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Kommunales Bausparen: Eine vielseitige Finanzierungsoption für Städte und Gemeinden

Kommunales Bausparen hat sich als ein äußerst flexibles und sicheres Instrument etabliert, das Städten und Gemeinden eine Vielzahl von Finanzierungsmöglichkeiten bietet. Dieses Modell ermöglicht es Kommunen, Projekte kostengünstig und planungssicher zu realisieren, sei es für den Bau neuer Gebäude, die Sanierung von Infrastruktur oder die Modernisierung bestehender Anlagen. Vielfältige Verwendungsmöglichkeiten Eine der größten Stärken des […]

Bericht zur aktuellen Lage am Immobilienmarkt

1. Marktüberblick und Preisentwicklung In der zweiten Jahreshälfte 2024 zeigt der deutsche Immobilienmarkt erste Anzeichen einer Stabilisierung nach dem starken Preisverfall im Jahr 2023. Im zweiten Quartal 2024 stiegen die Preise für Wohnimmobilien erstmals wieder leicht an, wobei Eigentumswohnungen um 2,4 %, Einfamilienhäuser um 2,0 % und Mehrfamilienhäuser um 4,4 % zulegten. Trotz dieser positiven […]

100.000 Euro Vermögen aufbauen mit Steuern

In diesem Video erkläre ich euch, wie ihr in Deutschland legal Steuern sparen und gleichzeitig Vermögen aufbauen könnt. Der Bundesgerichtshof hat bereits 1965 bestätigt, dass jeder das Recht hat, Steuern zu sparen, und ich zeige euch, wie ihr das effektiv umsetzen könnt. Obwohl ich kein Steuerberater bin, bringe ich euch als Finanz- und Vermögensberater wichtige […]

Welche Rolle spielen Zinsen bei der Immobilien-Finanzierung?

Zinsen spielen eine entscheidende Rolle auf dem Immobilienmarkt und haben einen direkten Einfluss auf die Immobilienpreise. Hier sind die Hauptwege, wie Zinsen die Immobilienpreise beeinflussen: 1. Finanzierungskosten Steigende Zinsen erhöhen die Kosten für Hypotheken und Kredite. Wenn die Zinsen steigen, müssen Käufer mehr für ihre monatlichen Raten zahlen, was ihre Kaufkraft verringert. Dies kann dazu […]

Guter Kredit – schlechter Kredit

Mit einem guten Kredit Vermögen aufbauen. Das Video erklärt den Unterschied zwischen schlechten und guten Krediten. Schlechte Kredite sind Konsumkredite, die keine Einnahmen generieren, während gute Kredite für den Kauf von Vermögenswerten verwendet werden, die Einnahmen erzielen. – 💰 Schlechte Kredite sind Konsumkredite, die nur Schulden verursachen. – 🏦 Gute Kredite finanzieren Vermögenswerte, die Einnahmen […]

Wie findet man die besten Immobilien-Projekte am Markt

Um die besten Immobilien auf dem Markt zu finden, ist eine fundierte und systematische Vorgehensweise unerlässlich. Der Immobilienmarkt ist komplex und von zahlreichen Faktoren beeinflusst, die sowohl kurzfristige als auch langfristige Auswirkungen auf den Wert und die Rendite eines Objekts haben können. Hier kommt die Bedeutung einer professionellen Immobilien-Markt-Analyse ins Spiel. Wie man die besten […]

Mit der KI die besten Immobilien am Markt finden

Mit über 9000 Bauträgern und mehr als 60.000 Bauprojekten ist es eine enorme Herausforderung, die besten Investitionsmöglichkeiten zu identifizieren. Genau hier setzt unsere innovative Technologie ein. Unser Team von Analysten nutzt fortschrittliche Software und KI, um Bauprojekte sofort zu analysieren, sobald sie bei den Städten eingereicht werden. Zunächst betrachten wir die Makrolage, indem wir Faktoren […]

Die Kluft zwischen Neu- und Bestandsmieten als Signal für steigende Renditen

Der deutsche Immobilienmarkt zeigt eine zunehmend polarisierte Entwicklung, die besonders für Anleger im Bereich Immobilien von großem Interesse sein sollte. Die Kluft zwischen Neu- und Bestandsmieten beschreibt den Unterschied zwischen den Mietpreisen für neu abgeschlossene Mietverträge (Neumieten) und den Preisen für bestehende Mietverträge (Bestandsmieten). In vielen Städten und Regionen hat sich in den letzten Jahren […]

Überblick zur degressiven Gebäude-AfA im Rahmen des Wachstumschancengesetzes

Am 22. März 2024 wurde das Wachstumschancengesetz im Bundesrat verabschiedet und ist nach Ausfertigung durch den Bundespräsidenten in Kraft getreten. Dieses Gesetz umfasst eine Vielzahl von Maßnahmen zur Stärkung des Wirtschaftswachstums, darunter auch die befristete Wiedereinführung der degressiven Gebäudeabschreibung (AfA) gemäß § 7 Abs. 5a EStG. Diese Maßnahme wurde insbesondere eingeführt, um den Wohnungsbau in […]

Wie Deutschland heute wohnt

Deutschland wächst – im letzten Jahr um rund 300 000 Einwohner, seit 2015 um 2,4 Millionen (Quelle: Destatis). Wovon es rund die Hälfte (44 %) in städtische Regionen zieht (Quelle: Eurostat). Doch innerhalb dieser Regionen zieht es tatsächlich immer mehr Menschen in das Umland, den sogenannten Speckgürtel. Ein Trend, der für Eigentum bereits fest etabliert […]