Kategorie: Immobilienwissen

Latte Faktor – wie DU DEIN Leben besser genießen kannst

Der „Latte Faktor“ ist ein Buch von David Bach, das die Bedeutung von kleinen, regelmäßigen Ausgaben für unsere Finanzen beleuchtet. Der Autor argumentiert, dass wir durch das Vermeiden unnötiger Ausgaben, wie z.B. teurer Kaffees, nachhaltig Vermögen aufbauen und unsere finanzielle Freiheit erreichen können. Highlights – ☕️ **Verzicht auf Kleinigkeiten:** Der „Latte Faktor“ zeigt auf, wie […]

Finanzierung von Immobilien versus ETFs & Aktien

Im Interview erklärt Martin Kramer, warum Banken bei Immobilienfinanzierungen deutlich offener sind als bei der Finanzierung von ETFs und Aktien. – 🏘️ Immobilien gelten als langweilige, aber sichere Anlage mit konstanten Mieteinnahmen. – 📈 ETFs und Aktien sind volatiler und können im Falle eines Crashs hohe Verluste erleiden. – 📉 Jüngere Anleger kennen keine Börsencrashs […]

Baut KI bald unsere Häuser und Gebäude?

Wir tauchen ein in die Welt der künstlichen Intelligenz (KI) und beleuchten, wie sie die Zukunft der Bau- und Immobilienbranche revolutionieren könnte. Wir gehen der Frage nach, ob in naher Zukunft Architekten und Bauzeichner durch KI ersetzt werden. Das Jahr 2024 verspricht ein disruptives Jahr für die KI zu werden, mit zahlreichen bahnbrechenden Entwicklungen. Um […]

Die Wiedergeburt des Bausparvertrages

Bausparverträge: Eine solide Finanzierungslösung für den Immobilienkauf und die Sanierung. In Zeiten steigender Bauzinsen und hoher Immobilienpreise stehen viele potenzielle Immobilienkäufer und -besitzer vor der Herausforderung, ihre Finanzierung optimal zu gestalten. Bausparverträge erleben in diesem Umfeld eine Renaissance, da sie eine langfristige Zinssicherung bieten und gleichzeitig den Aufbau von Eigenkapital fördern. Dieser Bericht beleuchtet die […]

Neues KfW-Förderprogramm „Jung kauft alt“

Das KfW-Förderprogramm „Jung kauft alt“ ist seit dem 03.09.2024 offiziell gestartet und zielt darauf ab, Familien beim Erwerb sanierungsbedürftiger Wohnimmobilien zu unterstützen. Dies geschieht durch zinsverbilligte KfW-Kredite, die eine wesentliche finanzielle Erleichterung darstellen. Die Initiative wurde bereits im September 2023 von der Bundesregierung angekündigt und richtet sich speziell an Familien mit mindestens einem minderjährigen Kind, […]

Welche Rolle spielen Zinsen bei der Immobilien-Finanzierung?

Zinsen spielen eine entscheidende Rolle auf dem Immobilienmarkt und haben einen direkten Einfluss auf die Immobilienpreise. Hier sind die Hauptwege, wie Zinsen die Immobilienpreise beeinflussen: 1. Finanzierungskosten Steigende Zinsen erhöhen die Kosten für Hypotheken und Kredite. Wenn die Zinsen steigen, müssen Käufer mehr für ihre monatlichen Raten zahlen, was ihre Kaufkraft verringert. Dies kann dazu […]

Der beste Auswahl Prozess für deine Immobilie

Um eine fundierte Analyse unsere Mandanten und Immobilieninvestoren zu erstellen, müssen aktuelle Marktdaten und Trends berücksichtigt werden. Die folgende Analyse bietet einen Überblick über den aktuellen Immobilienmarkt, wichtige Trends und potenzielle Anlagestrategien, die wir bei der Auswahl unserer Immobilien-Projekte anhand unserer Analysten, Tools und KI berücksichtigen. Ich werde dies in den folgenden Abschnitten aufgliedern: 2. […]

Mit der KI die besten Immobilien am Markt finden

Mit über 9000 Bauträgern und mehr als 60.000 Bauprojekten ist es eine enorme Herausforderung, die besten Investitionsmöglichkeiten zu identifizieren. Genau hier setzt unsere innovative Technologie ein. Unser Team von Analysten nutzt fortschrittliche Software und KI, um Bauprojekte sofort zu analysieren, sobald sie bei den Städten eingereicht werden. Zunächst betrachten wir die Makrolage, indem wir Faktoren […]

Warnung an Immobilienkäufer: Achten Sie auf die Fallstricke beim Immobilienkauf

Der Immobilienmarkt zieht viele Käufer an, da er oft als sichere Investition und Möglichkeit zum Vermögensaufbau gilt. Doch die Faszination für glamouröse Erfolgsgeschichten von Immobilien-Influencern kann trügerisch sein. Hier sind einige wichtige Punkte, die Käufer beachten sollten, um sich vor möglichen Gefahren zu schützen. 1. Hinterfragen Sie den Erfolg von Influencern Einige Immobilien-Influencer präsentieren sich […]

Welchen Einfluss hat die Inflation auf die Immobilien-Preise?

Die Inflation hat einen signifikanten Einfluss auf die Immobilienpreise und kann auf verschiedene Weisen wirken. Hier sind die wichtigsten Aspekte, wie Inflation die Immobilienpreise beeinflusst: 1. Steigende Baukosten Inflation führt oft zu höheren Preisen für Materialien und Arbeitskräfte im Bauwesen. Wenn die Kosten für den Bau neuer Immobilien steigen, kann dies die Preise für bestehende […]