Como inversor inmobiliario, es crucial seguir las tendencias actuales del mercado. Según los análisis actuales, se están produciendo avances interesantes en lo que respecta a la venta de inmuebles residenciales:
- La demanda de condominios en las metrópolis está actualmente en alza, mientras que las viviendas unifamiliares en zonas rurales tienen menos demanda. Esto podría significar que las inversiones en pisos urbanos resultan más atractivas.
- Es interesante observar que la oferta de propiedades ha ido disminuyendo desde noviembre de 2023 y que se están vendiendo más propiedades. Esto podría indicar que el mercado se está moviendo a favor de los vendedores.
- Los pisos de dos a tres dormitorios con una superficie de 51 a 80 m2 son especialmente solicitados, mientras que los pisos grandes de más de 120 m2 también están ganando popularidad.
- La eficiencia energética desempeña un papel cada vez más importante en la compra de inmuebles. Cada vez se venden más pisos con las clases de eficiencia energética más altas, A y B, mientras que los inmuebles con las clases más bajas, G y H, son más demandados para viviendas unifamiliares, sobre todo por compradores que valoran el potencial de renovación.
Como inversor, es importante tener en cuenta estas tendencias y posiblemente invertir en pisos en metrópolis o casas que necesiten una renovación energéticamente eficiente para conseguir los mejores rendimientos potenciales.
Saudos
Matthias Holzmann
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