Finanzielle Freiheit durch Immobilien: Ein Gespräch mit Dirk Ludwig über seinen Erfolgsweg-Teil 2

Interviewer: Du hast also die finanzielle Freiheit erreicht. Wie ging es dann weiter, als du das erste Mal mit dem Verkauf einer Immobilie und der Reinvestition in neue Immobilien konntest?

Dirk: Ich habe mich dann entschieden, die erste Immobilie nach 12 Jahren steuerfrei zu verkaufen, was eine fantastische Möglichkeit war. Immobilien bieten diese einzigartige Steuerfreiheit, die man in anderen Anlageformen nicht findet. Nach dem Verkauf habe ich das Kapital genutzt, um vier neue Immobilien zu kaufen. Der Aufwand war nicht höher als zuvor, aber ich konnte so meinen Bestand erheblich vergrößern und die Einnahmen weiter steigern.

Interviewer: Das klingt sehr gut. In deinem Team habt ihr auch ein Immobilien-Webinar, das immer mehr Menschen besuchen. Es gibt viele, die aktuell mehrere Immobilien auf einmal kaufen. Warum ist gerade jetzt ein so guter Zeitpunkt, um in Immobilien zu investieren?

Dirk: Es gibt mehrere Gründe, warum jetzt ein besonders guter Moment ist. Zum einen das Wachstumschancen-Gesetz, das den ökologischen Neubau fördert. Der Staat unterstützt massiv den Neubau von Immobilien, weil wir in Deutschland einen riesigen Mangel an Wohnraum haben. Gleichzeitig gibt es durch die Förderung von ökologischen Neubauten auch steuerliche Vorteile. Und wenn man bedenkt, dass der Neubau mit aktuellen Materialien und unter guten Bedingungen oft günstiger ist als Bestandsimmobilien, ist das eine fantastische Gelegenheit.

Interviewer: Und was sagst du zu der Behauptung, dass man mit normalem Sparen kein Vermögen aufbauen kann, sondern nur durch Investieren in Immobilien wirklich reich wird?

Dirk: Das stimmt, und es ist gut nachvollziehbar. Wenn man Geld auf dem Sparbuch hat, verliert es durch Inflation an Wert. Bei Immobilien ist es so, dass man durch mehrere Effekte profitiert: die Immobilienwerte steigen durch Inflation und die Nachfrage, und gleichzeitig zahlt die Bank einen Teil der Kosten durch den Kredit, den man aufnimmt. Zudem sind die Mieter die eigentlichen „Zahlmeister“ der Hypothek. Man investiert nicht nur sein eigenes Geld, sondern nutzt auch Hebeleffekte durch das Finanzamt und die Bank.

Interviewer: Was würdest du nun jungen Menschen empfehlen, die sagen, sie wollen in 10 bis 15 Jahren finanziell frei sein, wie du es geschafft hast?

Dirk: Der erste Schritt ist definitiv, sich Wissen anzueignen. Ich empfehle, sich in einem guten Seminar oder Webinar umfassend zu informieren. Es ist wichtig, das Wissen über die Steuervorteile, den Markt und die verschiedenen Immobilienarten zu verstehen. Der nächste Schritt ist, zuverlässige Partner zu finden, die einem helfen können, die richtigen Immobilien zu finden. Denn auf eigene Faust eine Top-Immobilie zu finden, ist sehr schwer. Da braucht man ein gutes Netzwerk und Experten, die einem helfen können. Und schließlich muss man den ersten Schritt wagen. Vielleicht mit einer kleineren Immobilie starten, die gut zu einem passt, und dann immer weiter wachsen.

Interviewer: Vielen Dank, Dirk, für die vielen Einblicke und deine wertvollen Ratschläge. Ich denke, viele werden jetzt motiviert sein, den ersten Schritt zu machen. Hast du noch eine abschließende Botschaft für unser Publikum?

Dirk: Ja, mein Tipp ist: Es kommt nicht darauf an, was eine Immobilie pro Quadratmeter kostet, sondern was sie dich unterm Strich monatlich kostet. Wenn man es richtig macht, ist es momentan wahrscheinlich so lukrativ wie nie zuvor, und der Weg zur finanziellen Freiheit ist greifbar. Also informiert euch, fangt an, und macht den ersten Schritt – es lohnt sich!