Energía verde y sostenibilidad en el sector inmobiliario: el camino hacia un futuro respetuoso con el clima

Progresos y retos: Panorama general

El uso de energías renovables en el sector de la construcción es un elemento clave en la lucha contra el cambio climático y para lograr la neutralidad climática en Alemania. Como parte de este ambicioso proyecto, el Gobierno alemán ha fijado objetivos claros para reducir significativamente las emisiones de gases de efecto invernadero en todos los sectores. Para el sector de la construcción, esto significa una reducción a un máximo de 66 millones de toneladas de CO2₂-Äquivalente pro Jahr.

En 2023, el sector de la construcción emitirá unos 102 millones de toneladas de CO2₂-superando el objetivo anual de emisiones en 1,2 millones de toneladas. A pesar de un descenso del 7,5% de las emisiones respecto al año anterior, este segmento sigue estando a un 65% del objetivo para 2030.

Para alcanzar estos ambiciosos objetivos, el sector de la construcción dispone de varias palancas. Además de las mejoras en la envolvente del edificio, el comportamiento de los usuarios y la tecnología de los sistemas, el uso de energías renovables es crucial. Según un estudio de Techem y el Instituto de Investigación Handelsblatt, el uso de energías renovables puede reducir las emisiones de CO2₂-Einsparung von bis zu 47 % erzielt werden.

Energías renovables en el sector de la construcción: electricidad y calor

El uso de energías renovables en el sector eléctrico ha contribuido significativamente a la transición energética en los últimos años. Más del 50 % del consumo bruto de electricidad en Alemania ya se cubre con energías renovables, y se prevé que esta cifra aumente hasta al menos el 80 % en 2030. Los sistemas fotovoltaicos son un componente especialmente importante. No sólo son una de las formas más rentables de generación de electricidad -la energía solar es gratuita-, sino que, con una cuota del 22 % de la electricidad renovable, también contribuyen significativamente a alcanzar el objetivo.

Fotovoltaica: una tendencia en alza

La instalación de sistemas fotovoltaicos en tejados y fachadas de edificios ha aumentado considerablemente en los últimos años. A principios de 2024, se habían instalado en Alemania unos 3,7 millones de sistemas solares, y solo en el primer semestre de 2023 se pusieron en servicio casi 480.000 nuevos sistemas. Esta tendencia se acelerará aún más, ya que a partir de 2024 será obligatorio instalar sistemas solares en los edificios nuevos y en las renovaciones de tejados.

Localización y financiación

La idoneidad de los sistemas fotovoltaicos varía en función de la inclinación del tejado, la dirección, las horas de sol y la sombra. Según el Centro Aeroespacial Alemán (DLR), Renania del Norte-Westfalia, Baden-Wurtemberg y Baviera, en particular, tienen un elevado potencial de energía solar. En ciudades como Hamburgo, Berlín, Múnich y Colonia destaca especialmente la posibilidad de aprovechar la energía solar.

Las condiciones del marco legal y las subvenciones apoyan este cambio. Por ejemplo, existen incentivos financieros y subvenciones para la instalación de sistemas de energía solar. Programas de financiación como la "Ley de Energías Renovables (EEG)" ofrecen atractivas tarifas de alimentación que aumentan aún más la rentabilidad de los sistemas fotovoltaicos.

Sostenibilidad: un factor decisivo para los inversores inmobiliarios

Invertir en inmuebles sostenibles y ecológicos no sólo es una contribución a la protección del clima, sino que también resulta económicamente atractivo. Los edificios sostenibles son más eficientes desde el punto de vista energético, suelen tener costes de explotación más bajos y el aumento de los precios de la energía tiene menos impacto. También aumentan el atractivo y el valor de los inmuebles, ya que los inquilinos y compradores valoran cada vez más los espacios de vida y de trabajo respetuosos con el medio ambiente.

Ejemplos en la práctica

Un ejemplo del éxito de la integración de la fotovoltaica en proyectos inmobiliarios es el edificio de oficinas "The Grid" de Utrecht, donde se instaló un sistema solar en el tejado que contribuye notablemente a la electricidad del edificio y reduce las necesidades energéticas externas.

Conclusión

El sector inmobiliario tiene un papel clave en la transición hacia un futuro respetuoso con el clima. El uso de electricidad verde procedente de energías renovables, especialmente la fotovoltaica, en combinación con medidas para mejorar la eficiencia energética no sólo es bueno para el medio ambiente, sino que también tiene sentido desde el punto de vista económico. Los requisitos legales y las subvenciones apoyan este cambio y ofrecen a los inversores unas condiciones marco atractivas.

Al invertir en propiedades sostenibles y ecológicas, no sólo contribuimos a reducir las emisiones de gases de efecto invernadero, sino que nos posicionamos estratégicamente para el futuro. El sector inmobiliario y de la construcción tiene potencial para desempeñar un papel pionero en la lucha contra el calentamiento global y obtener beneficios económicos al mismo tiempo. Ahora es el momento de actuar e invertir en soluciones ecológicas.

Saudos

Matthias Holzmann