"El amanecer de una nueva era de la construcción de viviendas: las ventajas de la construcción en serie y modular en la lucha contra la escasez de viviendas"
El mercado de la vivienda en Europa se enfrenta a grandes retos, sobre todo en el segmento asequible. Con una escasez de cientos de miles de viviendas en países como los Países Bajos y Alemania, es hora de encontrar soluciones innovadoras. Una respuesta prometedora a estos problemas es la construcción en serie y modular.
Los métodos de construcción modular y en serie ofrecen una solución eficaz a los cuellos de botella actuales. La producción prefabricada de componentes o incluso de módulos enteros en fábricas acelera la construcción, reduce los costes y fomenta las prácticas sostenibles. Estos métodos minimizan los retrasos relacionados con el clima y permiten ahorrar tiempo y costes hasta un 40% en comparación con los métodos de construcción convencionales. Además, la estandarización permite economías de escala, lo que se traduce en un mayor ahorro de costes y garantiza altos niveles de calidad.
El medio ambiente también se beneficia de este método de construcción, ya que se producen menos residuos y los módulos reutilizables pueden reciclarse al final de su ciclo de vida. Este enfoque de ahorro de recursos contribuye a la sostenibilidad. Por último, pero no por ello menos importante, la producción industrial también resuelve el problema de la escasez de mano de obra cualificada al reducir la necesidad de mano de obra y ofrecer mejores condiciones de trabajo en las fábricas.
Aunque la construcción en serie y modular ya está muy extendida en los inmuebles comerciales, la construcción residencial aún va a la zaga. Sin embargo, es previsible que la cuota de mercado de estos métodos de construcción se duplique en los próximos años, sobre todo en el segmento de bloques de apartamentos. La continua demanda de viviendas asequibles, sobre todo como resultado de la migración neta, está impulsando este desarrollo.
Entidades como la Agencia Inmobiliaria Federal de Alemania apoyan activamente el uso de la construcción modular para crear nuevas viviendas asequibles. Este apoyo se verá reforzado en el futuro por cambios en la normativa y la legislación. Las previsiones apuntan a un considerable potencial de crecimiento en este sector, sobre todo en Alemania, donde la necesidad de vivienda es mayor. Por tanto, el futuro de la construcción residencial se centra cada vez más en la construcción en serie y modular.
Saudos
Matthias Holzmann
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