Esperadísimo y por fin publicado: el Informe Baukultur 2024/25. Como sexto informe de este tipo bajo los auspicios de la Fundación Federal de Baukultur, ofrece una visión completa de la evolución actual y los retos de nuestro entorno construido en Alemania.
Este informe no sólo se basa en una encuesta de población en profundidad y una encuesta intensiva a las autoridades locales, sino que también integra las valiosas perspectivas de los profesionales de la planificación. Las conclusiones más destacadas de estas encuestas se subrayan en el texto principal y estimulan debates en profundidad.
La atención centrada en el desarrollo de infraestructuras: una tarea transversal
El Informe de la cultura de construcción 2024/25 se centra intensamente en el tema de las "infraestructuras" y considera que su desarrollo es una tarea transversal clave. No cabe duda de que la transformación hacia edificios y espacios de infraestructuras resilientes, adaptados al clima, socialmente inclusivos y estéticamente agradables es una prioridad absoluta. Pero, ¿cómo conseguirlo en la práctica?
Principales conclusiones y recomendaciones del informe:
- El desarrollo del centro de la ciudad como clave: Se subraya la importancia del centro de la ciudad para las infraestructuras, por lo que queda claro que la ordenanza de uso de los edificios debe adaptarse a esta nueva realidad.
- Aliviar la presión sobre la oferta de viviendas: En vista de la tensa situación del mercado inmobiliario, es crucial eliminar los obstáculos existentes a la planificación y la construcción. La construcción en serie y modular se considera un medio eficaz para crear viviendas asequibles.
- Ajustes legales para conversiones y ampliaciones: La transformación y ampliación de inmuebles requieren urgentemente un marco jurídico adaptado para poder reaccionar con flexibilidad y creatividad a la demanda de espacio habitable.
- Retos en el sector de la construcción: Se hace hincapié en la compleja situación de los promotores de proyectos y de la industria de la construcción. Los elevados costes de construcción, las costosas condiciones de financiación, la escasez de mano de obra cualificada y la escasez de materias primas son retos importantes. Estas conclusiones están respaldadas por el informe de primavera de la ZIA.
- Directrices para el edificio tipo E: La elaboración y aplicación de directrices para este tipo de edificios se considera un paso importante hacia una nueva cultura de la reconversión.
- La adaptación al clima como tarea conjunta: La adaptación al cambio climático se considera una tarea central del desarrollo de infraestructuras y requiere una estrecha cooperación entre el sector inmobiliario y las autoridades locales.
El camino hacia un futuro sostenible
Este exhaustivo documento no es sólo un análisis, sino una llamada de atención. Nos insta a todos -desde responsables políticos e inversores hasta planificadores y promotores- a desempeñar un papel activo en la configuración de un entorno sostenible y más habitable.
Descargue el Informe Baukultur 2024/25 completo y únase a nosotros en el diálogo para promover y apoyar la industria inmobiliaria. La acción orientada al futuro y la cooperación estrechamente interconectada son esenciales para dominar los retos de nuestro tiempo y seguir avanzando en Baukultur en Alemania. Ahora es el momento de dar pasos bien fundamentados e innovadores.
Saudos
Matthias Holzmann
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