Flexible Baustandards und Immobilieninvestments stehen aktuell im Fokus der Bau- und Immobilienbranche. Sie sind nicht nur eine Reaktion auf die Baukrise, sondern bieten Dir als Investor neue Chancen für schnellere, günstigere und nachhaltigere Immobilienprojekte.

In diesem Beitrag zeigen wir Dir, wie Du mit neuen Baugesetzen und professionellen Investmentstrategien wirtschaftlich und steuerlich profitieren kannst.

Inhaltsverzeichnis

• Krise im Wohnungsbau: Warum jetzt neue Chancen entstehen
• Typenzulassung & Gebäudetyp E: So gelingt schnelleres Bauen
• Flexible Baustandards: Effizienz statt Normenzwang
• GEG-Reform & EPBD: Nachhaltigkeit ohne Investitionshürden
• Immobilienstrategie: So profitierst Du als privater Investor
• Professionelle Investments mit Swiss Life Immobilien
• Off-Market-Deals: Exklusiver Zugang für Privatinvestoren
• Fazit: Nachhaltig investieren mit Zukunft
• Jetzt handeln: Dein Zugang zum exklusiven Immobilien-Webinar

Krise im Wohnungsbau: Warum jetzt neue Chancen entstehen

Die Bauwirtschaft steckt in einer tiefen Krise – hohe Baukosten, starre Vorschriften und Verzögerungen prägen das Bild.

Doch genau jetzt entstehen durch gesetzliche Neuerungen innovative Hebel für private Investoren: Weniger Regulierung, flexiblere Standards und neue Genehmigungswege eröffnen Dir wirtschaftlich attraktive Bau- und Investmentmöglichkeiten.

Typenzulassung & Gebäudetyp E: So gelingt schnelleres Bauen

Die Typenzulassung erlaubt es, wiederkehrende Bauelemente (wie Modulbauten oder Fertigteile) einmalig genehmigen zu lassen. Für zukünftige Projekte entfällt diese Prüfung – das spart Zeit und Kosten.

Ergänzend dazu ermöglicht der Gebäudetyp E ein vereinfachtes Bauen: Auf Komfortstandards wie übermäßige Steckdosen oder überhohe Decken kann bewusst verzichtet werden – ohne Sicherheitsabstriche.

Dein Vorteil:

• Weniger Bürokratie im Genehmigungsprozess
• Geringere Baukosten durch flexible Normen
• Mehr Geschwindigkeit und Planungssicherheit

Flexible Baustandards: Effizienz statt Normenzwang

Der neue Ansatz im Baurecht erlaubt bedarfsgerechtes Bauen statt flächendeckender Normerfüllung.

• Nur noch relevante Komfortstandards einbauen
• Individuelle Lösungen mit privaten Baupartnern
• Bis zu 10 % geringere Baukosten realisierbar

Für Dich als Investor bedeutet das: höhere Marge, geringeres Risiko und mehr Spielraum für kreative Projekte.

GEG-Reform & EPBD: Nachhaltigkeit ohne Investitionshürden

Die aktuellen GEG-Regeln erschweren den Bau – vor allem durch strenge Effizienzvorgaben und starre Heizungspflichten.

Reformvorschläge schaffen nun mehr Flexibilität:

• Staffelmodelle für CO₂-Ziele
• Übergangsfristen für Heizungstausch
• Förderbasierte Anreize statt Regulierung

In Kombination mit der EU-EPBD-Richtlinie ergeben sich klare Vorgaben für CO₂-neutrales Bauen bis 2030. Ideal für ESG-orientierte Investitionen.

Immobilienstrategie: So profitierst Du als privater Investor

Private Immobilieninvestments waren lange teuer und schwer zugänglich – durch neue Baugesetze und digitale Strukturen ändert sich das jetzt.

Deine Vorteile:

• Planungssicherheit durch klare Rahmenbedingungen
• Attraktive Renditen durch reduzierte Baukosten
• Kombination aus Steuerersparnissen und Fördergeldern

Besonders spannend: Off-Market-Projekte mit individuellem Ausbaupotenzial – für langfristige Vermögensbildung.

Professionelle Investments mit Swiss Life Immobilien

Mit einem Portfolio von über 87 Milliarden CHF zählt Swiss Life Immobilien zu den führenden Vermögensverwaltern Europas. Das Unternehmen bietet Dir Zugang zu:

• Offenen Fonds mit breiter Streuung und hoher Liquidität
• Themenfonds in Wachstumsmärkten wie Logistik & Life-Science
• Individuellen Strategien für vermögende Investoren

Alle Investments orientieren sich an strengen ESG-Kriterien – mit klaren CO₂-Zielen bis 2030.

Off-Market-Deals: Exklusiver Zugang für Privatinvestoren

Off-Market-Immobilien sind nicht öffentlich gelistet und bieten dadurch viele Vorteile:

• Weniger Konkurrenz und bessere Kaufpreise
• Objekte bis zu 75 % unter Marktwert
• 0 % Maklercourtage
• Rundum-Verwaltung für echtes passives Einkommen

Durch geschickte Finanzierungskonzepte kannst Du mit wenig Eigenkapital starten – und dennoch hohe Mietrenditen und steuerliche Vorteile realisieren.

Fazit: Nachhaltig investieren mit Zukunft

Neue Baugesetze, flexible Baustandards und professionelle Investmentlösungen bieten Dir ideale Voraussetzungen, um in Immobilien zu investieren:

• Geringere Einstiegshürden durch Gesetzesreformen
• Planbare Renditen und nachhaltige Wertsteigerung
• Off-Market-Strategien mit institutioneller Struktur

Jetzt ist der ideale Zeitpunkt, Dein Portfolio auszubauen – wirtschaftlich, nachhaltig und zukunftssicher.

Jetzt handeln: Dein Zugang zum exklusiven Immobilien-Webinar

Stell Dir vor, Du wachst morgens auf – und Deine Immobilie hat bereits für Dich gearbeitet. Kein Stress, kein Verwaltungsaufwand – nur regelmäßiges passives Einkommen.

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