La crisis está tocando fondo: invierta ahora en inmuebles para aumentar su patrimonio
El clima inmobiliario alemán revela una dinámica apasionante: Aunque parece haber poco movimiento en el mercado, los actores de fondo se preparan para volver a ser activos. El descenso de los tipos de interés a largo plazo y la expectativa de una reducción inminente del tipo de interés oficial por parte del BCE son factores decisivos.
En medio de esta aparente paradoja, los alquileres prime en los mercados A siguen subiendo inexorablemente. Nuestras previsiones muestran un aumento del 1,3 % anual hasta 2027. Los ocupantes ya se están trasladando cada vez más a las regiones periféricas, ya que escasea el espacio bueno y la demanda supera con creces a la oferta. Esperamos un aumento anual de los alquileres del 3,1 % y un incremento del valor de mercado del 18 % de aquí a 2027.
La dinámica actual del mercado de inversión indica un repunte. Las restricciones y las necesidades de liquidez están impulsando el mercado de transacciones, al tiempo que aumenta la seguridad de los tipos de interés. Esta evolución alimenta la voluntad de invertir y abre a los inversores potenciales atractivas oportunidades de entrada que esperan ser aprovechadas.
La consolidación continúa sin cesar en el ámbito de las actividades de desarrollo de proyectos. El desarrollo de edificios existentes sigue siendo un punto central. Al mismo tiempo, sin embargo, hay indicios de una reducción de la cartera de proyectos, lo que aumenta las oportunidades de mercado para edificios nuevos y crea espacio para proyectos innovadores.
Actualmente, la demanda de espacio sólo se ve influida por algunos estímulos del entorno macroeconómico. No obstante, las empresas se ven cada vez más impulsadas a replantearse sus conceptos de trabajo y sus ubicaciones. La posibilidad de reubicarse se está estudiando intensamente, lo que constituye otro factor que influye en el mercado inmobiliario.
En general, estas promociones reflejan una época de cambios y oportunidades, en la que tanto inversores como promotores encuentran formas de ampliar sus carteras y abordar nuevos proyectos. Con nuestros proyectos inmobiliarios fuera de mercado seleccionados, tiene la oportunidad de entrar en el mercado con confianza. Puede descubrir exactamente cómo es esto en nuestro Seminario web sobre estrategia inmobiliaria. Haga clic aquí para verlo.
Saludos cordiales,
Matthias Holzmann
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