Von 2% auf bis zu 8% Abschreibung bei Immobilien: Steuerersparnis durch Restnutzungsdauer-Gutachten
Immobilienbesitzer haben die Möglichkeit, durch Restnutzungsdauer-Gutachten signifikante Steuerersparnisse zu erzielen. Diese Gutachten ermöglichen eine Erhöhung der Abschreibungssätze für Immobilien, wodurch die jährliche steuerliche Belastung erheblich reduziert werden kann. Während die üblichen Abschreibungssätze bei 2-3% pro Jahr liegen, kann durch ein Restnutzungsdauer-Gutachten eine Abschreibung von bis zu 8% erreicht werden. Steuerersparnis durch Restnutzungsdauer-Gutachten Ein Restnutzungsdauer-Gutachten ermittelt […]
Meilenstein erreicht: Durchschnittliche Baukreditsumme steigt über 300.000 Euro
Im Jahr 2024 verzeichnet der Immobilienmarkt eine stabile und moderate Entwicklung. Die Immobilienfinanzierung spielt hierbei eine zentrale Rolle, da sie maßgeblich den Zugang zu Immobilienbesitz beeinflusst. Dieser Bericht beleuchtet die aktuellen Trends bei Immobilienfinanzierungen, durchschnittlichen Tilgungsraten und gibt einen Ausblick auf die zukünftige Entwicklung. Hierbei werden auch relevante Informationen der Europäischen Zentralbank (EZB) berücksichtigt. Finanzierungsvolumen […]
La caída de los tipos de interés reactiva el mercado inmobiliario: los inversores se benefician
Die Bauzinsen bewegen sich derzeit merklich unter dem Niveau von 2023. Experten sehen die Zinsen bis Herbst in einem Korridor zwischen 3,5 und 4%. Die Preiskorrekturen sollten aus Sicht unserer Experten am Immobilienmarkt überwiegend vorbei sein. Dies eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, besonders für Investoren, die nach renditestarken und sicheren Anlageformen suchen. Momentan bewegen sich die Bauzinsen […]
Repercusiones de la Directiva de Eficiencia Energética de los Edificios (DEEE) en el sector inmobiliario
Die Energy Performance of Buildings Directive (EPBD) ist eine EU-Richtlinie, die darauf abzielt, die Energieeffizienz von Gebäuden zu verbessern. Seit ihrer ersten Einführung im Jahr 2002 und ihrer Überarbeitung zuletzt im Jahr 2018 (als Teil des „Clean Energy for All Europeans“-Pakets) hat sie erhebliche Auswirkungen auf die Immobilienwirtschaft in der Europäischen Union. Ziele und Anforderungen […]
Programa de financiación de nuevas construcciones respetuosas con el clima (KNN)
Mit dem Bundeshaushalt 2024 wird die Bundesregierung eine Milliarde Euro für das neue Förderprogramm „Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment (KNN) – Wohngebäude mit kleinen bis mittleren Einheiten“ bereitstellen. Dieses Programm ergänzt die bestehenden Programme zur Neubauförderung (Klimafreundlicher Neubau und Wohneigentumsförderung für Familien) und die soziale Wohnraumförderung. Es soll als dritte Säule zur Förderung des Wohnungsbaus im […]
Energía verde y sostenibilidad en el sector inmobiliario: el camino hacia un futuro respetuoso con el clima
Fortschritte und Herausforderungen: Ein Überblick Die Nutzung erneuerbarer Energien im Gebäudesektor ist ein Schlüsselelement im Kampf gegen den Klimawandel und zur Erreichung der Klimaneutralität in Deutschland. Im Rahmen dieses ambitionierten Projekts hat die Bundesregierung klare Zielvorgaben gesetzt, um die Treibhausgasemissionen in allen Sektoren erheblich zu senken. Für den Gebäudesektor bedeutet dies bis 2030 eine Reduktion […]
Valoración de fondos inmobiliarios abiertos: enfoque de capitalización de rentas
Transparenz und Genauigkeit: Die Bewertung offener Immobilienfonds im Detail Die Bewertung der Anlageklasse Immobilien unterscheidet sich signifikant von der Bewertung von Aktien, deren Preis durch Angebot und Nachfrage auf einem liquiden Markt bestimmt wird. Im Immobiliensektor beeinflussen zahlreiche zusätzliche Faktoren den Marktwert, jedes Objekt ist einzigartig und bedarf einer individuellen Bewertung. Daher kann der Wert […]
Cuánto cuestan los pisos en los centros turísticos alemanes
Der Kauf einer Ferienwohnung in Deutschland ist für viele Anleger eine verlockende Perspektive. Ob an der Küste, in den Bergen oder an malerischen Seen – die Nachfrage nach Immobilien in attraktiven Urlaubsregionen bleibt ungebrochen. Wir haben die aktuellen Angebotspreise für Eigentumswohnungen in knapp 100 ausgewählten deutschen Ferienorten untersucht, und die Ergebnisse sind aufschlussreich. Exklusives Sylt: […]
Oportunidades y estabilidad en el mercado inmobiliario a pesar de las cambiantes condiciones del mercado
Der Immobilienmarkt: Ein fundierter Blick auf aktuelle Entwicklungen Makroökonomische Faktoren wie Inflation und Leitzinsen bestimmen seit 2022 intensiv die Diskussionen über Immobilieninvestments. Doch wie haben sich die zurückliegenden Jahre wirklich auf die Immobilienwirtschaft ausgewirkt und welche Trends sind jetzt erkennbar! Ist von einer Immobilienkrise die Rede Derzeit hört man viel über eine vermeintliche Immobilienkrise. Doch […]
La importancia de los activos reales y el poder de los superricos
Superreichen
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