Jetzt in Immobilien einsteigen und Vermögen aufbauen und vermehren

Die Talsohle wird durchschritten – jetzt in Immobilien einsteigen und Vermögen aufbauen und vermehren

Das Deutsche Immobilienklima offenbart aufregende Dynamiken: Während sich auf dem Markt scheinbar wenig bewegt, bereiten sich die Akteure im Hintergrund darauf vor, wieder aktiv zu werden. Der Rückgang der langfristigen Zinsen und die Erwartung einer bevorstehenden Senkung des Leitzinses durch die EZB sind ausschlaggebend.

Inmitten dieses scheinbaren Paradoxons steigen die Spitzenmieten in den A-Märkten unaufhaltsam weiter an. Unsere Prognosen zeigen einen Anstieg um 1,3 % pro Jahr bis 2027. Nutzer weichen bereits vermehrt in periphere Regionen aus, da gute Flächen Mangelware sind und die Nachfrage das Angebot bei weitem übersteigt. Bis 2027 erwarten wir jährliche Mietsteigerungen von 3,1 % und einen Marktwertanstieg um 18 %.

Die aktuelle Dynamik auf dem Investmentmarkt signalisiert eine Phase des Aufschwungs. Zwangslagen und Liquiditätsbedarfe bringen Bewegung in den Transaktionsmarkt, während gleichzeitig die Zinssicherheit zunimmt. Diese Entwicklung schürt die Bereitschaft zu investieren und eröffnet attraktive Einstiegschancen für potenzielle Investoren, die darauf warten, genutzt zu werden.

Im Bereich der Projektentwicklungsaktivitäten setzt sich die Konsolidierung unvermindert fort. Hier bleibt die Entwicklung von Bestandsgebäuden weiterhin ein zentraler Fokus. Doch zugleich zeichnet sich eine sinkende Pipeline ab, was die Marktchancen für Neubauten erhöht und Raum für innovative Projekte schafft.

Die Flächennachfrage wird derzeit nur von wenigen Impulsen aus dem gesamtwirtschaftlichen Umfeld beeinflusst. Dennoch sehen sich Unternehmen vermehrt dazu veranlasst, ihre Arbeitskonzepte und Standorte zu überdenken. Die Möglichkeit von Verlagerungen wird intensiv geprüft, was einen weiteren Einflussfaktor auf den Immobilienmarkt darstellt.

Insgesamt spiegeln diese Entwicklungen eine Zeit des Wandels und der Chancen wider, in der Investoren und Entwickler gleichermaßen Möglichkeiten finden, ihr Portfolio zu erweitern und neue Projekte anzugehen. Mit unseren ausgewählten Off-Market-Immobilien-Projekten haben sie die Möglichkeit, sicher in den Markt einzusteigen. Wie das genau aussieht, erfahren sie bei uns im Immobilien-Strategie-Webinar. Hier klicken.

Ihr

Matthias Holzmann