Was Wohnungen in deutschen Ferienorten kosten

Der Kauf einer Ferienwohnung in Deutschland ist für viele Anleger eine verlockende Perspektive. Ob an der Küste, in den Bergen oder an malerischen Seen – die Nachfrage nach Immobilien in attraktiven Urlaubsregionen bleibt ungebrochen. Wir haben die aktuellen Angebotspreise für Eigentumswohnungen in knapp 100 ausgewählten deutschen Ferienorten untersucht, und die Ergebnisse sind aufschlussreich.

Exklusives Sylt: Quadratmeterpreise über 20.000 Euro
Die Nordseeinsel Sylt führt das Preisranking an. In Kampen, einem der exklusivsten Orte der Insel, kostet der Quadratmeter durchschnittlich 20.739 Euro. Eine 75 Quadratmeter große Wohnung kommt demnach auf etwa 1,5 Millionen Euro. Auch andere Sylter Orte wie List, Wenningstedt-Braderup und der Hauptort Sylt glänzen mit Quadratmeterpreisen zwischen 11.527 und 12.596 Euro.

Ostfriesische Inseln: Auch hier steigt das Preisniveau
Wer sich zu den ostfriesischen Inseln hingezogen fühlt, muss ebenfalls tief in die Tasche greifen. Norderney liegt mit Quadratmeterpreisen von 12.610 Euro an der Spitze, während Juist und Langeoog ebenfalls deutlich über dem bundesweiten Durchschnittsniveau liegen.

Festland als preiswerte Alternative
Günstiger kommen Immobilienkäufer auf dem niedersächsischen Festland weg. Küstengemeinden wie Butjadingen und Wurster Nordseeküste bieten Bestandswohnungen für unter 3.000 Euro pro Quadratmeter an – ein wahres Schnäppchen im Vergleich zu den Inseln.

Ostsee: Von Luxus bis Erschwinglichkeit
Auch an der Ostsee variieren die Preise stark. Das Ostseebad Timmendorfer Strand ist mit einem Quadratmeterpreis von 6.417 Euro der Spitzenreiter. Grömitz und Kühlungsborn folgen dicht dahinter. Deutlich günstiger wird es in Stralsund und auf den Ostseeinseln wie Rügen und Usedom, wo Preise zwischen 2.579 und 4.117 Euro pro Quadratmeter aufgerufen werden.

Alpenregion: Vom Tegernsee bis ins Allgäu
In den Alpen sind die Preisunterschiede ebenfalls beachtlich. Am Tegernsee, einem der teuersten Orte, zahlen Käufer bis zu 10.487 Euro pro Quadratmeter. Im Allgäu und besonders in Isny und Schönau am Königssee sind Wohnungen mit Preisen unter 4.000 Euro pro Quadratmeter hingegen vergleichsweise preiswert.

Bodensee: Vielfältig und teuer
Der Bodensee bleibt eine beliebte, aber hochpreisige Region. In Friedrichshafen beginnen die Quadratmeterpreise bei 4.172 Euro, während in Konstanz schon bis zu 5.683 Euro aufgerufen werden.

Fazit: Anlagepotenzial und Renditechancen
Für Immobilien-Anleger bieten deutsche Ferienorte attraktive Möglichkeiten, insbesondere angesichts der stabilen Nachfrage und der oft begrenzten Verfügbarkeit von Baugrundstücken. Langfristige Vermietungen und die enorme Anziehungskraft von Ferienregionen können attraktive Renditen generieren. Trotz hoher Einstiegspreise, besonders in Regionen wie Sylt oder Tegernsee, bleibt das Potenzial für Wertsteigerungen hoch. Anleger sollten jedoch sorgfältig Marktanalysen durchführen und sich von Experten beraten lassen, um die besten Investitionsentscheidungen zu treffen. Solche Analysen führen wir täglich mit unseren Analysten durch. Wir analysieren zur Zeit über 60.000 Immobilien-Projekte in über 11.000 deutschen Städten.

Der Immobilienmarkt in deutschen Ferienorten ist facettenreich und bietet Chancen für unterschiedliche Budgets und Anlagestrategien. Ob luxuriöses Refugium oder gemütliches Domizil – es lohnt sich, genau hinzuschauen und zu vergleichen.

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Freundliche Grüße

Matthias Holzmann