Mieten steigen weiter – Immobilienmarkt in Berlin und Metropolen zeigt anhaltenden Anstieg
1. Ein stark umkämpfter MietmarktDer Mietmarkt in Deutschland bleibt auch im dritten Quartal 2024 herausfordernd. Laut dem Spezialisten verzeichnete das Segment für Bestandsmietwohnungen im Vergleich zum Vorquartal einen Anstieg der Nachfrage um 12 %. Diese Dynamik zeigt sich besonders stark in den kreisfreien Städten mit einem Zuwachs von 17 %, während auch das Umland der […]
Der Aufbau eines Erfolgreichen Immobilienportfolios: Strategien für Investoren
Einleitung Immobilien gelten seit langem als eine der sichersten Formen der Geldanlage. Für Investoren stellt der Aufbau eines starken Immobilienportfolios eine hervorragende Möglichkeit dar, passives Einkommen zu generieren und Vermögen zu schaffen. In diesem Artikel konzentrieren wir uns auf bewährte Strategien, um ein effektives Immobilienportfolio aufzubauen, und geben einen Einblick in aktuelle Trends, Zahlen und […]
Was macht eine gute Immobilie aus? Ein umfassender Leitfaden für Immobilieninvestoren
Die Investition in Immobilien ist eine der sichersten und langfristig erfolgreichsten Möglichkeiten, Vermögen aufzubauen. Doch was genau macht eine gute Immobilie aus? Die Antwort auf diese Frage erfordert eine tiefgehende Analyse verschiedener Faktoren, die von der Lage über den Zustand bis hin zur finanziellen und marktspezifischen Analyse reichen. In diesem Artikel beleuchten wir die wesentlichen […]
Der Wettlauf um finanzielle Freiheit: Eigenheim oder Kapitalanlage?
In einer Welt voller finanzieller Unsicherheiten und ständiger Umbrüche stellt sich für viele die drängende Frage, wie man den Traum von finanzieller Freiheit verwirklichen kann. Während der Schatten der Schulden über uns schwebt und die Wirtschaftslage wackelig ist, bietet sich ein scheinbar strahlender Weg an: Immobilien. Doch welche Wahl führt wirklich zum ersehnten Ziel? Ist […]
Lohnen sich Immobilien noch heute?
Lohnen sich Immobilien noch für Investoren? Eine tiefgehende Analyse der aktuellen Marktsituation (Stand 2023) in der Welt der Geldanlage ist kaum ein Thema so umstritten und vielseitig diskutiert wie die Investition in Immobilien. Während einige Anleger von den stabilen Erträgen und dem Potenzial zur Wertsteigerung angezogen werden, sehen sich andere mit der herausfordernden Frage konfrontiert, […]
SCHOCK IM ALTER! Altersarmut unbedingt vermeiden
Altersarmut ist ein zunehmend drängendes Problem in vielen Ländern, einschließlich Deutschland. Insbesondere das demografische Alter, die Veränderungen auf dem Arbeitsmarkt und die Entwicklung der Rentensysteme tragen zur wachsenden Sorge über die finanzielle Sicherheit älterer Menschen bei. In diesem Bericht werden die Ursachen, Auswirkungen und mögliche Lösungen für Altersarmut in Deutschland untersucht. Ursachen der Altersarmut 1. […]
Finanzierung von Immobilien versus ETFs & Aktien
Im Interview erklärt Martin Kramer, warum Banken bei Immobilienfinanzierungen deutlich offener sind als bei der Finanzierung von ETFs und Aktien. – 🏘️ Immobilien gelten als langweilige, aber sichere Anlage mit konstanten Mieteinnahmen. – 📈 ETFs und Aktien sind volatiler und können im Falle eines Crashs hohe Verluste erleiden. – 📉 Jüngere Anleger kennen keine Börsencrashs […]
Neues KfW-Förderprogramm „Jung kauft alt“
Das KfW-Förderprogramm „Jung kauft alt“ ist seit dem 03.09.2024 offiziell gestartet und zielt darauf ab, Familien beim Erwerb sanierungsbedürftiger Wohnimmobilien zu unterstützen. Dies geschieht durch zinsverbilligte KfW-Kredite, die eine wesentliche finanzielle Erleichterung darstellen. Die Initiative wurde bereits im September 2023 von der Bundesregierung angekündigt und richtet sich speziell an Familien mit mindestens einem minderjährigen Kind, […]
Welche Rolle spielen Zinsen bei der Immobilien-Finanzierung?
Zinsen spielen eine entscheidende Rolle auf dem Immobilienmarkt und haben einen direkten Einfluss auf die Immobilienpreise. Hier sind die Hauptwege, wie Zinsen die Immobilienpreise beeinflussen: 1. Finanzierungskosten Steigende Zinsen erhöhen die Kosten für Hypotheken und Kredite. Wenn die Zinsen steigen, müssen Käufer mehr für ihre monatlichen Raten zahlen, was ihre Kaufkraft verringert. Dies kann dazu […]
Der beste Auswahl Prozess für deine Immobilie
Um eine fundierte Analyse unsere Mandanten und Immobilieninvestoren zu erstellen, müssen aktuelle Marktdaten und Trends berücksichtigt werden. Die folgende Analyse bietet einen Überblick über den aktuellen Immobilienmarkt, wichtige Trends und potenzielle Anlagestrategien, die wir bei der Auswahl unserer Immobilien-Projekte anhand unserer Analysten, Tools und KI berücksichtigen. Ich werde dies in den folgenden Abschnitten aufgliedern: 2. […]