"\/><\/svg><\/span><span class=\"fz-vertrauen-t\"><span>Breiter Finanzierungszugang<\/span><span>\u00fcber mehrere Plattformen<\/span><\/span><\/div><div class=\"fz-vertrauen-p\"><span class=\"fz-ring\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"siegel\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"22\" height=\"22\" style=\"width:22px;height:22px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"3.71\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><path d=\"M24.0 4.5L27.1 8.4L31.8 6.6L32.5 11.5L37.4 12.2L35.6 16.9L39.5 20.0L35.6 23.1L37.4 27.7L32.5 28.5L31.8 33.4L27.1 31.6L24.0 35.5L20.9 31.6L16.3 33.4L15.5 28.5L10.6 27.8L12.4 23.1L8.5 20.0L12.4 16.9L10.6 12.2L15.5 11.5L16.2 6.6L20.9 8.4Z\"\/><circle cx=\"24\" cy=\"20\" r=\"7.5\"\/><path d=\"M17.5 30.5L14 43l10-4.5L34 43l-3.5-12.5\"\/><\/svg><\/span><span class=\"fz-vertrauen-t\"><span>700+ Banken &amp; Finanzierungspartner*<\/span><span>\u00fcber unsere Plattformzug\u00e4nge<\/span><\/span><\/div><div class=\"fz-vertrauen-p\"><span class=\"fz-ring\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"uhr\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"22\" height=\"22\" style=\"width:22px;height:22px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"3.71\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><circle cx=\"24\" cy=\"24\" r=\"19.5\"\/><path d=\"M24 11.5V24l8.8 5.1\"\/><\/svg><\/span><span class=\"fz-vertrauen-t\"><span>Schnelle R\u00fcckmeldung<\/span><span>auf Ihre Anfrage<\/span><\/span><\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u30b61ad e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"u30b61ad\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" id=\"u-fz-warum\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u301b6ce e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"u301b6ce\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u308e593 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"u308e593\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u308d10c e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"u308d10c\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u30ee31a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"u30ee31a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tDARUM IST DIE RICHTIGE FINANZIERUNG SO WICHTIG\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u3024d96 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"u3024d96\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Die richtige Immobilie braucht die richtige Finanzierung.<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u300283c elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"u300283c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<p class=\"fz-fliess\"><span class=\"hm28-d\">Eine gute Finanzierung ist mehr als ein m\u00f6glichst niedriger Zinssatz. Sie muss zu Ihrem Leben, Ihren Pl\u00e4nen und Ihrer Immobilie passen \u2013 heute und in Zukunft.<\/span><span class=\"hm28-m\">Eine gute Finanzierung ist mehr als ein niedriger Zins \u2013 sie muss zu Ihrem Leben passen.<\/span><\/p><p class=\"fz-fliess\">Wir helfen Ihnen dabei, die passende L\u00f6sung f\u00fcr Ihr Vorhaben zu finden.<\/p>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u30ed023 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"u30ed023\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u30adc53 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"u30adc53\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"fz-argumente\"><div class=\"fz-argument\"><span class=\"fz-ring\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"zielscheibe\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"26\" height=\"26\" style=\"width:26px;height:26px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"3.14\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><circle cx=\"24\" cy=\"24\" r=\"19.5\"\/><circle cx=\"24\" cy=\"24\" r=\"12\"\/><circle cx=\"24\" cy=\"24\" r=\"4.5\"\/><\/svg><\/span><div><h3 class=\"fz-karte-h\">Passend zu Ihrem Vorhaben<\/h3><p class=\"fz-karte-p\">Eigenheim, Kapitalanlage, Neubau oder Anschlussfinanzierung.<\/p><\/div><\/div><div class=\"fz-argument\"><span class=\"fz-ring\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"person-figur\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"26\" height=\"26\" style=\"width:26px;height:26px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"3.14\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><g fill=\"currentColor\" stroke=\"none\"><circle cx=\"24\" cy=\"12.4\" r=\"9.4\"\/><path d=\"M6.6 45.4v-7.2c0-6.6 7.8-11 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Vorhaben k\u00f6nnen unterschiedliche Anbieter und Modelle infrage kommen.<\/p><\/div><\/div><div class=\"fz-argument\"><span class=\"fz-ring\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"balkendiagramm\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"26\" height=\"26\" style=\"width:26px;height:26px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"3.14\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><rect x=\"9\" y=\"28\" width=\"7\" height=\"14\" rx=\"1.5\"\/><rect x=\"20.5\" y=\"18\" width=\"7\" height=\"24\" rx=\"1.5\"\/><rect x=\"32\" y=\"10\" width=\"7\" height=\"32\" rx=\"1.5\"\/><\/svg><\/span><div><h3 class=\"fz-karte-h\">Langfristig denken<\/h3><p class=\"fz-karte-p\">Zinsbindung, Tilgung, Rate und Flexibilit\u00e4t sollten auch morgen noch passen.<\/p><\/div><\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u3038290 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"u3038290\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"fz-warum-cta\"><a class=\"v3btn v3btn--gold v3btn--klein\" href=\"https:\/\/immobilien-strategie.com\/immobilien\/immobilienfinanzierung\/check\/\" style=\"display:inline-flex;align-items:center;gap:12px;padding:11px 20px;border-radius:6px;background:linear-gradient(180deg,#C9A14A 0%,#B08C3C 100%);color:#FFFFFF;text-decoration:none;box-sizing:border-box\"><span class=\"v3btn-t\"><span class=\"v3btn-l1\">MEHR ERFAHREN<\/span><\/span><span class=\"v3btn-pf\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"pfeil\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"18\" height=\"18\" style=\"width:18px;height:18px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"5.33\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><path d=\"M5 24h37\"\/><path d=\"M30 12l12 12-12 12\"\/><\/svg><\/span><\/a><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u30fad5b e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"u30fad5b\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" id=\"u-fz-plattformen\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u303e9c9 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"u303e9c9\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u30a968e e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"u30a968e\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u309e829 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"u309e829\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u3005ed5 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"u3005ed5\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tUNSER MULTI-PLATTFORM-ANSATZ\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u301a039 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"u301a039\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Vier Plattformen. Ein Ziel: mehr Finanzierungsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr Sie.<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u301e846 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"u301e846\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<p class=\"fz-fliess\"><span class=\"hm28-d\">F\u00fcr die Pr\u00fcfung von Immobilienfinanzierungen nutzen wir die vier Plattformzug\u00e4nge Europace, Prohyp, Finmas und Genopace.<\/span><span class=\"hm28-m\">Wir nutzen vier Plattformen: Europace, Prohyp, Finmas und Genopace.<\/span><\/p><p class=\"fz-fliess\"><span class=\"hm28-d\">Dadurch steht uns ein breiter Gesamtpool von mehr als 700 angebundenen Banken und Finanzierungspartnern zur Verf\u00fcgung.<\/span><span class=\"hm28-m\">So stehen uns mehr als 700 Banken und Finanzierungspartner zur Verf\u00fcgung.<\/span><\/p>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u30c0283 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"u30c0283\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"fz-logos\"><div class=\"fz-logo\"><img loading=\"lazy\" width=\"2191\" height=\"401\" class=\"wp-image-18308\" src=\"https:\/\/immobilien-strategie.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/finanzierung-europace-logo-20260916.png\" alt=\"Europace Logo\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" srcset=\"https:\/\/immobilien-strategie.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/finanzierung-europace-logo-20260916.png 2191w, https:\/\/immobilien-strategie.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/finanzierung-europace-logo-20260916-300x55.png 300w, https:\/\/immobilien-strategie.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/finanzierung-europace-logo-20260916-1024x187.png 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data-motiv=\"siegel\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"44\" height=\"44\" style=\"width:44px;height:44px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.75\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><path d=\"M24.0 4.5L27.1 8.4L31.8 6.6L32.5 11.5L37.4 12.2L35.6 16.9L39.5 20.0L35.6 23.1L37.4 27.7L32.5 28.5L31.8 33.4L27.1 31.6L24.0 35.5L20.9 31.6L16.3 33.4L15.5 28.5L10.6 27.8L12.4 23.1L8.5 20.0L12.4 16.9L10.6 12.2L15.5 11.5L16.2 6.6L20.9 8.4Z\"\/><circle cx=\"24\" cy=\"20\" r=\"7.5\"\/><path d=\"M17.5 30.5L14 43l10-4.5L34 43l-3.5-12.5\"\/><\/svg><\/span><span class=\"fz-zahl-z\">700+<\/span><span class=\"fz-zahl-t\">Institute im Gesamtpool*<\/span><span class=\"fz-zahl-u\">Breiter Zugang zu Banken, Sparkassen und weiteren Finanzierungspartnern.<\/span><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u30eff19 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"u30eff19\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"u-fz-plattform-hinweis\"><button type=\"button\" class=\"ik-i\" id=\"u-fz-plattform-hinweis-i\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"u-fz-plattform-hinweis-w\" aria-label=\"Hinweis zur Zahl der Institute anzeigen\" aria-describedby=\"u-fz-plattform-hinweis-w\"><svg data-motiv=\"info-kreis\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"19\" height=\"19\" style=\"width:19px;height:19px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2.6\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><circle cx=\"24\" cy=\"24\" r=\"19\"><\/circle><path d=\"M24 21.5v12\"><\/path><path d=\"M24 14.6v.1\"><\/path><\/svg><\/button><div class=\"ik-w\" id=\"u-fz-plattform-hinweis-w\" role=\"note\"><p class=\"ik-t\">*Die Zahl von \u00fcber 700 bezieht sich auf den Gesamtpool der \u00fcber die von uns genutzten Plattformen grunds\u00e4tzlich angebundenen Institute. Nicht jedes Institut steht f\u00fcr jedes Finanzierungsvorhaben zur Verf\u00fcgung. Welche Finanzierungspartner konkret infrage kommen, h\u00e4ngt insbesondere von Objekt, Region, pers\u00f6nlicher Situation, Bonit\u00e4t und den jeweiligen Annahmekriterien ab.<\/p><\/div><\/div><style>.u-fz-plattform-hinweis{position:relative;display:flex;align-items:center;justify-content:center;width:100%}.u-fz-plattform-hinweis .ik-i{display:inline-flex;align-items:center;justify-content:center;white-space:normal;min-width:0;line-height:0;cursor:pointer;margin:0;background:transparent!important;background-color:transparent!important;border:0!important;border-radius:0!important;box-shadow:none!important;padding:0!important;color:#856A31!important;-webkit-appearance:none;appearance:none}.u-fz-plattform-hinweis .ik-i::after{content:'';position:absolute;top:50%;left:50%;transform:translate(-50%,-50%);width:24px;height:24px}.u-fz-plattform-hinweis .ik-i:focus-visible{outline:2px solid #856A31;outline-offset:4px;border-radius:50%!important}.u-fz-plattform-hinweis .ik-w{position:absolute;top:calc(100% + 8px);left:50%;transform:translateX(-50%);z-index:30;width:min(560px,100%);box-sizing:border-box;padding:12px 14px;border-radius:8px;border:1px solid rgba(14,42,71,0.18);background:#FFFFFF;box-shadow:0 6px 20px 0 rgba(14,42,71,0.08);text-align:left;opacity:0;pointer-events:none;transition:opacity .15s ease}.u-fz-plattform-hinweis .ik-t{font-family:'Inter',sans-serif;font-size:14px;line-height:1.55;color:#0E2A47;margin:0}.u-fz-plattform-hinweis .ik-t + .ik-t{margin-top:8px}.u-fz-plattform-hinweis .ik-l{margin-top:10px}.u-fz-plattform-hinweis .ik-l a{color:#856A31;text-decoration:underline;font-weight:600}.u-fz-plattform-hinweis .ik-l a:focus-visible{outline:2px solid #856A31;outline-offset:2px}@media(hover:hover){.u-fz-plattform-hinweis .ik-i:hover ~ .ik-w{opacity:1}}.u-fz-plattform-hinweis .ik-i:focus-visible ~ .ik-w{opacity:1}.u-fz-plattform-hinweis.is-offen .ik-w{opacity:1;pointer-events:auto}.u-fz-plattform-hinweis.is-zu .ik-w{opacity:0!important;pointer-events:none!important}@media(prefers-reduced-motion:reduce){.u-fz-plattform-hinweis .ik-w{transition:none}}\n<\/style><script>(function(){var b=document.getElementById('u-fz-plattform-hinweis-i');if(!b){return;}var k=b.parentElement;function zu(){if(k.classList.contains('is-offen')){k.classList.remove('is-offen');b.setAttribute('aria-expanded','false');}}b.addEventListener('click',function(e){e.stopPropagation();k.classList.remove('is-zu');if(k.classList.contains('is-offen')){zu();}else{k.classList.add('is-offen');b.setAttribute('aria-expanded','true');}});document.addEventListener('click',function(e){if(!k.contains(e.target)){zu();}});document.addEventListener('keydown',function(e){if(e.key==='Escape'||e.key==='Esc'){zu();k.classList.add('is-zu');}});b.addEventListener('blur',function(){k.classList.remove('is-zu');});b.addEventListener('mouseleave',function(){k.classList.remove('is-zu');});})();\n<\/script>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u30d80b9 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"u30d80b9\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" id=\"u-fz-lage\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u3088b02 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"u3088b02\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Wo stehen Sie gerade?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u30d04ef elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"u30d04ef\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<p class=\"fz-fliess\">Jede Situation ist anders. Wir begleiten Sie auf dem passenden Weg.<\/p>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u30d9f7b elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"u30d9f7b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"fz-lagen\"><div class=\"fz-lage\"><div class=\"fz-lage-kopf\"><span class=\"fz-lage-i\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"haus\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"38\" height=\"38\" style=\"width:38px;height:38px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2.02\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><path d=\"M8 22L24 9l16 13\"\/><path d=\"M12 19.5V40h24V19.5\"\/><path d=\"M20 40V28h8v12\"\/><\/svg><\/span><div><h3 class=\"fz-karte-h\">Ich suche noch.<\/h3><p class=\"fz-karte-p\">Ich m\u00f6chte wissen, welchen Kaufpreis ich mir leisten kann.<\/p><\/div><\/div><a class=\"v3btn v3btn--gold v3btn--klein\" href=\"https:\/\/immobilien-strategie.com\/immobilien\/immobilienfinanzierung\/check\/?intent=budget\" style=\"display:inline-flex;align-items:center;gap:12px;padding:11px 20px;border-radius:6px;background:linear-gradient(180deg,#C9A14A 0%,#B08C3C 100%);color:#FFFFFF;text-decoration:none;box-sizing:border-box;width:100%;justify-content:center\"><span class=\"v3btn-t\"><span class=\"v3btn-l1\">FINANZIERUNGSRAHMEN<br> PR\u00dcFEN<\/span><\/span><span class=\"v3btn-pf\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"pfeil\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"18\" height=\"18\" style=\"width:18px;height:18px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"5.33\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><path d=\"M5 24h37\"\/><path d=\"M30 12l12 12-12 12\"\/><\/svg><\/span><\/a><\/div><div class=\"fz-lage\"><div class=\"fz-lage-kopf\"><span class=\"fz-lage-i\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"dokument\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"38\" height=\"38\" style=\"width:38px;height:38px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2.02\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><path d=\"M11 6h17l9 9v27a0 0 0 0 1 0 0H11z\"\/><path d=\"M28 6v9h9\"\/><path d=\"M17 24h14\"\/><path d=\"M17 30h14\"\/><path d=\"M17 36h9\"\/><\/svg><\/span><div><h3 class=\"fz-karte-h\">Ich habe eine Immobilie gefunden.<\/h3><p class=\"fz-karte-p\">Ich m\u00f6chte meine konkrete Finanzierung pr\u00fcfen.<\/p><\/div><\/div><a class=\"v3btn v3btn--gold v3btn--klein\" href=\"https:\/\/immobilien-strategie.com\/immobilien\/immobilienfinanzierung\/check\/?intent=property\" style=\"display:inline-flex;align-items:center;gap:12px;padding:11px 20px;border-radius:6px;background:linear-gradient(180deg,#C9A14A 0%,#B08C3C 100%);color:#FFFFFF;text-decoration:none;box-sizing:border-box;width:100%;justify-content:center\"><span class=\"v3btn-t\"><span class=\"v3btn-l1\">FINANZIERUNG<br> PR\u00dcFEN<\/span><\/span><span class=\"v3btn-pf\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"pfeil\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"18\" height=\"18\" style=\"width:18px;height:18px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"5.33\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><path d=\"M5 24h37\"\/><path d=\"M30 12l12 12-12 12\"\/><\/svg><\/span><\/a><\/div><div class=\"fz-lage\"><div class=\"fz-lage-kopf\"><span class=\"fz-lage-i\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"balkendiagramm\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"38\" height=\"38\" style=\"width:38px;height:38px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2.02\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><rect x=\"9\" y=\"28\" width=\"7\" height=\"14\" rx=\"1.5\"\/><rect x=\"20.5\" y=\"18\" width=\"7\" height=\"24\" rx=\"1.5\"\/><rect x=\"32\" y=\"10\" width=\"7\" height=\"32\" rx=\"1.5\"\/><\/svg><\/span><div><h3 class=\"fz-karte-h\">Ich finanziere eine Kapitalanlage.<\/h3><p class=\"fz-karte-p\">Ich suche eine Finanzierung f\u00fcr eine vermietete Immobilie.<\/p><\/div><\/div><a class=\"v3btn v3btn--gold v3btn--klein\" href=\"https:\/\/immobilien-strategie.com\/immobilien\/immobilienfinanzierung\/check\/\" style=\"display:inline-flex;align-items:center;gap:12px;padding:11px 20px;border-radius:6px;background:linear-gradient(180deg,#C9A14A 0%,#B08C3C 100%);color:#FFFFFF;text-decoration:none;box-sizing:border-box;width:100%;justify-content:center\"><span class=\"v3btn-t\"><span class=\"v3btn-l1\">KAPITALANLAGE<br> FINANZIEREN<\/span><\/span><span class=\"v3btn-pf\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"pfeil\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"18\" height=\"18\" style=\"width:18px;height:18px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"5.33\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><path d=\"M5 24h37\"\/><path d=\"M30 12l12 12-12 12\"\/><\/svg><\/span><\/a><\/div><div class=\"fz-lage\"><div class=\"fz-lage-kopf\"><span class=\"fz-lage-i\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"tauschpfeile\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"38\" height=\"38\" style=\"width:38px;height:38px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2.02\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><path d=\"M8 18h28\"\/><path d=\"M29 11l7 7-7 7\"\/><path d=\"M40 30H12\"\/><path d=\"M19 23l-7 7 7 7\"\/><\/svg><\/span><div><h3 class=\"fz-karte-h\">Meine Finanzierung l\u00e4uft bereits.<\/h3><p class=\"fz-karte-p\">Ich pr\u00fcfe eine Anschlussfinanzierung oder neue Zinsbindung.<\/p><\/div><\/div><a class=\"v3btn v3btn--gold v3btn--klein\" href=\"https:\/\/immobilien-strategie.com\/immobilien\/immobilienfinanzierung\/check\/\" style=\"display:inline-flex;align-items:center;gap:12px;padding:11px 20px;border-radius:6px;background:linear-gradient(180deg,#C9A14A 0%,#B08C3C 100%);color:#FFFFFF;text-decoration:none;box-sizing:border-box;width:100%;justify-content:center\"><span class=\"v3btn-t\"><span class=\"v3btn-l1\">ANSCHLUSSFINANZIERUNG<br> PR\u00dcFEN<\/span><\/span><span class=\"v3btn-pf\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"pfeil\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"18\" height=\"18\" style=\"width:18px;height:18px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"5.33\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><path d=\"M5 24h37\"\/><path d=\"M30 12l12 12-12 12\"\/><\/svg><\/span><\/a><\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u3052d01 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"u3052d01\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" id=\"u-fz-welten\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u309eea8 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"u309eea8\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"fz-welten-wrap\" id=\"fz-welten-slider\">\n<div class=\"fz-welten\"><div class=\"fz-welt is-aktiv fz-welt--eigenheim\" aria-hidden=\"false\"><div class=\"fz-welt-bild\"><img width=\"1200\" height=\"469\" class=\"wp-image-18848\" src=\"https:\/\/immobilien-strategie.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/fz-eigenheim-familie.webp\" alt=\"Familie mit Tochter umarmt sich lachend in der eigenen K\u00fcche\" style=\"object-position:-109.38cqh center\" loading=\"eager\" decoding=\"async\" srcset=\"https:\/\/immobilien-strategie.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/fz-eigenheim-familie.webp 1200w, https:\/\/immobilien-strategie.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/fz-eigenheim-familie-300x117.webp 300w, https:\/\/immobilien-strategie.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/fz-eigenheim-familie-1024x400.webp 1024w, https:\/\/immobilien-strategie.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/fz-eigenheim-familie-768x300.webp 768w, https:\/\/immobilien-strategie.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/fz-eigenheim-familie-18x7.webp 18w\" sizes=\"(max-width: 1200px) 100vw, 1200px\" \/><\/div><div class=\"fz-welt-t\"><p class=\"fz-welt-e\">F\u00dcR EIGENNUTZER<\/p><h3 class=\"fz-welt-h\">Eigenheim finanzieren.<\/h3><p class=\"fz-fliess\"><span class=\"hm28-d\">Das eigene Zuhause braucht eine Finanzierung, die nicht nur heute funktioniert, sondern langfristig zu Ihrem Leben passt. Gemeinsam betrachten wir Kaufpreis, Eigenkapital, monatliche Belastung, Zinsbindung und Tilgung.<\/span><span class=\"hm28-m\">Wir pr\u00fcfen Kaufpreis, Eigenkapital, Rate, Zinsbindung und Tilgung \u2013 damit es langfristig passt.<\/span><\/p><a class=\"v3btn v3btn--gold v3btn--klein\" href=\"https:\/\/immobilien-strategie.com\/immobilien\/immobilienfinanzierung\/check\/\" style=\"display:inline-flex;align-items:center;gap:12px;padding:11px 20px;border-radius:6px;background:linear-gradient(180deg,#C9A14A 0%,#B08C3C 100%);color:#FFFFFF;text-decoration:none;box-sizing:border-box\"><span class=\"v3btn-t\"><span class=\"v3btn-l1\">EIGENHEIM FINANZIEREN<\/span><\/span><span class=\"v3btn-pf\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"pfeil\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"18\" height=\"18\" style=\"width:18px;height:18px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"5.33\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><path d=\"M5 24h37\"\/><path d=\"M30 12l12 12-12 12\"\/><\/svg><\/span><\/a><\/div><\/div><div class=\"fz-welt fz-welt--kapital\" aria-hidden=\"true\"><div class=\"fz-welt-bild\"><img width=\"1920\" height=\"1280\" class=\"wp-image-11890\" src=\"https:\/\/immobilien-strategie.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/luke-van-zyl-koH7IVuwRLw-unsplash-1.jpg\" alt=\"Fotografie eines modernen Mehrfamilienhauses mit dunkler Fassade\" style=\"object-position:40% center\" srcset=\"https:\/\/immobilien-strategie.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/luke-van-zyl-koH7IVuwRLw-unsplash-1-300x200.jpg 300w, https:\/\/immobilien-strategie.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/luke-van-zyl-koH7IVuwRLw-unsplash-1-768x512.jpg 768w, https:\/\/immobilien-strategie.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/luke-van-zyl-koH7IVuwRLw-unsplash-1-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/immobilien-strategie.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/luke-van-zyl-koH7IVuwRLw-unsplash-1-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/immobilien-strategie.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/luke-van-zyl-koH7IVuwRLw-unsplash-1.jpg 1920w\" sizes=\"(max-width:767px) 720px, 1200px\" loading=\"eager\" decoding=\"async\"><\/div><div class=\"fz-welt-t\"><p class=\"fz-welt-e\">F\u00dcR KAPITALANLEGER<\/p><h3 class=\"fz-welt-h\">Kapitalanlage finanzieren.<\/h3><p class=\"fz-fliess\"><span class=\"hm28-d\">Bei einer vermieteten Immobilie spielen zus\u00e4tzliche Faktoren eine Rolle \u2013 beispielsweise Mieteinnahmen, Liquidit\u00e4t und die langfristige Investmentstrategie. Wir betrachten die Finanzierung im Zusammenhang mit Ihrem Vorhaben.<\/span><span class=\"hm28-m\">Bei vermieteten Immobilien z\u00e4hlen auch Mieteinnahmen, Liquidit\u00e4t und Ihre Strategie.<\/span><\/p><a class=\"v3btn v3btn--gold v3btn--klein\" href=\"https:\/\/immobilien-strategie.com\/immobilien\/immobilienfinanzierung\/check\/\" style=\"display:inline-flex;align-items:center;gap:12px;padding:11px 20px;border-radius:6px;background:linear-gradient(180deg,#C9A14A 0%,#B08C3C 100%);color:#FFFFFF;text-decoration:none;box-sizing:border-box\"><span class=\"v3btn-t\"><span class=\"v3btn-l1\">KAPITALANLAGE FINANZIEREN<\/span><\/span><span class=\"v3btn-pf\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"pfeil\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"18\" height=\"18\" style=\"width:18px;height:18px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"5.33\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><path d=\"M5 24h37\"\/><path d=\"M30 12l12 12-12 12\"\/><\/svg><\/span><\/a><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"fz-welt-nav\">\n<button type=\"button\" class=\"fz-welt-pfeil fz-welt-pfeil--zurueck\" data-fz-welt-zurueck aria-label=\"Vorherige Karte\">&#8592;<\/button>\n<span class=\"fz-welt-status\" aria-live=\"polite\">Eigenheim finanzieren<\/span>\n<button type=\"button\" class=\"fz-welt-pfeil fz-welt-pfeil--weiter\" data-fz-welt-weiter aria-label=\"N\u00e4chste Karte\">&#8594;<\/button>\n<\/div><\/div>\n<script>(function(){\nvar root=document.getElementById('fz-welten-slider');if(!root||root.getAttribute('data-bereit')){return;}var slides=root.querySelectorAll('.fz-welt'),zurueck=root.querySelector('[data-fz-welt-zurueck]'),weiter=root.querySelector('[data-fz-welt-weiter]'),status=root.querySelector('.fz-welt-status');if(slides.length!==2||!zurueck||!weiter){return;}root.setAttribute('data-bereit','1');root.classList.add('is-bereit');var index=0;\nfunction zeigen(neu){index=(neu+slides.length)%slides.length;for(var i=0;i<slides.length;i++){var an=i===index;slides[i].classList.toggle('is-aktiv',an);slides[i].setAttribute('aria-hidden',an?'false':'true');var f=slides[i].querySelectorAll('a,button,input,select,textarea');for(var j=0;j<f.length;j++){if(an){f[j].removeAttribute('tabindex');}else{f[j].setAttribute('tabindex','-1');}}}if(status){status.textContent=index===0?'Eigenheim finanzieren':'Kapitalanlage finanzieren';}}\nroot.addEventListener('click',function(e){var k=e.target&&e.target.closest&&e.target.closest('[data-fz-welt-zurueck],[data-fz-welt-weiter]');if(!k||!root.contains(k)){return;}zeigen(index+(k.hasAttribute('data-fz-welt-zurueck')?-1:1));});\nroot.addEventListener('keydown',function(e){if(e.key==='ArrowLeft'){e.preventDefault();zeigen(index-1);}else if(e.key==='ArrowRight'){e.preventDefault();zeigen(index+1);}});\nzeigen(0);\n}());\n<\/script>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u3005bea e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"u3005bea\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" id=\"u-fz-leisten\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u301697b e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"u301697b\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u30a9e1c e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"u30a9e1c\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u309f098 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"u309f098\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u304bc4a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"u304bc4a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tWAS EINE GUTE FINANZIERUNG LEISTEN SOLLTE\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u3005a1d elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"u3005a1d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Heute passend. Morgen noch tragbar.<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u30c6441 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"u30c6441\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<ul class=\"fz-liste fz-liste--hell fz-leisten\"><li><span><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"haken-kreis\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"17\" height=\"17\" style=\"width:17px;height:17px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"5.36\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><circle cx=\"24\" cy=\"24\" r=\"19.5\"\/><path d=\"M14.5 24.5l6.8 6.8L34 18\"\/><\/svg><\/span><span>Monatliche Rate passend w\u00e4hlen<\/span><\/li><li><span><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"haken-kreis\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"17\" height=\"17\" style=\"width:17px;height:17px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"5.36\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><circle cx=\"24\" cy=\"24\" r=\"19.5\"\/><path d=\"M14.5 24.5l6.8 6.8L34 18\"\/><\/svg><\/span><span>Eigenkapital sinnvoll einsetzen<\/span><\/li><li><span><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"haken-kreis\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"17\" height=\"17\" style=\"width:17px;height:17px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"5.36\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><circle cx=\"24\" cy=\"24\" r=\"19.5\"\/><path d=\"M14.5 24.5l6.8 6.8L34 18\"\/><\/svg><\/span><span>Liquidit\u00e4tsreserve ber\u00fccksichtigen<\/span><\/li><li><span><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"haken-kreis\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"17\" height=\"17\" style=\"width:17px;height:17px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"5.36\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><circle cx=\"24\" cy=\"24\" r=\"19.5\"\/><path d=\"M14.5 24.5l6.8 6.8L34 18\"\/><\/svg><\/span><span>Zinsbindung passend festlegen<\/span><\/li><li><span><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"haken-kreis\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"17\" height=\"17\" style=\"width:17px;height:17px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"5.36\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><circle cx=\"24\" cy=\"24\" r=\"19.5\"\/><path d=\"M14.5 24.5l6.8 6.8L34 18\"\/><\/svg><\/span><span>Tilgung sinnvoll gestalten<\/span><\/li><li><span><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"haken-kreis\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"17\" height=\"17\" style=\"width:17px;height:17px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"5.36\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><circle cx=\"24\" cy=\"24\" r=\"19.5\"\/><path d=\"M14.5 24.5l6.8 6.8L34 18\"\/><\/svg><\/span><span>Sondertilgungen ber\u00fccksichtigen<\/span><\/li><li><span><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"haken-kreis\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"17\" height=\"17\" style=\"width:17px;height:17px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"5.36\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><circle cx=\"24\" cy=\"24\" r=\"19.5\"\/><path d=\"M14.5 24.5l6.8 6.8L34 18\"\/><\/svg><\/span><span>F\u00f6rderm\u00f6glichkeiten pr\u00fcfen<\/span><\/li><li><span><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"haken-kreis\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"17\" height=\"17\" style=\"width:17px;height:17px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"5.36\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><circle cx=\"24\" cy=\"24\" r=\"19.5\"\/><path d=\"M14.5 24.5l6.8 6.8L34 18\"\/><\/svg><\/span><span>Anschlussfinanzierung mitdenken<\/span><\/li><\/ul>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u30a98ed e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"u30a98ed\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u30a7e46 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"u30a7e46\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"fz-kreis\"><span class=\"fz-kreis-f fz-kreis-f--mitte\"><span class=\"fz-kreis-r\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"siegel\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"52\" height=\"52\" style=\"width:52px;height:52px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.57\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><path d=\"M24.0 4.5L27.1 8.4L31.8 6.6L32.5 11.5L37.4 12.2L35.6 16.9L39.5 20.0L35.6 23.1L37.4 27.7L32.5 28.5L31.8 33.4L27.1 31.6L24.0 35.5L20.9 31.6L16.3 33.4L15.5 28.5L10.6 27.8L12.4 23.1L8.5 20.0L12.4 16.9L10.6 12.2L15.5 11.5L16.2 6.6L20.9 8.4Z\"\/><circle cx=\"24\" cy=\"20\" r=\"7.5\"\/><path d=\"M17.5 30.5L14 43l10-4.5L34 43l-3.5-12.5\"\/><\/svg><\/span><span class=\"fz-kreis-t\">IHRE FINANZIERUNG<\/span><\/span><span class=\"fz-kreis-f fz-kreis-f--a1\"><span class=\"fz-kreis-r\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"zielscheibe\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"26\" height=\"26\" style=\"width:26px;height:26px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"3.14\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><circle cx=\"24\" cy=\"24\" r=\"19.5\"\/><circle cx=\"24\" cy=\"24\" r=\"12\"\/><circle cx=\"24\" cy=\"24\" r=\"4.5\"\/><\/svg><\/span><span class=\"fz-kreis-t\">Vorhaben<\/span><\/span><span class=\"fz-kreis-f fz-kreis-f--a2\"><span class=\"fz-kreis-r\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"haus\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"26\" height=\"26\" style=\"width:26px;height:26px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"3.14\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><path d=\"M8 22L24 9l16 13\"\/><path d=\"M12 19.5V40h24V19.5\"\/><path d=\"M20 40V28h8v12\"\/><\/svg><\/span><span class=\"fz-kreis-t\">Kaufpreis<\/span><\/span><span class=\"fz-kreis-f fz-kreis-f--a3\"><span class=\"fz-kreis-r\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"muenzen\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"26\" height=\"26\" style=\"width:26px;height:26px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"3.14\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><ellipse cx=\"24\" cy=\"14\" rx=\"14\" ry=\"5.5\"\/><path d=\"M10 14v7c0 3 6.3 5.5 14 5.5s14-2.5 14-5.5v-7\"\/><path d=\"M10 21v7c0 3 6.3 5.5 14 5.5s14-2.5 14-5.5v-7\"\/><path d=\"M10 28v6c0 3 6.3 5.5 14 5.5s14-2.5 14-5.5v-6\"\/><\/svg><\/span><span class=\"fz-kreis-t\">Eigenkapital<\/span><\/span><span class=\"fz-kreis-f fz-kreis-f--a4\"><span class=\"fz-kreis-r\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"dokument\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"26\" height=\"26\" style=\"width:26px;height:26px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"3.14\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><path d=\"M11 6h17l9 9v27a0 0 0 0 1 0 0H11z\"\/><path d=\"M28 6v9h9\"\/><path d=\"M17 24h14\"\/><path d=\"M17 30h14\"\/><path d=\"M17 36h9\"\/><\/svg><\/span><span class=\"fz-kreis-t\">Einkommen<\/span><\/span><span class=\"fz-kreis-f fz-kreis-f--a5\"><span class=\"fz-kreis-r\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"kalender\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"26\" height=\"26\" style=\"width:26px;height:26px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"3.14\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><rect x=\"6.5\" y=\"10.5\" width=\"35\" height=\"31\" rx=\"3.5\"\/><path d=\"M6.5 19.5h35\"\/><path d=\"M16 6.5v8M32 6.5v8\"\/><path d=\"M14 27h5M22 27h5M30 27h5M14 34h5M22 34h5\"\/><\/svg><\/span><span class=\"fz-kreis-t\">Monatliche Rate<\/span><\/span><span class=\"fz-kreis-f fz-kreis-f--a6\"><span class=\"fz-kreis-r\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"trend\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"26\" height=\"26\" style=\"width:26px;height:26px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"3.14\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><path d=\"M7 38l11-11 7 7 16-16\"\/><path d=\"M31 18h10v10\"\/><\/svg><\/span><span class=\"fz-kreis-t\">Zins &amp; Tilgung<\/span><\/span><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u30bad6d e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"u30bad6d\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" id=\"u-fz-prozess\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u30fd877 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"u30fd877\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">So einfach geht's.<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u30d216d elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"u30d216d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tIn f\u00fcnf Schritten zu Ihrer passenden Finanzierung.\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u30c68b0 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"u30c68b0\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"fz-ablauf\"><div class=\"fz-ablauf-s\"><span class=\"fz-ablauf-n\">01<\/span><span class=\"fz-ablauf-t\"><span>Finanzierungs-Check<\/span><span>Erste Eckdaten eingeben<\/span><\/span><\/div><div class=\"fz-ablauf-s\"><span class=\"fz-ablauf-n\">02<\/span><span class=\"fz-ablauf-t\"><span>Situation verstehen<\/span><span>Wir betrachten Ihr Vorhaben und Ihre Ausgangslage<\/span><\/span><\/div><div class=\"fz-ablauf-s\"><span class=\"fz-ablauf-n\">03<\/span><span class=\"fz-ablauf-t\"><span>M\u00f6glichkeiten pr\u00fcfen<\/span><span>Infrage kommende Finanzierungsm\u00f6glichkeiten betrachten<\/span><\/span><\/div><div class=\"fz-ablauf-s\"><span class=\"fz-ablauf-n\">04<\/span><span class=\"fz-ablauf-t\"><span>Finanzierung besprechen<\/span><span>M\u00f6glichkeiten pers\u00f6nlich erl\u00e4utern<\/span><\/span><\/div><div class=\"fz-ablauf-s\"><span class=\"fz-ablauf-n\">05<\/span><span class=\"fz-ablauf-t\"><span>Umsetzung begleiten<\/span><span>Begleitung im weiteren Finanzierungsprozess<\/span><\/span><\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u30998fe e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"u30998fe\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" id=\"u-fz-ansprech\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u30d42c8 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"u30d42c8\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u30c4ecc e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"u30c4ecc\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u301b88f elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"u301b88f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tPERS\u00d6NLICHE FINANZIERUNGSBERATUNG\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u309c8f7 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"u309c8f7\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Ihre Ansprechpartner.<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u3048c66 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"u3048c66\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<p class=\"fz-fliess\"><span class=\"hm28-d\">Der Finanzierungs-Check gibt eine erste Orientierung. F\u00fcr Ihre konkrete Finanzierung stehen Ihnen unsere Ansprechpartner pers\u00f6nlich zur Seite.<\/span><span class=\"hm28-m\">Der Check gibt eine erste Orientierung \u2013 unsere Ansprechpartner beraten Sie pers\u00f6nlich.<\/span><\/p>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u30f1c13 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"u30f1c13\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<p class=\"fz-leitsatz\">Digital einfach. Pers\u00f6nlich beraten.<\/p>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u30bc022 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"u30bc022\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u30a022f e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"u30a022f\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u30fb1a4 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"u30fb1a4\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"is-ap\"><span class=\"is-ap-bild\"><img loading=\"lazy\" width=\"472\" height=\"612\" class=\"wp-image-14525\" src=\"https:\/\/immobilien-strategie.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/team-michael-achterfeld-kachel.webp\" alt=\"Bild von Michael Achterfeld\" srcset=\"https:\/\/immobilien-strategie.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/team-michael-achterfeld-kachel-231x300.webp 231w, https:\/\/immobilien-strategie.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/team-michael-achterfeld-kachel.webp 472w\" sizes=\"auto, (max-width:767px) 72px, 96px\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\"><\/span><span class=\"is-ap-t\"><h3 class=\"is-ap-n\">Michael Achterfeld<\/h3><span class=\"is-ap-r\">Finanzierungs Spezialist<\/span><\/span><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u309ab91 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"u309ab91\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u300f560 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"u300f560\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"is-ap\"><span class=\"is-ap-bild\"><img loading=\"lazy\" width=\"300\" height=\"300\" class=\"wp-image-649\" src=\"https:\/\/immobilien-strategie.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Unbenannt-1_0006_anja-coenen.image_-300x300.jpg\" alt=\"Bild von Anja Coenen\" srcset=\"https:\/\/immobilien-strategie.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Unbenannt-1_0006_anja-coenen.image_-150x150.jpg 150w, https:\/\/immobilien-strategie.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Unbenannt-1_0006_anja-coenen.image_-300x300.jpg 300w, https:\/\/immobilien-strategie.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Unbenannt-1_0006_anja-coenen.image_-400x400.jpg 400w, https:\/\/immobilien-strategie.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Unbenannt-1_0006_anja-coenen.image_.jpg 500w\" sizes=\"auto, (max-width:767px) 72px, 96px\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\"><\/span><span class=\"is-ap-t\"><h3 class=\"is-ap-n\">Anja Coenen<\/h3><span class=\"is-ap-r\">Finanzierungs Spezialistin<\/span><\/span><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u304cebf e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"u304cebf\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u3074a53 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"u3074a53\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"fz-fragen-h\">Noch Fragen? <span>Wir sind f\u00fcr Sie da.<\/span><\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u30b3b0c elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"u30b3b0c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"v3btn v3btn--gold v3btn--klein\" href=\"https:\/\/outlook.office.com\/bookwithme\/user\/ad25c97c601b4e1f90983c2ccf4b8df1@swisslife-select.de?anonymous&ep=plink\" style=\"display:inline-flex;align-items:center;gap:12px;padding:11px 20px;border-radius:6px;background:linear-gradient(180deg,#C9A14A 0%,#B08C3C 100%);color:#FFFFFF;text-decoration:none;box-sizing:border-box;width:100%;justify-content:center\"><span class=\"v3btn-t\"><span class=\"v3btn-l1\">PERS\u00d6NLICH BERATEN LASSEN<\/span><\/span><span class=\"v3btn-pf\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"pfeil\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"18\" height=\"18\" style=\"width:18px;height:18px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"5.33\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><path d=\"M5 24h37\"\/><path d=\"M30 12l12 12-12 12\"\/><\/svg><\/span><\/a>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u3055949 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"u3055949\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" id=\"u-fz-faq\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u305cb0f elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"u305cb0f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tH\u00c4UFIGE FRAGEN\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u3097409 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"u3097409\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">H\u00e4ufige Fragen zur Immobilienfinanzierung<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u3054103 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"u3054103\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u30f4202 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"u30f4202\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"is-faq\"><details class=\"vz-klapp is-faq-z\"><summary><span class=\"is-faq-f\">Wie viel Immobilie kann ich mir leisten?<\/span><span class=\"is-faq-i\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"plus\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"20\" height=\"20\" style=\"width:20px;height:20px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"5.28\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><path d=\"M9 24h30\"\/><path class=\"is-faq-v\" d=\"M24 9v30\"\/><\/svg><\/span><\/summary><p class=\"is-faq-a\">Das l\u00e4sst sich nicht allein anhand des Einkommens beantworten.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Entscheidend sind unter anderem Ihr verf\u00fcgbares Einkommen, bestehende Verpflichtungen, Eigenkapital und Verm\u00f6gen, die gew\u00fcnschte monatliche Belastung sowie die Immobilie selbst. Bei einer Kapitalanlage kommen die erwarteten beziehungsweise bestehenden Mieteinnahmen und die Wirtschaftlichkeit des Objekts hinzu.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Banken stellen hierf\u00fcr Einnahmen, Ausgaben, Eigenmittel und Finanzierungskosten gegen\u00fcber. Die Sparkasse beschreibt diesen Prozess beispielsweise als \u201eKassensturz\u201c, auf dessen Grundlage Kreditsumme und Finanzierungsplan entwickelt werden. (Sparkasse_de)<\/p><p class=\"is-faq-a\">Wir gehen einen Schritt weiter: Nicht nur die maximal m\u00f6gliche Finanzierung ist entscheidend, sondern eine Finanzierung, die <strong>zu Ihrer pers\u00f6nlichen und langfristigen Immobilienstrategie passt<\/strong>.<\/p><\/details><details class=\"vz-klapp is-faq-z\"><summary><span class=\"is-faq-f\">Wie viel Eigenkapital brauche ich f\u00fcr eine Kapitalanlage?<\/span><span class=\"is-faq-i\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"plus\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"20\" height=\"20\" style=\"width:20px;height:20px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"5.28\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><path d=\"M9 24h30\"\/><path class=\"is-faq-v\" d=\"M24 9v30\"\/><\/svg><\/span><\/summary><p class=\"is-faq-a\">Darauf gibt es keine pauschale Antwort.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Wie viel Eigenkapital erforderlich beziehungsweise sinnvoll ist, h\u00e4ngt unter anderem vom Objekt, Kaufpreis, Beleihungswert, Ihrer Bonit\u00e4t, Ihrem Einkommen, vorhandenen Sicherheiten und den Anforderungen des jeweiligen Finanzierungspartners ab.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Bei klassischen Baufinanzierungen werden h\u00e4ufig Eigenkapitalquoten von etwa 20 Prozent oder mehr empfohlen; mindestens die Kaufnebenkosten werden h\u00e4ufig als sinnvolle Eigenkapitalbasis genannt. Interhyp weist gleichzeitig darauf hin, dass die konkreten Anforderungen zwischen den Darlehensgebern variieren. (Interhyp)<\/p><p class=\"is-faq-a\">Bei einer Kapitalanlage kommt jedoch eine zus\u00e4tzliche strategische Frage hinzu:<\/p><p class=\"is-faq-a\"><strong>Wie viel Eigenkapital wollen Sie einsetzen?<\/strong><\/p><p class=\"is-faq-a\">Denn jeder Euro, den Sie in einer Immobilie binden, steht zun\u00e4chst nicht mehr f\u00fcr Liquidit\u00e4tsreserven oder weitere Investitionen zur Verf\u00fcgung.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Deshalb betrachten wir Eigenkapital nicht isoliert, sondern im Zusammenhang mit <strong>Finanzierungskosten, Risiko, Liquidit\u00e4t und Ihrer gesamten Investitionsstrategie<\/strong>.<\/p><\/details><details class=\"vz-klapp is-faq-z\"><summary><span class=\"is-faq-f\">Kann ich eine Immobilie mit wenig Eigenkapital finanzieren?<\/span><span class=\"is-faq-i\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"plus\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"20\" height=\"20\" style=\"width:20px;height:20px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"5.28\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><path d=\"M9 24h30\"\/><path class=\"is-faq-v\" d=\"M24 9v30\"\/><\/svg><\/span><\/summary><p class=\"is-faq-a\">Grunds\u00e4tzlich kann das m\u00f6glich sein. Ob eine Finanzierung mit wenig Eigenkapital darstellbar ist, h\u00e4ngt jedoch stark von Ihrer pers\u00f6nlichen Bonit\u00e4t, Ihrem Einkommen, vorhandenen Sicherheiten, dem Objekt und dem jeweiligen Kreditinstitut ab.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Je h\u00f6her der Finanzierungsanteil im Verh\u00e4ltnis zum Immobilienwert ist, desto h\u00f6her kann aus Sicht der Bank das Risiko sein. Das kann sich auf Zinssatz, Konditionen und Kreditentscheidung auswirken.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Interhyp weist darauf hin, dass einige Darlehensgeber auch Finanzierungen mit geringerem Eigenkapitaleinsatz anbieten. Die Sparkasse macht gleichzeitig deutlich, dass Finanzierungen ohne oder mit sehr wenig Eigenkapital h\u00f6here Risiken und Finanzierungskosten mit sich bringen k\u00f6nnen. (Interhyp)<\/p><p class=\"is-faq-a\">Deshalb gilt f\u00fcr uns:<\/p><p class=\"is-faq-a\"><strong>So wenig Eigenkapital wie m\u00f6glich ist nicht automatisch besser. So viel Eigenkapital wie m\u00f6glich aber ebenfalls nicht.<\/strong><\/p><p class=\"is-faq-a\">Entscheidend ist die Struktur, die zu Ihrer finanziellen Situation und Strategie passt.<\/p><\/details><details class=\"vz-klapp is-faq-z\"><summary><span class=\"is-faq-f\">Welche Rolle spielen Kaufnebenkosten bei der Finanzierung?<\/span><span class=\"is-faq-i\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"plus\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"20\" height=\"20\" style=\"width:20px;height:20px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"5.28\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><path d=\"M9 24h30\"\/><path class=\"is-faq-v\" d=\"M24 9v30\"\/><\/svg><\/span><\/summary><p class=\"is-faq-a\">Kaufnebenkosten sollten von Anfang an in die Kalkulation einbezogen werden.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Dazu geh\u00f6ren insbesondere Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten und gegebenenfalls Maklerkosten. Die konkrete H\u00f6he h\u00e4ngt unter anderem vom Bundesland und vom jeweiligen Kauf ab.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Ob und in welchem Umfang diese Kosten aus Eigenkapital bezahlt werden m\u00fcssen, h\u00e4ngt vom Finanzierungspartner und der individuellen Finanzierung ab. ING verlangt beispielsweise bei ihren ver\u00f6ffentlichten Kriterien grunds\u00e4tzlich, dass Kaufnebenkosten aus nachgewiesenem Eigenkapital getragen werden. (ING)<\/p><p class=\"is-faq-a\">Deshalb sollte sich die Finanzierungsplanung niemals nur am reinen Kaufpreis orientieren.<\/p><\/details><details class=\"vz-klapp is-faq-z\"><summary><span class=\"is-faq-f\">Welche Zinsbindung ist sinnvoll?<\/span><span class=\"is-faq-i\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"plus\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"20\" height=\"20\" style=\"width:20px;height:20px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"5.28\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><path d=\"M9 24h30\"\/><path class=\"is-faq-v\" d=\"M24 9v30\"\/><\/svg><\/span><\/summary><p class=\"is-faq-a\">Das h\u00e4ngt von Ihrer pers\u00f6nlichen Situation, dem aktuellen Zinsniveau und Ihrer Strategie ab.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Eine l\u00e4ngere Zinsbindung schafft mehr Planungssicherheit, kann aber andere Konditionen haben als eine k\u00fcrzere Bindung. Eine k\u00fcrzere Zinsbindung kann mehr Flexibilit\u00e4t erm\u00f6glichen, bringt daf\u00fcr aber ein h\u00f6heres Zins\u00e4nderungsrisiko bei der Anschlussfinanzierung mit sich.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Commerzbank nennt Zinsbindung, Zinssatz, Tilgung und Sondertilgungen als zentrale Bestandteile der Finanzierungsstrategie. (Commerzbank)<\/p><p class=\"is-faq-a\">Deshalb gibt es nicht die eine richtige Zinsbindung f\u00fcr jeden Immobilienk\u00e4ufer.<\/p><p class=\"is-faq-a\"><strong>Entscheidend ist, welche Zinsstruktur zu Ihrer finanziellen Planung und Ihrer Strategie mit der Immobilie passt.<\/strong><\/p><\/details><details class=\"vz-klapp is-faq-z\"><summary><span class=\"is-faq-f\">Wie hoch sollte die Tilgung sein?<\/span><span class=\"is-faq-i\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"plus\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"20\" height=\"20\" style=\"width:20px;height:20px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"5.28\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><path d=\"M9 24h30\"\/><path class=\"is-faq-v\" d=\"M24 9v30\"\/><\/svg><\/span><\/summary><p class=\"is-faq-a\">Die Tilgung bestimmt, wie schnell Sie Ihr Darlehen zur\u00fcckzahlen und wie sich die Restschuld entwickelt.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Eine h\u00f6here Tilgung reduziert die Restschuld schneller, erh\u00f6ht jedoch zun\u00e4chst die monatliche Rate. Eine niedrigere Tilgung kann die monatliche Belastung reduzieren, f\u00fchrt daf\u00fcr bei ansonsten gleichen Bedingungen zu einer langsameren Entschuldung.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Bei einer Kapitalanlage muss zus\u00e4tzlich ber\u00fccksichtigt werden, welche Rolle Liquidit\u00e4t, Cashflow und weitere geplante Investitionen spielen.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Deshalb sollte die Tilgung nicht isoliert betrachtet werden.<\/p><p class=\"is-faq-a\"><strong>Rate, Zins, Tilgung, Liquidit\u00e4t und Investitionsstrategie m\u00fcssen zusammenpassen.<\/strong><\/p><\/details><details class=\"vz-klapp is-faq-z\"><summary><span class=\"is-faq-f\">Welche Unterlagen ben\u00f6tige ich f\u00fcr eine Immobilienfinanzierung?<\/span><span class=\"is-faq-i\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"plus\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"20\" height=\"20\" style=\"width:20px;height:20px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"5.28\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><path d=\"M9 24h30\"\/><path class=\"is-faq-v\" d=\"M24 9v30\"\/><\/svg><\/span><\/summary><p class=\"is-faq-a\">Die genauen Anforderungen unterscheiden sich je nach Bank, beruflicher Situation und Finanzierungsvorhaben.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Typischerweise werden Unterlagen aus drei Bereichen ben\u00f6tigt:<\/p><ul class=\"is-faq-l\"><li><strong>Pers\u00f6nliche und wirtschaftliche Unterlagen:<\/strong> beispielsweise Ausweisdokumente, Gehalts- beziehungsweise Einkommensnachweise, Steuerunterlagen und Informationen \u00fcber bestehende Verbindlichkeiten.<\/li><li><strong>Eigenkapital und Verm\u00f6gen:<\/strong> beispielsweise Konto- und Depotausz\u00fcge, Sparguthaben, Bausparvertr\u00e4ge oder Nachweise weiterer Verm\u00f6genswerte.<\/li><li><strong>Unterlagen zur Immobilie:<\/strong> beispielsweise Expos\u00e9, Grundrisse, Wohnfl\u00e4chenberechnung, Grundbuchauszug, Flurkarte, Kaufvertragsentwurf und \u2013 abh\u00e4ngig vom Objekt \u2013 weitere Dokumente.<\/li><\/ul><p class=\"is-faq-a\">Bei Selbstst\u00e4ndigen werden regelm\u00e4\u00dfig zus\u00e4tzliche wirtschaftliche Unterlagen wie Jahresabschl\u00fcsse, Einnahmen-\u00dcberschuss-Rechnungen, Steuerbescheide und aktuelle BWA ben\u00f6tigt. Bei Kapitalanlagen k\u00f6nnen au\u00dferdem Mietvertr\u00e4ge beziehungsweise Mietaufstellungen relevant sein. (Interhyp)<\/p><p class=\"is-faq-a\"><strong>Sie m\u00fcssen die Unterlagen nicht selbst zusammensuchen, ohne zu wissen, was tats\u00e4chlich ben\u00f6tigt wird.<\/strong> Wir kl\u00e4ren mit Ihnen, welche Dokumente f\u00fcr Ihr konkretes Finanzierungsvorhaben erforderlich sind.<\/p><\/details><details class=\"vz-klapp is-faq-z\"><summary><span class=\"is-faq-f\">Was pr\u00fcft die Bank bei einer Immobilienfinanzierung?<\/span><span class=\"is-faq-i\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"plus\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"20\" height=\"20\" style=\"width:20px;height:20px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"5.28\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><path d=\"M9 24h30\"\/><path class=\"is-faq-v\" d=\"M24 9v30\"\/><\/svg><\/span><\/summary><p class=\"is-faq-a\">Im Kern pr\u00fcft die Bank zwei Dinge:<\/p><p class=\"is-faq-a\"><strong>Sie als Kreditnehmer \u2013 und die Immobilie als Sicherheit.<\/strong><\/p><p class=\"is-faq-a\">Auf Ihrer Seite spielen unter anderem Einkommen, regelm\u00e4\u00dfige Ausgaben, bestehende Kredite, Eigenkapital, Verm\u00f6gensverh\u00e4ltnisse und Bonit\u00e4t eine Rolle.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Auf Objektseite werden beispielsweise Kaufpreis, Lage, Zustand, Nutzung und Beleihungswert betrachtet. Die Objektunterlagen dienen der Bank unter anderem dazu zu pr\u00fcfen, ob der Immobilienwert zur beantragten Finanzierung und zur Sicherheit des Darlehens passt. (Interhyp)<\/p><p class=\"is-faq-a\">Bei einer Kapitalanlage k\u00f6nnen zus\u00e4tzlich die bestehenden oder erwarteten Mieteinnahmen relevant sein.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Eine gute Vorbereitung beider Seiten kann deshalb den Finanzierungsprozess deutlich erleichtern.<\/p><\/details><details class=\"vz-klapp is-faq-z\"><summary><span class=\"is-faq-f\">Muss ich schon eine Immobilie gefunden haben?<\/span><span class=\"is-faq-i\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"plus\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"20\" height=\"20\" style=\"width:20px;height:20px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"5.28\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><path d=\"M9 24h30\"\/><path class=\"is-faq-v\" d=\"M24 9v30\"\/><\/svg><\/span><\/summary><p class=\"is-faq-a\"><strong>Nein. Im Gegenteil: Es kann sinnvoll sein, die Finanzierungsm\u00f6glichkeiten bereits vor der konkreten Immobiliensuche zu kl\u00e4ren.<\/strong><\/p><p class=\"is-faq-a\">F\u00fcr ein erstes Finanzierungsgespr\u00e4ch ben\u00f6tigen Sie noch nicht s\u00e4mtliche Objektunterlagen. Interhyp empfiehlt allerdings, bereits m\u00f6glichst genaue Informationen \u00fcber die eigene finanzielle Situation, Einkommen, bestehende Verpflichtungen und verf\u00fcgbares Eigenkapital bereitzuhalten. (Interhyp)<\/p><p class=\"is-faq-a\">Eine fr\u00fchzeitige Finanzierungspr\u00fcfung kann Ihnen einen realistischen Rahmen geben:<\/p><p class=\"is-faq-a\"><strong>Welche Kaufpreisklasse kommt infrage? Wie viel Eigenkapital m\u00f6chte oder muss ich einsetzen? Welche monatliche Belastung ist sinnvoll?<\/strong><\/p><p class=\"is-faq-a\">Damit suchen Sie nicht einfach nach irgendeiner Immobilie \u2013 sondern gezielter nach einer Immobilie, die zu Ihren M\u00f6glichkeiten und Zielen passt.<\/p><\/details><details class=\"vz-klapp is-faq-z\"><summary><span class=\"is-faq-f\">Wie funktioniert die Finanzierung einer Kapitalanlage?<\/span><span class=\"is-faq-i\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"plus\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"20\" height=\"20\" style=\"width:20px;height:20px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"5.28\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><path d=\"M9 24h30\"\/><path class=\"is-faq-v\" d=\"M24 9v30\"\/><\/svg><\/span><\/summary><p class=\"is-faq-a\">Grunds\u00e4tzlich \u00e4hnelt der Ablauf einer klassischen Immobilienfinanzierung: Die Bank pr\u00fcft sowohl Ihre pers\u00f6nliche wirtschaftliche Situation als auch die Immobilie, die als Sicherheit f\u00fcr die Finanzierung dient.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Bei einer Kapitalanlage kommt jedoch eine zus\u00e4tzliche Ebene hinzu.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Neben Einkommen, Bonit\u00e4t, Eigenkapital und Kaufpreis spielen beispielsweise <strong>Mieteinnahmen, laufende Kosten, Rendite, Liquidit\u00e4tsbedarf und die langfristige Entwicklung der Finanzierung<\/strong> eine wichtige Rolle.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Deshalb sollte die Finanzierung einer Kapitalanlage nicht losgel\u00f6st von der Investition betrachtet werden.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Wir verbinden beide Seiten:<\/p><p class=\"is-faq-a\"><strong>Immobilie + Finanzierung + Strategie.<\/strong><\/p><\/details><details class=\"vz-klapp is-faq-z\"><summary><span class=\"is-faq-f\">Wie werden Mieteinnahmen bei einer Immobilienfinanzierung ber\u00fccksichtigt?<\/span><span class=\"is-faq-i\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"plus\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"20\" height=\"20\" style=\"width:20px;height:20px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"5.28\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><path d=\"M9 24h30\"\/><path class=\"is-faq-v\" d=\"M24 9v30\"\/><\/svg><\/span><\/summary><p class=\"is-faq-a\">Bei einer vermieteten Immobilie k\u00f6nnen Mieteinnahmen bei der Pr\u00fcfung der Finanzierung ber\u00fccksichtigt werden.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Wie hoch diese angesetzt werden, h\u00e4ngt allerdings vom jeweiligen Kreditinstitut und vom konkreten Fall ab. Banken k\u00f6nnen Abschl\u00e4ge beziehungsweise Bewirtschaftungskosten ber\u00fccksichtigen, da nicht jede Bruttomiete vollst\u00e4ndig zur Bedienung eines Darlehens zur Verf\u00fcgung steht.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Die ING f\u00fchrt Mieteinnahmen aus dem Finanzierungsobjekt und aus weiteren Immobilien beispielsweise ausdr\u00fccklich in ihrer Selbstauskunft und ber\u00fccksichtigt sie im Haushaltseinkommen. (ING)<\/p><p class=\"is-faq-a\">Bei bestehenden Mietverh\u00e4ltnissen werden typischerweise entsprechende Nachweise ben\u00f6tigt. Bei Kapitalanlagen k\u00f6nnen Banken unter anderem Mietvertr\u00e4ge, Mietaufstellungen, Nachweise bestehender Mieteinnahmen und Informationen zur Wirtschaftlichkeit verlangen. (Dr. Klein)<\/p><p class=\"is-faq-a\">Deshalb betrachten wir nicht nur die m\u00f6gliche Finanzierung, sondern auch, <strong>wie das Objekt wirtschaftlich zur Finanzierung passt<\/strong>.<\/p><\/details><details class=\"vz-klapp is-faq-z\"><summary><span class=\"is-faq-f\">Was passiert, wenn die Zinsbindung endet?<\/span><span class=\"is-faq-i\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"plus\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"20\" height=\"20\" style=\"width:20px;height:20px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"5.28\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><path d=\"M9 24h30\"\/><path class=\"is-faq-v\" d=\"M24 9v30\"\/><\/svg><\/span><\/summary><p class=\"is-faq-a\">Ist das Darlehen zum Ende der Zinsbindung noch nicht vollst\u00e4ndig zur\u00fcckgezahlt, muss die verbleibende Restschuld weiterfinanziert werden.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Daf\u00fcr kommen beispielsweise eine Anschlussfinanzierung beim bisherigen Darlehensgeber oder \u2013 je nach Situation \u2013 eine Umschuldung zu einem anderen Anbieter infrage.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Welche Konditionen dann verf\u00fcgbar sein werden, l\u00e4sst sich heute nicht sicher vorhersagen.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Gerade deshalb sollte bei der urspr\u00fcnglichen Finanzierung nicht nur die heutige Rate betrachtet werden, sondern auch die <strong>voraussichtliche Restschuld am Ende der Zinsbindung<\/strong>.<\/p><\/details><details class=\"vz-klapp is-faq-z\"><summary><span class=\"is-faq-f\">Warum sollte ich verschiedene Banken und Finanzierungspartner vergleichen?<\/span><span class=\"is-faq-i\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"plus\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"20\" height=\"20\" style=\"width:20px;height:20px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"5.28\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><path d=\"M9 24h30\"\/><path class=\"is-faq-v\" d=\"M24 9v30\"\/><\/svg><\/span><\/summary><p class=\"is-faq-a\">Weil nicht jede Bank dasselbe Vorhaben gleich bewertet.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Konditionen, Anforderungen an Eigenkapital, Beleihungsgrenzen und die Bewertung bestimmter Einkommens- oder Verm\u00f6genssituationen k\u00f6nnen sich unterscheiden.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Ein Finanzierungsvorschlag sollte deshalb nicht ausschlie\u00dflich anhand des nominalen Zinssatzes beurteilt werden.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Relevant sind auch <strong>effektiver Jahreszins, Zinsbindung, Tilgung, Sondertilgungsm\u00f6glichkeiten, Bereitstellungszinsen, Flexibilit\u00e4t und Bedingungen f\u00fcr die sp\u00e4tere Anschlussfinanzierung<\/strong>.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Gerade bei gr\u00f6\u00dferen Finanzierungen k\u00f6nnen bereits kleine Konditionsunterschiede \u00fcber die Jahre erhebliche Auswirkungen haben.<\/p><\/details><details class=\"vz-klapp is-faq-z\"><summary><span class=\"is-faq-f\">Was ist bei der Finanzierung einer vermieteten Immobilie besonders wichtig?<\/span><span class=\"is-faq-i\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"plus\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"20\" height=\"20\" style=\"width:20px;height:20px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"5.28\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><path d=\"M9 24h30\"\/><path class=\"is-faq-v\" d=\"M24 9v30\"\/><\/svg><\/span><\/summary><p class=\"is-faq-a\">Eine vermietete Immobilie sollte nicht ausschlie\u00dflich danach beurteilt werden, ob die aktuelle Miete die monatliche Kreditrate deckt.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Relevant sind unter anderem Kaufpreis und Kaufnebenkosten, nachhaltig erzielbare Mieteinnahmen, nicht umlagef\u00e4hige Kosten, Instandhaltung, m\u00f6gliche Leerstandsrisiken, Finanzierungskosten, Tilgung, Liquidit\u00e4tsreserven und die Perspektive nach Ablauf der Zinsbindung.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Auch die ING empfiehlt Kapitalanlegern, Renditeannahmen realistisch zu pr\u00fcfen und nicht mit zu positiven Annahmen zu kalkulieren. (ING)<\/p><p class=\"is-faq-a\">Eine solide Finanzierung sollte deshalb nicht nur <strong>heute funktionieren<\/strong>, sondern auch Reserven f\u00fcr Ver\u00e4nderungen und unvorhergesehene Kosten ber\u00fccksichtigen.<\/p><\/details><details class=\"vz-klapp is-faq-z\"><summary><span class=\"is-faq-f\">Was ist eine 100-Prozent- oder 110-Prozent-Finanzierung?<\/span><span class=\"is-faq-i\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"plus\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"20\" height=\"20\" style=\"width:20px;height:20px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"5.28\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><path d=\"M9 24h30\"\/><path class=\"is-faq-v\" d=\"M24 9v30\"\/><\/svg><\/span><\/summary><p class=\"is-faq-a\">Bei einer <strong>100-Prozent-Finanzierung<\/strong> wird \u00fcblicherweise der Kaufpreis der Immobilie finanziert, w\u00e4hrend die Kaufnebenkosten aus eigenen Mitteln getragen werden.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Bei einer sogenannten <strong>110-Prozent-Finanzierung<\/strong> werden vereinfacht gesprochen zus\u00e4tzlich zum Kaufpreis auch Kaufnebenkosten fremdfinanziert.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Solche Finanzierungen sind nicht f\u00fcr jeden Kreditnehmer und nicht bei jedem Objekt m\u00f6glich. Die Anforderungen an Einkommen, Bonit\u00e4t, Sicherheiten und Objektqualit\u00e4t k\u00f6nnen entsprechend h\u00f6her sein.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Auch deshalb sollte eine hohe Fremdfinanzierung nicht nur danach beurteilt werden, ob sie technisch m\u00f6glich ist.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Die wichtigere Frage lautet:<\/p><p class=\"is-faq-a\"><strong>Passt sie zu Ihrer Strategie und bleibt die Finanzierung auch unter weniger g\u00fcnstigen Bedingungen tragf\u00e4hig?<\/strong><\/p><\/details><details class=\"vz-klapp is-faq-z\"><summary><span class=\"is-faq-f\">Ist die g\u00fcnstigste Finanzierung automatisch die beste?<\/span><span class=\"is-faq-i\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"plus\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"20\" height=\"20\" style=\"width:20px;height:20px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"5.28\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><path d=\"M9 24h30\"\/><path class=\"is-faq-v\" d=\"M24 9v30\"\/><\/svg><\/span><\/summary><p class=\"is-faq-a\"><strong>Nein.<\/strong><\/p><p class=\"is-faq-a\">Ein niedriger Zinssatz ist wichtig \u2013 aber er ist nur ein Bestandteil einer Finanzierung.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Eine Finanzierung kann auf den ersten Blick g\u00fcnstig erscheinen und dennoch wenig zu Ihrer Strategie passen, beispielsweise aufgrund ung\u00fcnstiger Tilgungsm\u00f6glichkeiten, fehlender Flexibilit\u00e4t, kurzer Zinsbindung oder anderer Vertragsbedingungen.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Deshalb vergleichen wir nicht nur Zinss\u00e4tze.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Wir betrachten die <strong>Finanzierungsstruktur als Ganzes<\/strong>.<\/p><\/details><details class=\"vz-klapp is-faq-z\"><summary><span class=\"is-faq-f\">Welche Rolle spielen Steuern bei einer Immobilienfinanzierung?<\/span><span class=\"is-faq-i\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"plus\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"20\" height=\"20\" style=\"width:20px;height:20px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"5.28\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><path d=\"M9 24h30\"\/><path class=\"is-faq-v\" d=\"M24 9v30\"\/><\/svg><\/span><\/summary><p class=\"is-faq-a\">Bei einer vermieteten Immobilie k\u00f6nnen Finanzierung und steuerliche Behandlung miteinander zusammenh\u00e4ngen. Beispielsweise k\u00f6nnen Schuldzinsen bei einer vermieteten Immobilie unter bestimmten Voraussetzungen steuerlich relevant sein.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Die konkrete steuerliche Wirkung h\u00e4ngt jedoch von Ihrer pers\u00f6nlichen Situation und der Struktur des Investments ab.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Deshalb sollte eine Finanzierung <strong>nicht allein aufgrund eines m\u00f6glichen Steuervorteils<\/strong> gew\u00e4hlt werden. Steuerliche Fragen geh\u00f6ren in die individuelle Pr\u00fcfung durch einen Steuerberater.<\/p><p class=\"is-faq-a\">F\u00fcr die Immobilienstrategie ist dennoch wichtig, Finanzierung, Investition und steuerliche Rahmenbedingungen nicht v\u00f6llig getrennt voneinander zu betrachten.<\/p><\/details><details class=\"vz-klapp is-faq-z\"><summary><span class=\"is-faq-f\">Kann ich mehrere Immobilien gleichzeitig oder nacheinander finanzieren?<\/span><span class=\"is-faq-i\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"plus\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"20\" height=\"20\" style=\"width:20px;height:20px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"5.28\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><path d=\"M9 24h30\"\/><path class=\"is-faq-v\" d=\"M24 9v30\"\/><\/svg><\/span><\/summary><p class=\"is-faq-a\">Grunds\u00e4tzlich ja \u2013 sofern Einkommen, Bonit\u00e4t, Verm\u00f6gen, bestehende Finanzierungen und die jeweiligen Objekte dies zulassen.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Gerade f\u00fcr Kapitalanleger ist deshalb nicht nur die erste Finanzierung wichtig.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Wer langfristig ein Immobilienportfolio aufbauen m\u00f6chte, sollte bereits bei der ersten oder n\u00e4chsten Finanzierung ber\u00fccksichtigen, <strong>wie sich Eigenkapitaleinsatz, monatliche Belastung und Restschuld auf zuk\u00fcnftige Finanzierungsm\u00f6glichkeiten auswirken k\u00f6nnen<\/strong>.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Aus einer einzelnen Immobilienfinanzierung wird damit eine Finanzierungsstrategie.<\/p><\/details><details class=\"vz-klapp is-faq-z\"><summary><span class=\"is-faq-f\">Wie schnell bekomme ich eine Finanzierungszusage?<\/span><span class=\"is-faq-i\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"plus\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"20\" height=\"20\" style=\"width:20px;height:20px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"5.28\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><path d=\"M9 24h30\"\/><path class=\"is-faq-v\" d=\"M24 9v30\"\/><\/svg><\/span><\/summary><p class=\"is-faq-a\">Das h\u00e4ngt von der Bank, Ihrer pers\u00f6nlichen Situation, der Immobilie und vor allem von der Vollst\u00e4ndigkeit der ben\u00f6tigten Unterlagen ab.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Interhyp und Dr. Klein weisen beide darauf hin, dass vollst\u00e4ndige und aktuelle Unterlagen den Finanzierungsprozess beziehungsweise die Kreditentscheidung beschleunigen k\u00f6nnen. (Interhyp)<\/p><p class=\"is-faq-a\">Deshalb ist eine gute Vorbereitung besonders wichtig, wenn bereits eine konkrete Immobilie gefunden wurde und zeitnah eine Entscheidung getroffen werden muss.<\/p><\/details><details class=\"vz-klapp is-faq-z\"><summary><span class=\"is-faq-f\">Ist eine Finanzierungsberatung unverbindlich?<\/span><span class=\"is-faq-i\"><svg class=\"v3-ic\" data-motiv=\"plus\" viewBox=\"0 0 48 48\" width=\"20\" height=\"20\" style=\"width:20px;height:20px;display:block\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"5.28\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><path d=\"M9 24h30\"\/><path class=\"is-faq-v\" d=\"M24 9v30\"\/><\/svg><\/span><\/summary><p class=\"is-faq-a\"><strong>Ja. Das erste Finanzierungsgespr\u00e4ch ist f\u00fcr Sie kostenlos und unverbindlich.<\/strong><\/p><p class=\"is-faq-a\">Wir betrachten zun\u00e4chst Ihre Ausgangssituation, Ihre Ziele und \u2013 sofern bereits vorhanden \u2013 das konkrete Immobilienvorhaben.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Sie erhalten dadurch einen besseren \u00dcberblick \u00fcber Ihre Finanzierungsm\u00f6glichkeiten und k\u00f6nnen anschlie\u00dfend entscheiden, welche n\u00e4chsten Schritte f\u00fcr Sie sinnvoll sind.<\/p><p class=\"is-faq-a\">Unser Ziel ist nicht, Ihnen irgendeine Finanzierung zu vermitteln.<\/p><p class=\"is-faq-a\"><strong>Unser Ziel ist eine Finanzierung, die zu Ihrer Immobilienstrategie passt.<\/strong><\/p><\/details><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u30c609a e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"u30c609a\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" 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elementor-element-u30404d3 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"u30404d3\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<p style=\"margin:0 auto;max-width:640px;text-align:center;font-family:'Inter',sans-serif;font-size:17px;line-height:1.6;color:#D9D9DF\"><span class=\"hm28-d\">Ob Eigenheim oder Kapitalanlage \u2013 lassen Sie uns gemeinsam pr\u00fcfen, welche Finanzierungsm\u00f6glichkeiten zu Ihrem Vorhaben passen.<\/span><span class=\"hm28-m\">Lassen Sie uns gemeinsam pr\u00fcfen, welche Finanzierung zu Ihrem Vorhaben passt.<\/span><\/p>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u30e3a9d e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"u30e3a9d\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-u3096a95 elementor-widget elementor-widget-html\" 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stroke-width=\"3.09\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><path d=\"M8 22L24 9l16 13\"\/><path d=\"M12 19.5V40h24V19.5\"\/><path d=\"M20 40V28h8v12\"\/><\/svg><\/span><span class=\"fz-cross-f\">Sie m\u00f6chten Ihre Immobilie verkaufen?<\/span><span class=\"fz-cross-c\">IMMOBILIE VERKAUFEN &#8594;<\/span><\/a><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Frage stellenTermin buchen IMMOBILIENFINANZIERUNG Wie viel Immobilie passt zu Ihnen? Ob eigenes Zuhause oder Kapitalanlage \u2013 wir pr\u00fcfen gemeinsam, welche Finanzierung zu Ihrem Vorhaben und Ihrer pers\u00f6nlichen Situation passt.Ob Zuhause oder Kapitalanlage \u2013 wir pr\u00fcfen gemeinsam, welche Finanzierung zu Ihnen passt. JETZT FINANZIERUNG PR\u00dcFEN PERS\u00d6NLICH BERATEN LASSEN Kostenloser ErstcheckUnverbindlichPers\u00f6nliche Beratung IHR FINANZIERUNGS-CHECK Was k\u00f6nnen Sie [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":20,"featured_media":0,"parent":13394,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"elementor_header_footer","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-17676","page","type-page","status-publish","hentry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Immobilienfinanzierung pr\u00fcfen | Immobilien Strategie<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Ob eigenes Zuhause oder Kapitalanlage \u2013 wir pr\u00fcfen gemeinsam, welche Finanzierung zu Ihrem Vorhaben und Ihrer pers\u00f6nlichen Situation passt.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" 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