Als Käufer von Immobilien, der daran interessiert ist, in den Immobilienmarkt zu investieren, können die jüngsten Anzeichen einer Erholung im Bereich der Immobilienfinanzierungen von großem Interesse sein. Es verdichten sich die Hinweise darauf, dass sich der Markt für Immobilienfinanzierungen zunehmend erholt.
Insbesondere im ersten Quartal 2024 verzeichneten wir einen positiven Trend hinsichtlich vermittelter Finanzierungen für Wohnimmobilien. Interessanterweise sind vor allem ältere Objekte gefragt, sowohl von Eigenheimbesitzern als auch von Kapitalanlegern. Dies könnte darauf hindeuten, dass sich der Immobilienmarkt insgesamt in einer Aufwärtsbewegung befindet.
Wir sehen, dass sowohl Eigenheimbesitzer als auch Kapitalanleger vermehrt auf den Erwerb von Wohneigentum setzen. Dies spiegelte sich in einer Zunahme sowohl in der Anzahl als auch im Volumen der vermittelten Finanzierungen im ersten Quartal 2024 im Vergleich zum Vorjahresquartal wider. Diese Entwicklung setzt sich damit fort und lässt darauf schließen, dass der Markt für Wohnimmobilien möglicherweise einen Wendepunkt erreicht hat.
Obwohl eine endgültige Entwarnung noch nicht gegeben werden kann, sieht Benjamin Papo, Geschäftsführer von Hüttig & Rompf, positiv in die Zukunft. Das aufgehellte Markt- und Finanzierungsumfeld lässt optimistische Prognosen zu und weckt Hoffnung auf eine weitere Erholung, auch wenn das Niveau der Vorkrisenjahre noch nicht erreicht ist.
Besonders erwähnenswert ist, dass ältere und alte Wohnimmobilien in der Gunst der Käufer weit oben stehen. Sowohl bei Eigenheimbesitzern als auch Kapitalanlegern sind diese Objekte besonders beliebt, möglicherweise aufgrund der Preisentwicklungen im vergangenen Jahr. Diese Tendenz zeigt sich auch in einem leichten Aufschwung im Neubaubereich, der nach einem Einbruch im Vorjahr wieder an Fahrt aufnimmt.
In Bezug auf die Entwicklung der Bauzinsen gibt es unterschiedliche Erwartungen. Viele Käufer gehen von sinkenden Zinsen aus, jedoch sollte man sich nicht darauf verlassen, dass die Zinsen wieder auf das historisch niedrige Niveau fallen werden. Die Märkte haben bereits auf mögliche Veränderungen reagiert.
Insgesamt bieten die aktuellen Entwicklungen auf dem Markt für Immobilienfinanzierungen potenziellen Investoren interessante Einblicke und könnten die Basis für fundierte Investmententscheidungen bilden. Eine genaue Beobachtung der Trends und eine fundierte Analyse könnten dabei helfen, attraktive Investitionsmöglichkeiten zu identifizieren und langfristige Renditen zu erzielen.
Gerne lade ich sie zu unserem Immobilien-Webinar ein, um nähere Details über die Entwicklungen und Analysen zu erfahren.
Freundliche Grüße
Matthias Holzmann
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