Como comprador de inmuebles interesado en invertir en el mercado inmobiliario, los recientes indicios de recuperación del sector de la financiación inmobiliaria pueden ser de gran interés. Cada vez hay más indicios de que el mercado de la financiación inmobiliaria se está recuperando.
En el primer trimestre de 2024, en particular, registramos una tendencia positiva en términos de financiación intermediada para inmuebles residenciales. Curiosamente, los inmuebles más antiguos son especialmente demandados, tanto por propietarios como por inversores. Esto podría indicar que el mercado inmobiliario en su conjunto está experimentando una tendencia al alza.
Estamos viendo que tanto los propietarios de viviendas como los inversores se centran cada vez más en la compra de inmuebles residenciales. Esto se reflejó en un aumento tanto del número como del volumen de financiaciones intermediadas en el primer trimestre de 2024 en comparación con el mismo trimestre del año anterior. Esta tendencia se mantiene y sugiere que el mercado inmobiliario residencial puede haber alcanzado un punto de inflexión.
Benjamin Papo, Director General de Hüttig & Rompf, se muestra optimista sobre el futuro. El mejor entorno del mercado y de la financiación permite hacer previsiones optimistas y hace albergar esperanzas de una mayor recuperación, aunque todavía no se haya alcanzado el nivel de los años anteriores a la crisis.
Llama especialmente la atención que los inmuebles residenciales más antiguos y con más solera ocupen un lugar destacado en la lista de favoritos de los compradores. Estas propiedades son especialmente populares tanto entre los propietarios-ocupantes como entre los inversores, posiblemente debido a la evolución de los precios del año pasado. Esta tendencia se refleja también en un ligero repunte del sector de la construcción nueva, que vuelve a cobrar velocidad tras la caída del año anterior.
Hay distintas expectativas en cuanto a la evolución de los tipos de interés de la construcción. Muchos compradores dan por sentado que los tipos de interés bajarán, pero no hay que confiar en que los tipos de interés vuelvan a niveles históricamente bajos. Los mercados ya han reaccionado ante posibles cambios.
En general, la evolución actual del mercado de la financiación inmobiliaria ofrece a los inversores potenciales perspectivas interesantes y podría constituir la base de decisiones de inversión bien fundadas. Una observación atenta de las tendencias y unos análisis bien fundados podrían ayudar a identificar oportunidades de inversión atractivas y a obtener rendimientos a largo plazo.
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Saudos
Matthias Holzmann
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