Category: Real estate know-how

Die größten Fehler beim Immobilienkauf: Eine Warnung für Käufer

Der Immobilienmarkt zieht viele Käufer an, die von potenziellen Gewinnen und dem Traum vom eigenen Zuhause begeistert sind. Doch die Realität kann oft schmerzhaft sein. Hier sind einige der häufigsten Fehler, die Käufer machen und die zu erheblichen finanziellen Verlusten führen können. 1. Fehlende Recherche und Vorbereitung Ein häufiger Fehler ist, sich nicht ausreichend über […]

Aktuelle Entwicklungen und Marktanalysen in der Immobilien-Branche

1. Wohnklimaentwicklung Die Entwicklungen im Wohnimmobilienmarkt sind gegenwärtig durch stark divergierende Trends geprägt. Einerseits lassen unterschiedliche Marktbedingungen vielerorts heterogene Entwicklungen erkennen. Andererseits sind Verkäufe im gesamten Marktumfeld weiterhin schwach, was in erster Linie auf das verhaltene Käuferinteresse zurückzuführen ist. 2. Marktanalyse und Prognose Trotz der allgemein als zu optimistisch eingestuften Prognosen zeigt sich, dass Investoren […]

Noch keine Trendwende in der Immobilien-Branche 2024

Die Immobilienbranche steht vor einem herausfordernden Jahr 2024. Zahlreiche Experten und Marktanalytiker prognostizieren, dass es keinen signifikanten Aufschwung geben wird. Dieser Bericht beleuchtet die Gründe für die Stagnation und analysiert die potenziellen Folgen für Immobilienanleger. Gründe für das Ausbleiben des Aufschwungs Wirtschaftliche UnsicherheitenDie weltweiten wirtschaftlichen Unsicherheiten haben zu einer zurückhaltenden Stimmung auf den Immobilienmärkten geführt. […]

Immobilien als Investment: Jüngere Generationen denken um

Für die ältere Generation steht der Immobilienerwerb seit jeher für den Traum vom Eigenheim. Jüngere Menschen hierzulande beginnen jedoch, ihren Fokus zu erweitern und sehen in Immobilien zunehmend auch eine Möglichkeit der kapitalbildenden Anlage, wie eine aktuelle Umfrage zeigt. Darin wurden die Teilnehmer auch zum Thema Co-Ownership befragt. Die Mehrheit der Deutschen lebt weiterhin den […]

Künstliche Intelligenz in der Immobilienbranche: Zukunftsperspektiven, Prozessoptimierung und Umweltvorteile

Die digitale Transformation hat vielfältige Branchen erfasst und revolutioniert. Die Immobilienbranche steht am Beginn dieser Transformation, deren Entwicklungspotenzial durch den Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI) enorm ist. KI bietet Werkzeuge und Ansätze, die sowohl Prozesse verbessern als auch nachhaltige Auswirkungen auf die Umwelt haben können. 1. Zukünftige Einsatzmöglichkeiten von KI in der Immobilienbranche Die Immobilienbranche […]

Von 2% auf bis zu 8% Abschreibung bei Immobilien: Steuerersparnis durch Restnutzungsdauer-Gutachten

Immobilienbesitzer haben die Möglichkeit, durch Restnutzungsdauer-Gutachten signifikante Steuerersparnisse zu erzielen. Diese Gutachten ermöglichen eine Erhöhung der Abschreibungssätze für Immobilien, wodurch die jährliche steuerliche Belastung erheblich reduziert werden kann. Während die üblichen Abschreibungssätze bei 2-3% pro Jahr liegen, kann durch ein Restnutzungsdauer-Gutachten eine Abschreibung von bis zu 8% erreicht werden. Steuerersparnis durch Restnutzungsdauer-Gutachten Ein Restnutzungsdauer-Gutachten ermittelt […]

Meilenstein erreicht: Durchschnittliche Baukreditsumme steigt über 300.000 Euro

Im Jahr 2024 verzeichnet der Immobilienmarkt eine stabile und moderate Entwicklung. Die Immobilienfinanzierung spielt hierbei eine zentrale Rolle, da sie maßgeblich den Zugang zu Immobilienbesitz beeinflusst. Dieser Bericht beleuchtet die aktuellen Trends bei Immobilienfinanzierungen, durchschnittlichen Tilgungsraten und gibt einen Ausblick auf die zukünftige Entwicklung. Hierbei werden auch relevante Informationen der Europäischen Zentralbank (EZB) berücksichtigt. Finanzierungsvolumen […]

Fall in interest rates revives property market: investors benefit

Die Bauzinsen bewegen sich derzeit merklich unter dem Niveau von 2023. Experten sehen die Zinsen bis Herbst in einem Korridor zwischen 3,5 und 4%. Die Preiskorrekturen sollten aus Sicht unserer Experten am Immobilienmarkt überwiegend vorbei sein. Dies eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, besonders für Investoren, die nach renditestarken und sicheren Anlageformen suchen. Momentan bewegen sich die Bauzinsen […]

Impact of the Energy Performance of Buildings Directive (EPBD) on the property industry

Die Energy Performance of Buildings Directive (EPBD) ist eine EU-Richtlinie, die darauf abzielt, die Energieeffizienz von Gebäuden zu verbessern. Seit ihrer ersten Einführung im Jahr 2002 und ihrer Überarbeitung zuletzt im Jahr 2018 (als Teil des „Clean Energy for All Europeans“-Pakets) hat sie erhebliche Auswirkungen auf die Immobilienwirtschaft in der Europäischen Union. Ziele und Anforderungen […]

Climate-friendly new build funding programme (KNN)

Mit dem Bundeshaushalt 2024 wird die Bundesregierung eine Milliarde Euro für das neue Förderprogramm „Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment (KNN) – Wohngebäude mit kleinen bis mittleren Einheiten“ bereitstellen. Dieses Programm ergänzt die bestehenden Programme zur Neubauförderung (Klimafreundlicher Neubau und Wohneigentumsförderung für Familien) und die soziale Wohnraumförderung. Es soll als dritte Säule zur Förderung des Wohnungsbaus im […]